Sjekk med annonsør JAR - Frittliggende enebolig/tomannsbolig innerst i blindvei - meget rolig og barnevennlig bel. - so

Innhold Innholdsrik bolig med mange muligheter når det gjelder planløsning og utnyttelse av tomt.  Boligen er over 2 hovedplan. I tillegg kommer kjeller og loft med god lagringsplass.1.etg: Trapperom.  Entré, stue, spisestue, vinterhage/glassveranda med utgang hage, kjøkken, bad/wc, 2 soverom.2.etg: Entré, stue, spisestue, vinterhage/glassveranda, kjøkken, bad/wc, soverom.I tillegg stort lagringsloft .Kjeller med innredet rom samt diverse kjellerrom. Rom for wc med frakoblet toalett.Redskapsbod fra 2013 i hage på ca. 14 m2. Standard Eiendommen er oppgradert i de senere år med følgende:-  isolerglassvinduer (2004)-  ny taktekking (Zanda taksten) og nedløpsrør (2005)-  ny utvendig panel (2005). Også nyere pipehatt og beslag.-  nytt flislagt baderom med varmekabel i 1. etg. i 2006.-  ny innredning på bad i 2.etg. i 2013.-  nytt kjøkken i 1.etg. i 2010-  nytt kjøkken i 2. etg. i 2013- lampe i stue i 2. etg. medfølger ikke.Kjøkkeninnredning:1.etg.: Lys kjøkkeninnredning med profilerte folierte fronter.  Laminat benkeplate med nedfelt kum.  Fliser over benk.  Opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin.  Ventilator. Vaskemaskin medfølger ikke.2.etg.: Moderne kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter.  Laminat benkeplate med nedfelt kum og platetopp.  Integrert stekeovn og oppvaskmaskin.  Ventilator. ( ikke tilkoblet med rørføring gjennom vegg.) Beliggenhet Rolig, sentralt og barnevennlig beliggende innerst i privat stikkvei på Jar med sol fra morgen til kveld.Kort gange til buss i Vollsveien, bl.a. retning Lysaker med tog, flytog og ekspressbuss til Oslo i rushtiden. Reisetid til Nationalteateret stasjon ca. 20minutter. Kort gange til nærbutikk ( MENY), Grav barneskole, flere barnehager, Jar T-banestasjon samt Jarmyra friluftsområde med fotballbaner og turveier. Østerås og Bekkestua handlesenter, samt hyggelige Eiksmarka kjøpesenter med bl.a. dagligvarer, post, fiskebutikk og cafeen 7 sanser.Trenger man mer er CC-vest en kort kjøretur unna. Østerås ungdomsskole og Eikeli videregående i gangavstand. Det er også kort vei til Oslo International School på Bekkestua og  Norges Toppidrettsgymnas/ samt  NTGU.Muligheter for rekreasjon og turer hele året i nærområdet. Marka, med badevann,stier, lysløype fra Fossum og ellers oppkjørte skiløyper hele vintersesongen. Turområde langs Lysakerelven, fra Bogstadvannet og helt ned til Granfoss/Lysaker. Kort avstand til Nadderudhallen svømmehall og flere golfbaner. Bebyggelse Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse. Adkomst Ta opp Vollsveien fra Bærumsveien. Kjør gjennom første rundkjøring og ta til høyre i neste (fortsatt i Vollsveien), innkjøring til eiendommen befinner seg så på venstre side. Huset ligger innerst i blindveien.Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Se vedlagte verditakst avholdt 28.08.2014 iht. NS3940 av takstmann Alexander Hotvedt for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg:    82 Bra2.etg:    82 BraLoft:      26 BraKjeller: 62 BraFølgende rom inngår i primærareal:1. etg.: trapperom, entre, bad, 2 soverom, kjøkken, stue og glassveranda.2. etg.: trapperom,entre, bad, kjøkken, stue/spisestue, soverom og glassveranda. Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner.  Varmekabel på baderom i både 1. og 2. etg. Ellers vedovn i gang og parafinkamin i stue i 2. etg.Parafinkamin i stue i 1. etg. Parafinkaminene har ikke vært brukt de siste årene. Tomten Eiet tomt på 1177 m2.  Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning. Hekk mot nabo i øst.Naboene i stikkveien har felles avtale med en nabo vedr. snøbrøyting.  Parkering Rikelig med parkeringsplasser på egen gårsplass. Vei/vann/avløp Privat til offentlig nett. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 9 584 pr. år Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstilatelse på eiendommen. Utleie Ja.  Mulighet til å leie ut hele eller deler av boligen. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Det er tidligere gitt tillatelse til oppføring av ny boenhet med BYA 97 m2 i tilknytning til boligen.  Tilatelsen hadde gyldighet på 3 år denne er utløpt.  Det må derfor søkes om på nytt dersom dette skulle være av interesse. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 37 Bnr. 70 i Bærum kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: