Sjekk med annonsør Jønholt - Stilig 4 roms loftsleilighet med gangavstand til Porsgrunn sentrum!

Standard Bad: Stort bad med fliser på gulv og vegger. Bordet himling. Det er varmekabler i gulv. Rommet inneholder veggmontert toalett, servant med innredning, dusjkabinett samt opplegg til vaskemaskin.Kjøkken: Gulvet er lagt med furubord. Panel på vegger og furubord i himling. Innredningen er med speilfronter i furu og heltre benkeplate. Det er opplegg til oppvaskmaskin.Stue: Stor stue med furubord på gulv og i himling. Panel på vegger. 3 soverom: 3 gode soverom hvor alle har furubord på gulv og i himling samt panel på vegger. Beliggenhet PRIVATmegleren Kvelland & Partnere har gleden av å presentere Jønholttunet 18, som er en selveier leilighet i umiddelbar nærhet av Porsgrunn sentrum, noe som innebærer gangavstand til alle av byens fasiliteter, Down Town shoppingsenter, kollektivtransport. Er du på utkikk etter en spennende selveier med 3 soverom i et sameie som bl.a. ligger solrikt til og har lave felleskostnader, er du hjertelig velkommen til en hyggelig PRIVATmeglervisning! Kvaliteter - Tøff loftsleilighet fra 2002.- Lave strømutgifter.- Fibernett.- 3 soverom.- Gangavstand til sentrum. Bygninger Loftsleilighet beliggende i 3.etasje i leilighetskompleks. Bygningen er utbygget med leiligheter i 1992 og 2002. Byggemåte Boligen er oppført som en teglsteins konstruksjon og reisverk.Yttervegger består av bindingsverk, vindsperre, utlektet og kledd med stående kledning. Takkonstruksjonen i tre med saltaksform og ark. Konstruksjonen er plassbygget sperrer med takåser. Taket er tekket med betongtakstein. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 97 kvm, Bruttoareal: 105 kvm3.Etasje: P-ROM 97kvm, BRA 97kvm, BTA 105kvm. Planløsning Gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom og 3 soverom. Utstyr - Fibernett.- Opplegg til vaskemaskin. Møblering Leiligheten selges umøblert. Oppvarming Leiligheten oppvarmes i sin helhet av elektrisitet. Det er varmekabler på bad. Parkering / Garasje Parkering på felles oppstillingsplass. Adkomst Fra Porsgrunn sentrum, følg Aalsgate og kjør forbi Porsgrunn sykehus. Ta deretter første til høyre ned skrukkerødvegen, deretter til venstre inn Grønlivegen, kjør ca. 500 meter å ta til høyre. Da vil boligen ligge rett frem i bunn av bakken. Det vil bli skiltet med PRIVATmeglerens visningsskilt ved fellesvisninger. Servitutter / Rettigheter ||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren iflg. Lov, forskrift, vedtekter, avtaler.||Servitutter i grunn: 22.08.1859 990026 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.  Overført fra: 0805 / 200 / 876 / / 20  Rettighetshaver:C.N.Crøger  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  16.07.1919 900506 BESTEMMELSE OM VEG  Overført fra: 0805 / 200 / 876 / / 20  Porsgrunn-Flåtten  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  03.12.1919 900507 ERKLÆRING/AVTALE  Overført fra: 0805 / 200 / 876 / / 20  Ekspropriasjonstakst  Porsgrunn kirkegård  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  22.02.1929 990033 SKJØNN  Overført fra: 0805 / 200 / 876 / / 20  Porsgrunn kommunes vannverk  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  08.08.1930 900626 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: 0805 / 200 / 903 / /   Overført fra: 0805 / 200 / 876 / / 20  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  05.12.1930 900627 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN  Overført fra: 0805 / 200 / 876 / / 20  Med flere bestemmelser  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  09.02.1951 200271SKJØNN  Overført fra: 0805 / 200 / 876 / / 20  Overekspropriasjonsskjønn m/fravikelseskjennelse  vedr. Havnebanen Porsgrunn-Herøya.  Jfr.dok 200272/93  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  16.08.1956 201504SKJØNN  Overført fra: 0805 / 200 / 876 / / 20  Ekspropriasjon m/fravikelseskjennelse sak 6/1956B  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  30.04.1990 6543BEST. OM ADKOMSTRETT  Rettighetshaver: 0805 / 200 / 3809 / /   Overført fra: 0805 / 200 / 876 / / 20  Bestemmelse om garasje/parkering  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  15.02.1994 2408 SKJØNN  Overført fra: 0805 / 200 / 876 / / 20  Felles adkomstveg  Sak 13/85B v/Skien og Porsgrunn byrett  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  15.02.1994 2409 SKJØNN  Overført fra: 0805 / 200 / 876 / / 20  Overskjønn  Felles adkomstveg  Sak 16/1986 v/Agder Lagmannsrett  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet iflg. Porsgrunn Kommune. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse: 06.11.1995Ferdigattest: Ikke mottatt. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr per . Rekvirert 11.08.2014, ikke mottatt pr.15.08.2014.Ligningsverdi som sekundærbolig kr per . Rekvirert 11.08.2014, ikke mottatt pr.15.08.2014. Reguleringsforhold Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Jønholt, del av sentrumsringen med tilliggende veger og arealer i Porsgrunn Kommune gjelder med formål bolig.Pågående planarbeid: Nei.Det opplyses likevel om at eiendommens nordøstlige del grenser til områder berørt av igangsatt reguleringsplan nr 377-Østre Porsgrunn Kirke og kirkegård m.m.Vernestatus: Verneklasse A.I gjeldene reguleringsplan vises eiendommen med planformål "bevaringsområde". Beskrivelse av sameiet Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.Privat regnskapsfører og styreleder i sameiet. Leder for sameiet er Stig Sandtangen, tlf 91581256. Faste, løpende kostnader Kr. 520,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: Felles utgifter inkluderer renter og avdrag på fellesgjelden til sameiet, brøyting og strøing, vedlikehold/oppgradering av utstyr i felles utstyrsgarasje, tv og internett fra Altibox. Siste avdrag på fellesgjeld blir betalt 15.10. Sameiet er da gjeldsfri.Strøm, ca. kr.6000,- pr.år.Kommunale avgifter Kr. 8 974 pr. årForsikring i Gjensidige kr (polisenummer 81353792)Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 890 000,- (Prisantydning)Omkostninger6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)47 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 890 000,-))--------------------------------------------------------54 799,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 944 799,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Festeavtale Det finnes ingen festeavtale. Energiforbruk Estimert forbruk iflg. Skagerak energi er 5.366 kWh pr. år. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Leiligheten kan leies ut om ønskelig. Konsesjon / Odel Ingen konsesjon eller odel. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for sameiere Det er ikke forkjøpsrett for sameiere. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: