Sjekk med annonsør JESSHEIM: Lys og velholdt enebolig nær sentrum. 3 soverom * 2 bad * Barnevennlig

Innhold 1. etg.: Entrè, bad/WC, kjøkken, stue/spisestue, utvendig sportsbod. Utgang fra stue til hage og terrasse.2. etg.: Trapperom, 3 soverom, gang, kott, bad/WC.Carport på 18 kvm. Standard Godt vedlikeholdt enebolig med praktisk og innholdsrik planløsning.*Ny kjøkkeninnredning fra Kvik i 2012. Vegger og gulv ble også skiftet da.*Belegningsstein lagt i 2010.*Ny balongdør i 2010.*Gang malt i 2010.*Hekk plantet i 2011.*Vegger på hovedsoverom nye i 2012.*Entrè og trapp malt i 2013.*Grunnmur malt i 2013. Beliggenhet Beliggende i etablert boligområde nær Jessheim sentrum. Barnehager og skoler i alle trinn i umiddelbar nærhet. Kommunikasjon via buss og tog fra Jessheim sentrum. Jessheim har alt av fasiliteter som kjøpesenter med ca 140 butikker, restauranter, kulturhus, kino etc. Ca 10 min til Gardermoen og 25 min til Oslo. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse Adkomst Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Tomten Areal: 376, Eierform: Eiet tomtSolrik og opparbeidet tomt. Belegningsstein på gårdsplass og inngangsparti. Eiendommen eier også 1/8 av fellesareal. Byggemåte Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 11.08.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 132 kvm, Bruksareal: 137 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Alle rom bortsett fra kott og utvendig bod.BRA - fordeling pr. etasje: 1. etg.: 82 kvm, 2. etg.: 55 kvm.Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 11.08.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Hvitevarer kan medfølge etter nærmere avtale med selger. Oppvarming Pipe med tilknyttet elementpeis i stue. Varmekabler på begge bad, samt i entrè og kjøkken i 1. etg.Stråleovn på terrasse. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Carport på 18 kvm. Ellers biloppstillingsplasser på egen grunn, samt parkering på fellesareal. Vei/vann/avløp Offentlig. Offentlige/kommunale avgifter De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 7/3-97. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligformål.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr.117 Bnr.213 i Ullensaker kommune Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating: