Sjekk med annonsør Kjørbekk - Flott halvpart 2-mannsbolig med 3 soverom og 2 bad - Solrik og skjermet hage/uteplass

Innhold PRIVATmegleren har gleden av å presentere Skogflata 2. En innholdsrik og velholdt halvpart av 2-mannsolig sentralt beliggende på Kjørbekk. Solrik beliggenhet med skjermet hagedel.Inneh. 1.etg: Entrè, gang, bad/vaskerom, kjøkken og stue/spisestue.Inneh. 2 etg: Gang, bad og 3 soverom.Sportsbod ved inngangsparti samt frittliggende redskapsbod. Standard Pen halvpart av tomannsbolig i stille og rolig boområde! Boligen har solrik, vestvendt og usjenert beliggenhet med veranda, hage, 3 soverom og 2 bad! Kort vei til skoler og barnehager! 1. etg.: Entré: Romslig og praktisk entré med stor skyvedørsgarderobe. Malt panel på vegger og i himling. Fliser med varmekabler på gulv. Stue: Stor og lys stue med store vindusflater. God plass til både spisestue og sofagruppe. Moderne peis. Lysmalte flater samt trendy tapet på den ene veggen. Malt himling. Laminat på gulv. Fra stuen er det utgang til stor terrasse med svært gode solforhold. Markise. Videre er det utgang til hagen. Kjøkken: Stort, pent kjøkken med god benke- og skapplass. Alle hvitevarer er integrert. God spiseplass på kjøkkenet. Malte flater/ tapet på vegger. Malt himling. Laminat på gulv. Bad: Nytt (2009) bad med pene fliser på gulv og moderne våtromstapet på vegger. Dusjkabinett. Opplegg for vaske- og tørkemaskin. Nyere stor innredning. Vegghengt wc. Varmekabler på gulv. Utvendig sportsbod2. etg.: Bad: Lyst, pent bad med badekar, wc og servant. Nymalt våtromstapet på vegger og malt himling. Belegg på gulv. 3 soverom: Soverom med plass til seng og garderobeskaper. Lysmalte flater og malt himling. Laminat på gulv. Loft: Det er stort loft med god oppbevaringsplass. Beliggenhet Attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Kjørbekk ca. 4. km. fra Skien sentrum. Her har du både skole og barnehage tilbud innen gangavstand. Kjørbekk området huser idag en rekke forskjellige bransjer som gir et rikt service tilbud i nærmiljøet. Kort vei til Skien fritidspark som byr på en rekke fritidstilbud som bla. badeland med spa avd, klatrepark, treningssenter, lysløype på vinterstid m.m. Stille og rolig boområde med gode solforhold og skjermet hagedel. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Gangavstand til de fleste service funksjoner.Skole og barnehageEtablert boområdeIngen gjenboere Bygninger Halvpart av 2-manns bolig. Frittliggende redskapsbod Byggemåte Boligen er en tradisjonelt bygget vertikaltdelt to-mannsbolig med støp isolert plate på grunn. Arealer over et plan + loftsetg. Tradisjonelt bygget reisverk i 150 mm som er isolert i hulrom og tekket utvendig med trepanel. Saltak med prefabrikerte Atakstoler som er tekket med betong takstein. Boligen er oppført i frittstående i rekke med to-boenheter. For ytterligere beskrivelse se vedlagte boligsalgsrapport Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 115 kvm, Bruksareal: 120 kvm, Bruttoareal: 131 kvmTotalt bruttoareal: 131 kvmTotalt bruksareal: 120 kvm1. etasje: 76 kvm.2. etasje: 44 kvm.Totalt primærrom: 115 kvm1. etasje: 71 kvm. Inneholder: Stue, kjøkken, bad og nødvendig gangareal. 2. etasje: 44 kvm. Inneholder: 3 soverom, bad og nødvendig gangareal. Sekundærrom: Bod på 5 kvm. Utstyr Hvitevarer på kjøkkenGarderobeskap/skyvedørsgarderobeNyere peisovnTerrasse markiseBredbånd/kabel-tv Oppvarming Elektrisk og ved Parkering / Garasje På egen tomt. Det foreligger godkjente tegninger for oppføring av garasje/carport. Henvend megler vedr. dette Adkomst Se vedlagt kart Beskrivelse av tomt/hage Idiell halvpart av tomten tilhører denne seksjonen. Pent opparbeidet solrik tomt som er skjermet for innsyn. Terrasse i trevirke på begge sider Tilliggende fasiliteter Parkering/godkjente tegninger for garasje/carportEgen hagedelTerrasse Servitutter / Rettigheter Dagboknr. 601 tinglyst 13.01.2000. Seksjonering - Formål: bolig Vei / Vann / Avløp Offentlig tilkoblet Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Ferdigattest foreligger Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 490 828 per Ligningsverdi som sekundærbolig kr 981 656 per Reguleringsforhold Svarbrev fra Skien kommune vedr reguleringsforhold for området kan fåes ved henvendelse til meglers kontor. Eiendommen er regulert til boligformål Beskrivelse av sameiet Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold. Faste, løpende kostnader Strøm, ca kr. 13.000,- (variabelt)Kommunale avgifter Kr. 13 323 pr. årKommunale avg. fordeles over 3. terminer i Skien kommune. Beølpet er inkl. eiendomsskattForsikring i Vardia kr 3 868 (polisenummer 62573)Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 350 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)58 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 350 000,-))--------------------------------------------------------68 899,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 418 899,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Festeavtale Nei Energiforbruk 13677 kWh for 2013 Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Normal adgang til utleie. Eiendommen er ikke innredet med egen selvstendig bruksenhet for utleie Konsesjon / Odel Nei Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for sameiere Nei Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: