Sjekk med annonsør Kløvningsten - Ny rekke med 3 leiligheter for salg - siste rekke med mulighet for garasje i undereta

Innhold Endeleilighet:1. etasje: Hall, bod, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/WC og ett soverom. Fra både stuen og soverommet er det utgang terrasse, og ved inngangspartiet er det uteplass.2. etasje: Gang, tv-stue/soverom med veranda, to soverom, garderoberom samt bad/WC. Isolert loft med mulighet for lagerplass.Underetasje: Garasje og lagerplass.Midtleilighet:1. etasje: Hall, bod, stue, kjøkken, bad/WC og ett soverom. Fra både stuen og soverommet er det utgang terrasse.2. etasje: Gang, tv-rom/ soverom med utgang til veranda, to soverom, garderoberom, samt bad/WC. Isolert loft med mulighet for lagerplass.Underetasje: Garasje og lagerplass. Standard Moderne og praktiske leiligheter med høy standard. Leilighetene ligger meget solrikt og har verandaer/terrasser på begge sider, og uteplasser ved inngangsparti. Leilighetene har i hovedsak eikeparkett på gulv, bortsett fra i gang og bad/vaskerom, hvor det er fliser. Malt glassfiberstrie på vegg og ferdigbehandlede takplater. Boligene er utstyrt med kvalitetskjøkken av type Aubo Venezia, hvit. Overskap går til tak.Baderommet er et av hjemmets aller viktigste rom. Her kan du starte dagen med en forfriskende dusj og her avslutter du kvelden. I denne leiligheten er det to bad, ett på hvert plan. Begge bad har fliser på gulv og vegger, samt varmekabler for en god og lun varmekomfort. Baderommet i første etasje er forberedt for dusjhjørne og garnityr, med flere tilvalgsmuligheter. Pen baderomsinnredning av type Opus Stockholm, hvit, med servant, skuffer/dører og speil med belysning. Veggheng vannklosett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. På badet i andre etasje er det dusjkabinett, tilsvarende baderomsinnredning som i første etasje, speil med belysning samt veggheng vannklosett. Alle leilighetene får varmekabler på begge baderom og i vindfang/entré. Ellers termostatstyrte panelovner. Samtlige leiligheter får pipe som gir mulighet for alternativ oppvarming om ønskelig. Balansert ventilasjon gjør at varmen gjenbrukes og holder energikostnadene nede. Utvendig har er boligen kledd med royal impregnert kledning. Dette er en dypimpregnering, slik at man ikke trenger å bekymre seg for utvendig vedlikehold de første årene. Beliggenhet Kløvningsten - et populært boområde i Sarpsborg, nært tilknyttet store og flotte friluftsområder.Sarpsborg er Norges tiende største by, og nettopp kåret til den beste Østfold-kommunen å bo og leve i. Byen ble grunnlagt i 1016 og dermed landets tredje eldste. Sarpsborg har sentral beliggenhet i hjertet av Østfold med gode ommunikasjoner til Europa og resten av Norge. Vi har et stadig voksende næringsliv, naturskjønne omgivelser langs kyst og innland, og gode bostedskvaliteter.Kløvningsten ligger ved Hevingen, ca. 7 km øst for Sarpsborg sentrum. Bussforbindelsen er god for den som vil kjøre kollektivt. Med bilen er veien kort til riksveien mellom Rakkestad og Sarpsborg, samt til E6. Det nye sykehuset som er under bygging på Kalnes er kun 15 min. kjøretur fra Kløvningsten.Kort vei er det også til Rygge flyplass som tar deg ut til resten av verden. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Kløvningsten er et svært attraktivt boområde med bebyggelse fra 2000-tallet og nyere. Her får du både tryggheten og trivselen til et lite lokalsamfunn. For barnefamilier er Kløvningsten/Hevingen et fantastisk område hvor alt ligger til rette både for den trygge leken med venner på lekeplassen og det spennende livet i skogområdene. Dette vil skape gode minner for livet. Dette prosjektet ligger midt i dette barndomsriket, og her kan du trygt slippe barna utendørs til aktiv utfoldelse da området også er uten gjennomgangstrafikk.På Hevingen ligger Skjeberg golfklubb, et viktig møtested for mange golfinteresserte. Dette er en pent opparbeidet 18 hulls golfbane med golfkro, beliggende i naturskjønne omgivelser ved Isesjø. Her kan du ta med familie og venner og nyte det flotte turområdet både på og utenfor golfbanen.Fra boligområdet er det kort avstand til flere barnehager, barneskole og ungdomsskole. Det er trygg skolevei på gangsti fra Kløvningsten til Borgen. Ikke langt unna finner du kjøpesenter og flere andre butikker, baker, apotek og ellers alt du trenger. I området er det flere idrettslag og ulike foreninger. Det gjør at de fleste vil finne et miljø som passer for akkurat sine behov og sine interesser. Bygninger Kløvningsten er et prosjekt som er planlagt å inneholde 7 bygninger med til sammen 27 rekkehusleiligheter. De første boligene som bygges har garasje i underetasjen. De siste seksjonene som bygges skal ha parkering i felles garasjeanlegg.Svartedalsberget 15 a - SOLGTSvartedalsberget 15 b - SOLGTSvartedalsberget 15 c - SOLGTSvartedalsberget 15 d - SOLGTSvartedalsberget 13 a - SOLGTSvartedalsberget 13 b - SOLGTSvartedalsberget 13 c - SOLGTSvartedalsberget 13 d - SOLGTSvartedalsberget 11 a - SOLGTSvartedalsberget 11 b - SOLGTSvartedalsberget 11 c - SOLGTSvartedalsberget 11 d - SOLGTSvartedalsberget 9 a - LEDIGSvartedalsberget 9 b - LEDIGSvartedalsberget 9 c - LEDIG Arealer og fordeling per etasje Endeleilighet:     138,5 kvm. 1. etasje:              65,3 kvm.2. etasje.              46,9 kvm.U. etg/Garasje:     26,3 kvm.Midtleilighet:      139,8 kvm.1. etasje:              63,4 kvm.2. etasje:              48,9 kvm.U. etg/Garasje:     27,5 kvm. Utstyr Tilvalg :Tidsbegrenset av byggearbeidets fremdrift kan den enkelte kjøper variere standarden på sin leilighet.Dette kan gjelde for bl.a følgende:• Kjøkken-/bad-/garderobe-innredninger fra hovedleverandør innenfor gitte forutsetninger.• Alternative fliser på bad.• Badekar (gjelder bad hvor det er plass til dette).• Parkettalternativ.• Innvendige dører• Montering av ildsted• Valg av fargerSpesifisert liste er vedlagt prospektet og er en oversikt over tilvalgsmuligheter utarbeidet av utbygger. Parkering / Garasje Leiligheten har egen garasje på ca 26 kvm i underetasjen. Denne leveres med lakkert leddport i stål, og med tilvalgsmulighet for elektrisk portåpner. Det er støpt plate på gulv. Montert utelys, bryter og stikkontakt. Adkomst Fra Sarpsborg: Følg RV-111 mot Rakkestad. Følg forbi Iseveien senter og videre mot Rakkestad til du får skilt med Kløvningsten og Hevingen. Ta inn til høyre her, og deretter andre vei inn til høyre. Her passerer du Kløvningsten Barnehage.Følg veien 200 meter og boligene er beliggende langs veien her. Se etter skilt. Beskrivelse av tomt/hage Rekkehusleilighetene ligger høyt og solrikt. Uteområdet er klargjort, grovplanert og tilsådd - både på felles, og den enkeltes område. I front av boligene er det et hyggelig inngangsparti med egne uteplasser. På motsatt side blir det romslige   verandaer. Etter overtagelse er de naturlige uteområdene rundt leilighetene den enkeltes ansvar. Inngangspartier og gangarealer blir asfaltert. Her kan man flytte rett inn uten å måtte planlegge og opparbeide! Servitutter / Rettigheter Ingen. Vei / Vann / Avløp Offentlig vann og avløp. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse vil foreligge før overtagelse. Reguleringsforhold Reguleringsplan: Kløvningsten felt B12/B13.Reguleringsbestemmelsene er vedtatt av Sarpsborg bystyre 9/11-09. Faste, løpende kostnader Fellesutgifter som inkluderer: Dette er ikke bestemt, men stipuleres av forretningsfører. Felleskostnader vil normalt inkludere drift av sameiet, fremtidig vedlikehold, utvendig strøm, forsikring, ev. kabel-tv.Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader Midtleilighet: Kr. 2 940 000,-  Endeleilighet: Kr. 3 190 000,-Omkostninger:    199,50,- (Panteattest kjøper) 1 060,- (Tingl.gebyr obligasjon) 1 060,- (Tingl.gebyr skjøte) 5 682,- (Dokumentavgift  av 227.272,-) seksjonens tomteverdi-------------------------------------------------------- 8 001,50,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Solgt ihht bustadoppføringsloven Seksjonene selges i henhold til Bustadoppføringslova. Be gjerne megleren om en kopi av lovverket som gjelder ved kjøp av bolig under oppføring. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: