Sjekk med annonsør KOLBOTN/SOFIEMYR - Pen 4-roms toppleilighet med hems, balkong og peis - Svært god beliggenhet i natu

Innhold Gang. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til solrik balkong, 3 soverom, bad/WC og innvendig bodplass i knevegger. I tillegg hemsløsning. Standard Pen og romslig 4-roms leilighet med meget god planløsning. Leiligheten er en klassisk loftsleilighet med svært god takhøyde som gir et romslig og luftig inntrykk. I stuen finner du også en peis, stor og praktisk hems samt utgang til balkong. Leiligheten har lyse farger og holder en gjennomgående god standard.Kjøkkeninnredning med hvite glatte/ profilerte fronter, laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Hvitevarer medfølger ikke.Flislagt bad/WC med istøpte varmekabler i gulv. Veggmonterte dusjvegger, dusj direkte på gulv med termostat batteri, servant med skapinnredning, speilskap med belysning, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.Skyvedørskap i 2 soverom. Garderobeskap med slagdører i 1 innredet rom. Beliggenhet Leiligheten ligger svært usjenert til og har god beliggenhet i Ødegården borettslag på Sofiemyr. Her finner man egen barnehage på området. Enkel og rask adkomst til Oslo med ekspressbuss. Evt. kan man ta toget fra Kolbotn til Oslo S på ca. 12 min.Det er kort vei til alt av nødvendig servicetilbud; butikker, helsetjenester, veterinær, kollektivtrafikk, skoler og barnehager. Sofiemyr og Kolbotn har et bredt tilbud av aktiviteter for folk i alle aldre, bl.a. finnes alpinbakke, stort golfanlegg, fotballbaner, idrettspark og svømmehall i området. Det er fine turmuligheter i marka i umiddelbar nærhet til leiligheten.Kort vei til Kolbotn sentrum med kulturhus, butikker og næringslokaler samt Kolbotn Torg kjøpesenter. Bebyggelse Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Kjør inn Kongeveien ved Landerudsenteret på Sofiemyr. Adkomst til boligen fra Håkon Jarls vei via felles oppgang.Det vil bli skiltet med Aktiv Eiendomsmeglings visningsskilt under annonserte fellesvisninger. Byggemåte Boligbygg oppført i 1964. Grunnmur i støpt betong. Støpte betongdekker. Bærende konstruksjon i betong innfelt med bindingsverk, antatt isolert med mineralull, i henhold til forskrifter som var gjeldende da bygningen ble oppført, innvendig kledd med plater, og utvendig med teglstensforblendning, fasadeplater og trepanel. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre. Rehabilitering av inngangspartiene i blokkene samt bygning av søppelboder ble utført i 1999. Det er utført vesentlig rehabilitering av borettslagets yttertak og fasader, samt foretatt utbygging av nye boliger ved å etablere ny takkonstruksjon på eksisterende blokker i "Ødegården 2000" prosjektet i 2000/03. Areal 119 bra. Oppvarming Boligen er oppvarmet med peisovn i stue med åpen kjøkkenløsning, elektriske panelovner og varmekabler i bad. Tomten Tomten er opparbeidet med gressplen, beplantning, lekeplasser, asfalterte veier/plasser m.m. Parkering Borettslaget disponerer et stort antall parkeringsplasser. Mulighet for leie av garasjeplass/oppstillingsplass etter ansiennitet. Ellers vanlig gateparkering. Vei/vann/avløp Offentlig. Borettslaget Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt med de begrensninger og bestemmelser som er gitt i husordensreglenes punkt 9. Kontakt megler for ytterligere informasjon. Forsikring Gjensidige Forsikring.Polisenummer: 81184363 Felleskostnader Felleskostnadene er kr. 8 537,- pr. mnd og inkluderer kabel-tv, byggningsforsikringBorettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr. 703 297,- Lånevilkår Lånenr. OBOS01-98207380830, Annuitetslån restsaldo 164.961.764,-, Restløpetid 26 år 4 mnd, Termin pr år 12, Type rente flyt, Rente (05.08.14) 3,35%, Lånenr. OBOS02-98207380865, Annuitetslån restsaldo 25.818.920,-, Restløpetid 26 år 6 mnd, termin per år 12, Type rente flyt, Rente (05.08.14) 3,35% Sikringsordning Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader, OBOS garanterer for overførsel til borettsalget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato. Faste løpende kostnader Strøm, fellesutgift og innboforsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest foreligger og er datert 30.10.01. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Diverse Hvitevarer medfølger ikke leiligheten. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 440 Orgnr. 851488782 i Oppegård kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: