Sjekk med annonsør KONGSVINGER - LANGERUDLIA - Stilig og moderne enebolig m/2 godkjente utleieleiligheter.

Innhold Hoveddel 1.etg:Vindfang, gang og teknisk rom/bod. Hoveddel, 2.etg:Stue, spisestue, kjøkken, gang, kontor, bad og vaskerom. Hoveddel, 3.etg:Mezzanine med glassrekkverk mot stue, bad, trimrom/soverom og 3 soverom hvorav et har direkte tilgang til walk-inn closet. Leilighet på bakkeplan:Vindfang, gang, 2 soverom, bod, bad og stue med åpen løsning til kjøkken. Leilighet i 2.etg (utvendig trapp)Gang, soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Standard Dette er en lekker bolig med moderne og smakfulle løsninger og meget høy standard. Hoveddelen er på 182 kvm BRA og har nok av plass til en stor familie. I tillegg har man to separate leiligheter som kan gi et meget kjærkomment bidrag til huslånet, eller man kan ha en generasjonsdel og en utleiedel. Mulighetene er mange. Huset er arkitekttegnet og har særegne løsninger som takhøyde på over 5 meter i stuen og åpen løsning med mezzanine fra 2.etg. Glatte linjer med glass og stål i spedt varme fargeinnslag gjør dette til en hypermoderne bolig, men likevel med et varmt preg. Stilen er gjennomført i hele huset og begge leiligheter holder også god standard. På kjøkkenet er det en lekker italiensk innredning av merke Arredo, i høyglans. Det er god skap og benkeplass og integrerte hvitevarer fra AEG, Siemens og Asko. Den stilrene avtrekksviften passer godt inn og det er sitteplasser ved benken som skiller kjøkken og spisestue. I tillegg til et stort vaskerom med direkte utgang til hage er det 2 store bad i hoveddelen og et flislagt bad i hver leilighet. Også på badene bør standarden tilfredsstille de fleste. Beliggenhet Eiendommen har meget bra beliggenhet i et nyere og etablert boligfelt på Langerudlia, ca 2,5 km fra sentrum. I nærområdet er det flere barnehager og det er kort vei til barne- og ungdomsskole. Til dagligvareforretning er det ca 2 km. Det er et godt utvalg av fritidsaktiviteter i området og for de som er glad i turer i skog og mark finnes det nydelig turterreng i umiddelbar nærhet. Solbærvegen er blindvei og derfor lite trafikkert. I sentrum har man alle nødvendige servicetilbud og fasiliteter. Det går buss i Akrovegen og timesekspressen går i store deler av dagen hver time til Charlottenberg og til Oslo. I tillegg er det timesavganger med tog til Asker via Oslo. Oppvarming Vannbåren gulvvarme i 1.etg basert på oppvarming av dobbelmantlet varmtvannsbereder. Styringspanel for varme er montert på vaskerom. I leilighetene er det vannbåren gulvvarme basert på el-kassett i hver leilighet.Fastmonterte varmekilder som var i boligen på visning medfølger i handelen. Adkomst Fra Kongsvinger kjører man riksvei 2 mot Sverige. Ta til venstre i rundkjøringen ved Bunnpris og kjør opp Lerkevegen. Ta første til venstre inn Kongevegen og neste til høyre inn Tiurvegen. Ta så 3. vei til høyre, Orrevegen og så 2. til venstre inn Hyllebærvegen. Hold høyre over i Markjordbærvegen og sving så venstre inn Solbærvegen. Nr 6 ligger på høyre side, innerst i veien. Tomten Huset ligger i skrånet terreng og er pent opparbeidet med plen og støttemurer. Det er gode solforhold med sol på eiendommen fra morgen til kveld og det er flott utsikt mot sentrum og festningen. Deler av utearealene bør vurderes sikret grunnet høydeforskjell. Parkering Det er dobbelgarasje med to porter i underetasjen og plass til flere biler på egen tomt. Diverse Plantegningene i dette prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke medfølger boligen. Det tas forbehold om størrelse på rommene. Trimrom/soverom er inntegnet som disp. rom på originaltegning. Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Alle disse er godt fungerende, men selger erkjenner ikke garantiansvar utover det som eventuelt gitt av leverandøren.

Kontakt selger Del

Rating: