Sjekk med annonsør Koselig hytte på Hvittensand, 20 m fra vannet.

Innhold 1.etg.: Vindfang, gang, stue, kjøkken, to soverom, soverom/disp. og toalettrom.Uisolert ytterbod på 6 kvm. Standard Gulv: Den eldste delen har mye skipslaminatgulver i kjøkken og stue. Den nyeste delen har tregulv i alle rom.Vegger: Smartpanel og furupaneler.Himlinger: MDF-plater i kjøkken og det ene soverommet. Ellers trepanel.Kjøkkeninnredning av type IKEA, Staat. Fliser over benkeplate.Nyere klosettrom med Husquarna Separation-do, dusjkabinett med pumpe og vask er montert, men ikke gråvannsavløp. Beliggenhet Hytta ligger i umiddelbar nærhet til Øyeren ved Hvittensand i Trøgstad kommune ca. 10 km. fra Askim. Det er ca. 3 minutters gange for å komme frem til hytta. Eiendommen ligger nede på en odde sammen få andre hytter som deler badestrand og båtplass på fellesbrygge. Bebyggelse Hytta har byggeår ca. 1957 med tilbygg ca. 1999 og senere omkostninger av den gamle delen med blandt annet nytt kjøkken. Alt er på ett plan. Det er verandaareal på to sider.Området eller består hovedsakling av fritids- og hyttebebyggelse. Adkomst Kjør E-18 til Askim, ta av mot Trøgstad RV-115, følg denne til Tosebygda og ta av til venstre.  Ta deretter til høyre ved en rød låve, følg denne veien men hold venstre til mann kommer på parkeringsplassen. Gå ned på hyttefelte og ta stien ned etter en mørk tømmret hytte.  Ca. 3 minutters gange frem til hytta. Trapper og ramper i  helling ned fra felles parkeingsplass. Byggemåte Pilarer på antatt leirgrunn.Trebjelkelag med stubbloft. Begrenset høyde under hytta på de laveste stedene.Yttervegger over grunnmyr består av bindingsverk i tre med utvendig, stående panel.Bærekonstruksjonen i taket, type sperretak, er i tre. Spinkle løsninger på den eldste delen. Loft på den eldste delen med adkomst via luke i gangen. Den nyeste delen har limtrebjelke og sperrer, og det er åpen himling som gir god romfølelse. Taktekking er ny metallplatekldening fra 2010.Vinduene består stort sett av vinduskarmer og rammer i tre med enkle vindusglass. To nyere vinduer med isolerglass, samt et nyere tredelt stuevindu.Det er en veranda på 22 kvm. på baksiden av hytten, og en platting på 19 kvm. på inngangsside.Det er også et overbygd inngangsparti på 7 kvm. med nytt gulv. Areal 1.etg: Bra/P-rom: 58/58 kvm.Følgende rom inngår i primærareal:1.etg.: Vindfang, gang, stue, kjøkken, to soverom, soverom/disp. og toalettrom. Utstyr Husquarna Separation-do.Skrusikringer.RiksTV. Oppvarming Oppvarming er pr. i dag elektrisk og med ved.Det er en åpen peis i stuen og en teglsteinspipe i den eldste delen. Denne er kledd med metall over tak. Tomten Eiet tomt på 680,1 kvm. Parkering Felles parkeringsplass ca. 4-5 minutters gange fra hytta. Vei/vann/avløp Veien er privat. Offentlig tilknyttet hyttevann til hyttevegg. Det foreligger ingen pålegg om endring av tilknytningsforhold. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 2 393,75 pr. årDekker avgift for hyttevann: kr. 1.112,50 og hytterenovasjon: kr. 1.281,25. Det er ikke vannmåler.Det er eiendomskatt på kr. 1.659,-. Faste løpende kostnader Pliktig medlemskap i bryggelag: kr. 300,- i året for bryggeplass nr.20. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Tilbygg og bod er byggeanmeldt. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Kommuneplan, vedtatt for 2001-2023, regulerer området til LNFR (lnadbruk, natur og friluftsområde). Det er ingen reguleringsplaner under arbeid. Eiendommens betegnelse Gnr. 44 Bnr. 26 i Trøgstad kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: