Sjekk med annonsør Koselig skogshytte med god standard

Innhold 1.etg.: Vindfang, sovealkove, bad/vaskerom, stue med kjøkken og to soverom.Enkelt, uisolert uthus på ca. 9 kvm.Krypkjeller med adkomst via luke i gulv. Standard Det er malte tregulver i hovedføyen og tynnparkett og laminat i bad, vindfang og alkove.Veggoverflatene består av malte trepaneler.Kjøkkeninnredningen er en kompakt innredning med åpen løsning mot stue. Det er Ikea bjørk på nyeste del og malt furu på eldste del. Kjøkkene inneholder induksjonstopp og komfyr.Badet har dusjkabinett, servant, underskap og Cinderella Ecocat WC-system.Hytten er påkostet automatsikringer i 2011.Se vedlagt takst av siv.ing. Kjell Martin Sørby utført15.09.2014 for en mer teknisk beskrivelse av eiendommen. Beliggenhet Hytta ligger på Amundrud hyttefelt tilhørende gården Amundrud ca 35 min. kjøring fra Oslo. Hyttefeltet har privat bomvei ca. 500 m. fra offentlig vei. Hytta ligger ca. 1 km. fra badeplass ved innsjøen Lysern, og ca. 10 km. fra Spydeberg sentrum. Bebyggelse Hytte med opprinnelig byggeår 1972 på ca. 50 kvm. Det er innlagt strøm, sisternevann og Ecocat WC-system.Området består hovedsakling av hytte- og gårdsbebyggelse. Adkomst Fra Spydeberg - kjør RV 202 (Lyserenveien) ca. 10 km. Ta deretter til venstre inn Svennebyveien. Ta igjen inn til venstre (bomveg) inn på Amundrud hyttefelt. Hyttens parkeringsplass ligger på venstre side når man har kjørt inn i skogen og opp bakken. Byggemåte Leca grunnmur og pilarer på rensket fjellgrunn. Takstmann kan ikke utelukke vanninnsig mellom fjell og ringmur, men dette anses helt ufarlig da det er god lufting.Trebjelkelag skiller etasjene.Yttervegger over grunnmur består av bindingsverk av tre med utvending trepanel.Bærekonstruksjonen i taket, type saltak, består av plassbygde takstoler av tre. Kaldloft med begrenset lufting i raft. Taket er tekket med metallplater.Alle vinduskarmer og rammer er i tre, av forskjellig type og alder. De eldste vinduene er dobble i de to soverommene samt i alkove, bad og entré. Ellers isolerglassvinduer fra 1979 og 1987, dels faste og dels utadslående.Det er en nonewood-veranda tilpasset fjellet inntil hytta på ca.20 kvm, Det er også en platting med betongheller på 18 kvm. på tomtens høyeste punkt. Areal 1.etg: Bra/P-rom: 50/50 kvm.Følgende rom inngår i primærareal:1.etg.: Vindfang, sovealkove, bad/vaskerom, stue med kjøkken og 2 soverom. Utstyr AutomatsikringerCinderella Ecocat WC-system Oppvarming Oppvarming er pr. i dag elektrisk og vedfyring.En eldre Jøtul 602 vedovn står i stuen montert til en Leca-pipe forblendet med tegl innvendig.Det er varmekabler i gulvet på badet.Ellers to panelovner. Tomten Festetomt med punktfeste.Grunneier: Hans Anton JahrFesteavgift kr. 3443,- pr. årmed forfall 01.10.Neste regulering 2021.Ved utløpet av festetiden kan festeren kreve festet forlenget for 20 nye år på nærmere avtalte vilkår. Hvert 10 år kan partene kreve festeavgiften regulert.Festeavgiften endres hvert 10 år og neste gang er i oktober 2021. Den nye avgiften skal fastsettes i samsvar med endringer i konsumprisindeksen.Framleie av festeretten er ikke tillatt. Hytta kan bare leies ut i inntil 4 uker pr. kalenderår. Salg av festeretten skal samtykkes av eier, men kan ikke nektes uten saklig grunn. Grunneier disponerer alle trær omkring hytta.Ved salg skal selger betale 3 % av salgssum til grunneier.Hyttetomten er en småkupert naturtomt med trær, einer og gress.Uteplassene og hytta er godt skjermet mot innsyn og kan nytes usjenert.Det er kort gangavstand opp til hytta fra de tre parkerings-plassene ved veien. Parkering Det er tre parkeringsplasser langs veien med kort gangavstand opp til hytta. Vei/vann/avløp Veien er privat.Vann og kloakk er ikke offentlig tilknyttet.Det foreligger ingen pålegg om endring av tilknytningsforhold, jfr. kommunale opplysninger. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 1 543,75 pr. årDekker avgift for hytterenovasjon. Faste løpende kostnader Kommunale avgifterFesteavgift Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, men bygningen er byggeanmeldt. Det finnes ingen merknader ang. dette i opplysningene fra kommunen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hytta selges delvis møblert og med noe hageutstyr.I henhold til festekontrakten tar utfester et eierskiftegebyr på 3 % av salgssum på selgers regning. Reguleringsmessige forhold Kommuneplan, vedtatt for perioden 2007-2020, har avsatt området til fritidsboliger. Eiendommens betegnelse Gnr. 61 Bnr. 1 Fnr. 5 i Spydeberg kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: