Sjekk med annonsør Kråkenes/Bønes - Utsiktstomt med rammetillatelse for stor tomannsbolig.

Beliggenhet I et flott villaområde ligger denne utsiktstomten mot slutten av en blindvei. Området er trafikkrolig og barnevennlig med kort vei til skole, barnehager og offentlig kommunikasjon. Ved innkjørselen til Bergveien og Kråkenesveien ligger det flotte opparbeidet turveier blant annet i Langeskogen, til Gamlehaugen og opp til Løvstakken. I andre retning kan man gå en liten kilometer bort til flotte Kyrkjetangen. Bebyggelsen som er godkjent på tomten vil ha nydelig utsikt over Nordåsvannet, mot Smøråsen og Gullfjellet. Utsiktsbildet er tatt på kote 36 som vil være på samme nivå som stuen. Adkomst Ta av fra Straumevegen like etter Fana Roklubb og opp Øvre Kråkenes. Ta til venstre inn Bergveien som går over i Kråkenesveien. Kjør veien nesten til endes og du har tomten på høyre side. Tomten Kråkenesveien 31 er et gammelt steinbrudd fra tidlig 1930-årene som oppstod som følge av behov for arbeidsplasser under vanskelige tider. Steinen fra tomten har blitt brukt til bygging av mange av områdets villaer tegnet av arkitekt Fredrik Konow Lund. De lokale Kråkenes-brødrene var blant dem som nyttiggjorde seg mest av steinen herfra, deriblant til byggingen av Rekstensamlingene på Fjøsanger. Dagens kjøper vil enkelt kunne bruke stein fra tomten til oppbygging av egen grunnmur og fasade. Steinen er av meget god kvalitet og vil samtidig ha et historisk preg over seg. Godkjent tiltak er prosjektert et lite stykke inn i fjellet og vil dermed kreve noe sprengning i bakkant. Tiltaket er samtidig lagt ca. 5 meter over dagens bakkenivå og det vil dermed bli en tilnærmet massebalanse i tomten. Det er minimalt med vegetasjon på tomten og det er ingen jord som skal graves av og kjøres bort. Dette er kostnadsbesparende elementer, sammen med et offentlig vann og avløpsnett i direkte tilknytning til tomtegrensen. Gulvnivået på etasjene er markert med oransje pinner på tomten. Den første viser bakkenivå iht. rammetillatelse. Den øverste takets høyde. Parkering Parkering på egen tomt. Diverse "Godkjent tiltak": 2-mannsbolig på inntil 629 m2 BRA på 3 etasjer. Byggesaksavdeling har godkjent vedlagte tegninger og disse følger med i salget. Velger kjøper å ikke anvende tegningene, er det kjøpers ansvar å følge gjeldende regelverk i så henseende. Tegningsmaterialet består av utvendige tegninger, romfordeling, planskisse, og angivelse av høyder. Det utleverte tegningsmaterialet representerer en rettighet til bruk for kjøper, men ingen plikt.

Kontakt selger Del

Rating: