Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør Kurs/konferanse/behandlingsenter - Dalsroa i Andebu

Endret: August 14, 2015
  • Sted: Andebu, Andebu

Innhold Dalsroa består av en nyere hotellfløy med 13 hotellrom med bad , lintøyrom og korridorer.Eldre del av Dalsroa består av 7 rom med splittløsning for bad, kjøkken, festsal til 70 personer, peisstue, anretning/oppvask, samt en boligdel som brukes privat.Anneks med dagligrom, frokostareal og datarom. Standard Eiendommen er totalrenovert i perioden 2006 til 2009 og har i tillegg har hele kjøkkenavdelinge nylig blitt pusset opp i forbindelse med en skad. Eiendommen har en gjennomgående god standard.Hoveddel:20 hotellrom fordelt på 1. og 2 . etg - alle med bad/wc og dusj, stor peisstue, spisesal, stort kjøkken, toaletter samt div rom/kontor for personell etcStor solrik terrasse mot vest. Tegninger ved henvendels til megler.Underetasje/kjeller har hall, kjøle- og lagerrom. Kjølerom for drikke og embalerte varer.Anneks:Frokostrom, dagligstue og datarom.Tekniske installasjoner:Fyranlegg med nedgravd 3 000 liter tank. Oljefyr fra 2006 med lavtempkjele og eletronisk regulering. Radiatorer i eldre del. Oppvarming ellers med panelovner. Databasert nattsenking.Vannrør med inntak i plast, stoppekran i teknisk rom i kjeller. Rør i bygget er i kobber. Det er brønnvann fra egen dypvannsbrønn - 100m. Pumpe med kapasitet 7 kubikkmeter pr. time og er byttet i 2008. Avløpet med plastrør tilknyttet eget privat Wallax W10 klasse 3 renseanlegg og septik.Varmtvannsbereder på 4x300 liter fra 2007.Elektrisk annlegg med hovedtavle og 5 underfordelingsskap som er oppgradert i de senere år.Brannvarsling med brannsentral i gangen, med adresserbare detektorer. Datanettverk med WLANdekning i alle bygninger. TVsentral.Diverse:Eiendommen er brannseksjonert, har gode rømmningsveier og det foreligger ingen pålegg.Egenerklæring/konsesjon er påkrevd.Opplysninger og arealer om eiendommen er hentet fra eldre salgsoppgave/verdivurdering. Beliggenhet Eiendommen ligger i hjertet av Vestfold. Usjenert og landlig beliggenhet i Høyjord med fritt utsyn over innsjøen Lakskjønn. Tur- og rekreasjonsområder sommer som vinter, rett utenfor døren. Det er ca. 10 km. fra Andebu sentrum, ca. 26 km. fra Tønsberg sentrum og ca. 28 km. fra Sandefjord Lufthavn Torp. Se forøvrig vedlagte kart i prospekt. Adresse Dalsroaveien 1653158 Andebu Registerbetegnelse Gnr.99 Bnr.1 Fnr.1 i Andebu kommune Areal Bruksareal: 1 074 kvm, Bruttoareal: 1 182 kvm Arealer pr. etasje Hovedel:Kjeller med bruttoareal ca. 80 kvm og bruksareal ca. 72 kvm.: Teknisk/fyrrom med egeninngang. Vinkjeller, lager og kjølerom.1. etasje med bruttoareal ca. 592 kvm. og bruksareal ca. 540 kvm.: Hovedinngang, festsal, toaletter, bar, kjøkken, anretning, peisstue, resepsjon,lintøylager, hotelldel med 7 rom - alle med eget bad/wc.2. etasje med bruttoareal ca. 446 kvm. og bruksareal ca. 404 kvm.: Hotelldell med 7 rom alle med eget bad/wc, samt 6 rom med splittløsning for bad, 1 stk junior suite/boligdel i den eldre delen.Anneks:Kjeller med bruttoareal ca. 10 kvm. og bruksareal ca. 9 kvm.: Lager1. etasje med bruttoareal ca. 46 kvm. og bruksareal ca. 42 kvm.: Gang, toalett, kjøkken, stue og kontor.Renseanlegg:1. etasje med bruttoareal ca. 8 kvm. og bruksareal ca. 8 kvm.: Rom for renseanlegget.Arealer er hentet fra eldre salgsoppgave/verdivurdering.Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldene byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-ROM) og sekundære rom (S-ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Adkomst Fra Tønsberg:Fra Tønsberg sentrum kjører man Semslinna mot Sem og videre på Andebuveien, RV 312, til Andebu. Følg veien gjennom Andebu sentrum og sving til venstre inn på Vestre Andebu vei, RV 307. Ta så til venstre inn på Dalsroaveien, RV 306, og eiendommen er beliggende på høyre siden av veien i Dalsroaveien 165.Se forøvrig vedlagte kart i prospekt.Fra Sandefjord:Følg Sandefjordsveien mot Kodal, RV 305. Kjør rett frem/gjennom Kodal og ta til venstre inn Halumveien. Følg veien og ta til venmstre inn på Vestre Andebu vei, RV 307. Ta så til venstre inn på Dalsroaveien, RV 306, og eiendommen er beliggende på høyre siden av veien i Dalsroaveien 165.Se forøvrig vedlagte kart i prospekt. Parkering Asfaltert adkomst og gårdsplass/parkering. Type, eierform og byggeår Næringsbygg Selveier, oppført i 1936Eiendommen er oppført i to påbygningsfaser og er kontinuerlig vedlikeholdt.Hovedbygning er oppført i 1936. Hotellfløy og anneks er oppført i 1989. Bygninger og byggemåte Hovedbygning er oppført i 1936, påbygd/restaurert i 1989 og restaurert/totalrenovert 2006-2009. Hotellfløy og anneks er oppført i 1989. Anneks er restaurert i 2005. Kjøkkenavdelingen er pusset opp i 2013.Antatt støpte betongfundament på stabile masser og fjell. Oppført i tre, bindingsverk i tre i nyere del. Bærende takkonstruksjoner i tre, tekket med enkelkrummet betongstein på eldre del og dobbeltkrummet betongstein på nyere del.Utvendig tømmermannskledning. Innvendig platetekkede eller panelte vegger. Hovedsakelig malte overflater. Eiendommens historie Dalsroa ble bygget av brødrene Hynne i 1936 og drevet som turisthytte fra 1936 til 1973. Tønsberg Turistforening (senere Tønsberg og Omegn Turistforening) overtok samtlige aksjer i 1946. Okkupert og brukt som forlegning for tyske offiserer under krigen i forbindelse med den nærliggende fangeleieren for russere. Eiendommen har også vært brukt som privatbolig fra 1973 til 1986. Alfa-stiltelsen drev rusbehandlingssted fra 1986 på Dalsroa. Ny hotellfløy ble oppført i ca. 1986. Oppvarming Strøm og nyere oljefyrt sentralfyr. Fyranlegg med nedgravd 3 000 liter tank. Oljefyr fra 2006 med lavtempkjele og eletronisk regulering, vannbåren varme. Radiatorer i eldre del. Oppvarming ellers med panelovner. Databasert nattsenking. Elektriske panelovner på hotellrom styres elektronisk fra resepsjon.Dersom det er rom som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 15 000, Eierform: Festet tomtTomtearealet  ca 15 000 kvm er oppgitt areal fra Andebu kommune, mens det beregnede arealet er ca. 14 138 kvm. Tomt og hage Festeavgift kr. 12 000,- pr. år. Festeavgift reguleres neste/første gang i 2014 etter KPI. Festekontrakt løper til 2073 med rett til fornyelse etter tomtefesteloven. Grunneier: Gunnar Lakskjønn.Hovedsakelig naturtomt. Opparbeidet tomt med plen rundt bygningene, tun og asfaltert adkomst samt gårdsplass/parkering. Nordenden av innsjøen Lakskjønn med et strandareal, tilhører Dalsroa. Vei, vann og avløp Vei/adkomst:Tilknyttet privat vei/adkomst fra eiendommen går over privat grunn/annenmanns grunn før den ender ut på RV 306/offentlig vei ved tomtegrense.Privat vann:Det er brønnvann fra egen dypvannsbrønn - 100m. Pumpe med kapasitet 7 kubikkmeter pr. time og er byttet i 2008. Vannprøver tas regelmessig. Er godkjent av Andebu kommune og Mattilsynet.Vannrør med inntak i plast, stoppekran i teknisk rom i kjeller. Rør i bygget er i kobber. Privat avløp:Privat kloakk-/renseanlegg.Avløp med plastrør tilknyttet eget privat Wallax W10 klasse 3 renseanlegg og septik. Reguleringsplan Eiendommen ligger innenfor kommuneplanens nåværende LNFområde med forbud mot angitte bygge- og anleggstiltak, vedtaksdato 13.02.2007.Eiendommen er/har vært benyttet til både bolig- og næringsformål. Ferdigattest Andebu kommune opplyser at det ikke foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst (evt eldre verdivurdering, tilstandsrapport eller boligsalgsrapport). Andre opplysninger Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen overtas i den stand som den var i ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3 9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangeldersom selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt, dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7,ellerdersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette Kjøper. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så er Selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om.Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 2 år etter overtakelse.

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser

  • Andebu/Høyjord - Solid bolig med solrik beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Ro og idyll.
    Andebu/Høyjord - Solid bolig med solrik beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Ro og idyll.
    Eiendom - (Andebu) - Sjekk med annonsør

    Innhold 1. etasje: Vindfang, åpen gang/trapperom, kjøkken og stue/spisestue med peisovn og utgang delvis overdekket terrasse. Arbeidsrom/soverom, kjølerom, vaskerom med adkomst bod med utgang ut. 2.etasje: Gang/trapperom, bad/WC og 2 soverom, hvor e...

  • KODAL - Flott arkitekttegnet enebolig i Rismyrfeltet - Solrikt
    KODAL - Flott arkitekttegnet enebolig i Rismyrfeltet - Solrikt
    Eiendom - (Andebu) - Sjekk med annonsør

    Standard Boligen holder en god standard med lyse morderne farger og en praktisk romløsning. Parkett og laminat på de fleste gulver. På veggene er det malte tapeter, noen steder med brystpanel. Panel i tak i hovedetg.Pent høyglans IKEA kjøkken nytt i...

  • Enebolig Høyjordveien 615
    Enebolig Høyjordveien 615
    Eiendom - (Andebu) - Sjekk med annonsør

    Innhold 1.etg.: Stue, spisestue, kjøkken, bad, soverom, bod og gang.2.etg.: 2 soverom, bad og loftsstue.Kjeller: 3 rom.Skjul, garasje. Standard Koselig og pen bolig i landlige omgivelser. Mange rom med flere bruksmuligheter og godt med lagringsplas...