Sjekk med annonsør Kvalitetshus med høy standard i landlige omgivelser! Plass til hest ?

Standard Vegger har hovedsakelig malte panelplater med perlestaffprofil og med skyggepanelprofil på wc-rom, på vaskeromet og på soverommene i 2.etg.. Keramiske fliser på begge baderom, spesiell velourtapet i hall og spesiell silketapet på kjøkken. Gulvene i boligen har eikeparkett i alle oppholdsrom og keramiske fliser i hall og på alle våtrom. Himlinger med malt mdf-panel med skyggpanelsprofil og malte profilerte lister. Åpen malt svingtrapp mellom etasjene med eik inntrinn. Malte speildører med malt, prosilert listverk, herav 2-fløyet dør med glass i sprosser mellom hall/ tv-stue og som skyvedører mellom kjøkken og tv-stue. Rikholdig, malt kjøkkeninnredning med profilerte dører og takhøye overskap. Integrert komfyr, oppvaskmaskin, kaffemaskin og kjølehjørne. Det er 3 stk. vitrineskap med beslysning. Wc-rom i 1. etg. er innredet med servant i benkeskap og wc. Baderom med veggmontert wc, 1 servant i baderomsinnredning og dusjhjørne med glassdører. Vaskerom har emaljert skyllekum og ekstra benk- og skapinnredning. Vv-bereder med 200L forbruksmagasin tilknyttet varmepumpeaggregatet. Baderom i 2.etg. med veggmontert wc, 1 servant i baderomsinnredning, hjørnebadekar og dusjhjørne. Innfelt beslysning med downlights i himling på kjøkken (14 stk.) og 9 stk i stue i 2.etg. Sentralstøvsugningsanlegg med 3 uttak i 1.etg. og 2 uttak i 2.etg. Rikholdig, moderne el.anlegg med automatsikringer. Boligen har også et balansert ventilasjonsanelgg med varmeveksler og el.varmebatteri. Beliggenhet Eiendommen har en usjenert og fin beliggenhet i landlige omgivelser på Brandvals vestside, ca 350 m vest fra riksveg 210 og ca 6 km fra Brandval sentrum med nærbutikk og bensin, barneskole m.m. Det er tidligere landbrukseiendom som er fradelt med ca 17 dekar. Inneholder Boligen inneholder bla. 2 stuer, spisestue, 2 bad/ wc, vaskerom, kjøkken, 5 soverom, kontor, klesbod, garderobe. Adkomst Fra Kongsvinger kjører man riksveg 210 nordover, vestre solørveg, i ca 10 km. Etter man har passert Gjølstad gård på høyre side, skiltet, er det ca 700 meter til avkjørsel på venstre side. Følg Goløkkvegen helt inn. Velkommen ! Diverse Badestamp som står på veranda vil bli fjernet av selger og medfølger ikke eiendommen. Parkering Parkering i låve/ garasje. Garasje-/ redskapsbygningen er oppført i vanlig bindingsverk med tømmermannspanel på støpte pillarer og grusbakke innvendig. Saltak med korr. stålplater og kondenssperre på undersiden. 2 stk. 2 fløyet treporter og 1 vippeport. Ellers godt med plass ellers på gårdsplassen. Tomten Tomta rundt bolighuset er tilnærmet flat med stor gruslagt gårdsplass (masseutskiftet) og avgrenset med kanstein av granitt. Plenareal rundt bolighuset med lav forstøtning av granittstein på inngangssiden og diverse beplantninger. Oppvarming Vannbåren gulvvarme i alle rom og i begge etasjene, basert på varmepumpesystem med jord- bergvarme. I tillegg er det peisovn med glassdør i kjøkken/ allrom. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmeveksler og el. varmebatteri. Kun varmekilder montert på visning følger med ved overtagelse. Byggemåte Enebolig:Boligen er fundamentert på isolert betonggulv på grunn. Yttervegger av 15 + 5 cm bindingsverk med 20 cm mineralull. Liggende panel i 1. etg. og stående perlestaffpanel i 2. etg. Tak av saltak med rustic takstein og lakkerte ståltakrenner. Malt to-fløyet hovedinngangsdør med isolerglass felt og "overlys"/ vinduer. Tilsvarende malt ytterdør fra vaskerom med "overlys". 2 stk. 2 fløyet terrasse/ balkongdør med isolerglass og utvendige sprosser og vanlige dører med isolerglass og utvendige sprosser fra gjesterommet i 2. etg. og fra allrom/ kjøkken. Overbygget stuebalkong i 2. etg. på 11 m2 mot øst og overbygget luftebalkong på ca. 8 m2 mot vest med dør fra sove-/gjesterom. Impregnert stueterrasse på 3 sider av huset på tilsammen ca 50 m2, herav 10 m2 overbygget del mot nordvest med dør fra kjøkken/allrom. Utendørs belysning på bolighus og driftsbygning med med felles urstyring.Anneks på ca 28 m2, bygget 2011.Vegger med 3 1/2" maskinlaftet plank på Leca ringmur og isolert trebjelkelag med furu gulvbord. Saltak med rustic takstein og lakkerte takrenner av stål som på boligen. Koblede vinduer med utv. sprosser og panelt, beiset ytterdør. Det er delvis isolert takverk i stue-/oppholdsrom og isolasjon til resten av takverket er lagret på stedet og medfølger. Det er framført strøm og vann-/ avløp, tilrettelagt for dusj/ wc som er uferdig.Låvebygning på ca. 82 m2 fra ca 1930 med tilbygget garasje-/ redskapsbygning på ca 122 m2 fra 1994.Gamle fjøsdel i murverk og saltak med bølgeeternitplater samt gammel tegltakstein på baksiden. Den ene halvparten av fjøsdelen er innredet til hobby-/ redskapsrom med pusset og malte murvegger samt innlagt strøm til lys og stikk. Den andre fjøsdelen er uinnredet med sprukne murvegger og sprukket betonggulv. Bakveggen mot vedskjulet er utbedret med nyere ringmur av Leca og trevegg med låvepanel. Pantegjeld Vil bli slettet ved overdragelse til ny eier. Omkostninger Ut i fra prisvurdering på kr. 4 275 000,- vil omkostninger ved kjøp bli: Dokumentavgift til staten på kr. 106 875,-, tinglysning av skjøte kr. 525,-, tinglysning av pantedokument kr. 525, attestgebyr kr. 202,-, Tilsammen kr. 108 127,- Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig garasje parkett peis rolig

Kontakt selger Del

Rating: