Sjekk med annonsør Kvartal 9 - 59 nye moderne leiligheter - En oase i Larvik Sentrum - Heis - Garasje - Solrik balkong

Innhold I kvartal 9, midt i Larvik sentrum, planlegger vi 59 nye leiligheter fra 39 kvm til 148 kvm BRA. Det blir 23 leilighetstyper, altså noe for enhver smak. I samarbeid med dyktige arkitekter har vi utviklet urbane funksjonelle leiligheter. Standard • 59 lyse og lekre leiligheter til salgs i Larvik sentrum• Balkong, bod og parkeringsplass• I forbindelse med inngangspartiene vil det bli etablertprivate uteoppholdssoner på svalganger mot gårdsrommet• Alle leiligheter er gjennomgående og har inngang fragårdsrom/svalgang til trappegang og heis• 23 spennende planløsninger• Bygget vil få et moderne uttrykk med vedlikeholdsvennligefasader i en kombinasjon av puss og ferdigbehandlettrevirke• Heis og trapperom gir direkte adkomst til garasje ogsportsbod i byggets underetasje.• Vi er opptatt av miljøet og vil derfor legge til rette for engod miljøprofil, bl.a ladestasjon for elektriske biler, sykkelparkeringog vannbåren varme. Vi bygger TEK10 standard.• Leilighetene er fra 39 kvm til 148kvm BRA.• Parker bilen, bo midt i sentrum! Beliggenhet For nærmere informasjon om prosjektet se vedlagte prospekt samt prisliste, eller gå inn på: www.kvartal9.noKvartal 9 ligger sentralt i Larvik mellom Sverres gate, Høyers gate, Olavs gate og Haralds gate. Det er gangavstand til det meste - Torget, Indre Havn og bøkeskogen. Bo tett på handel, service, kafeer og restauranter, men likevel så nært til gode naturopplevelser i Bøkeskogen og Indre havn. Indre havn er for deg som bor i kvartal 9 bare en kort spasertur unna. Nyt god mat og drikke på Pakkhuset, og gled deg over valget du har gjort ved å bo i sentrum. Bygninger Boligene er oppført ved 6 bygg over felles parkeringskjeller/ næringsseksjon med inntil 5 boligetasjer med totalt 59 andelsleiligheter. Bod i parkeringskjeller. Viser for øvrig til prosjekt-beskrivelse i salgsoppgave. Byggemåte Leiligheten blir bygget etter TEK10.Noen fordeler med kjøp av ny leilighet med TEK10 standard:• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning er standard i Kvartal 9. Brukt og gammel luft suges ut og erstattes av frisk luft som blir varmet opp til en behageliginnetemperatur.• Leilighetene blir levert med varmepumpe som henter fornybar energi fra omgivelsene, det gir store besparelser til oppvarming.• Høyere krav til isolasjon reduserer varmetapet og reduserer kostnader til oppvarming.• Boligen bygges med et materialvalg som gir lave vedlikeholds- og driftskostnader.• Ny forskrift om elektriske installasjoner setter høye krav til sikkerhet i hjemmet. Komfyrvakt og overspenningsvern samt flere stikkontakter for å redusere bruken av skjøteledninger gir en sikrere bolig.• Høye krav til brannsikkerhet gir en sikker bolig.• Strengere krav og hyppigere bruk av allergivennlige materialer gjør en ny bolig til et bedre valg for allergikere.• Universell utforming er ivaretatt i Kvartal 9. Det blir automatiske døråpnere i fellesarealer, terskelfritt, båreheis og planløsninger tilpasset de med rullestol. Arealer og fordeling per etasje Bruksareal: 39-148 kvmP-rom: 39-141 kvmFølgende rom vil inngå i andelsleilighetens primærrom: Stue, kjøkken, soverom, bad/wc, entre/gang.Følgende rom vil inngå i prosjektets sekundærrom: Bod Oppvarming Hovedvarmekilden for leilighetene er vannbåren gulvvarme. Parkering / Garasje Parkering i parkeringskjeller og gjesteparkering. Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer I midten av kvartalet skal det være et lyst og luftig felles gårdsrom for felles opphold med sosiale møteplasser. Gårdsrommet blir opparbeidet med sittegrupper, lekeapparater, beplantning og belysning for å skape et trivelig utemiljø. Ideen bak gårdsrommet er at det skal bli en «oase» til felles bruk, som tilrettelegger for et trivelig bomiljø slik at du skal trives i din nye bolig. Vi har etter hvert bygget mange slike miljøer i våre prosjekter og har gode erfaringer med å prosjektere løsninger som skaper trivsel for beboerne. Servitutter / Rettigheter Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.|| Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Før boligen overleveres plikter selger å fremskaffe midlertidig brukstillatelse/ferdigattest. Bruksattest gis før/samtidig med overtagelse av leiligheten. Ferdigattest gis normalt ikke før etter ferdigstillelse. Ligningsverdi Likningsverdi fastsettes av likningskontor etter ferdigstillelse. Reguleringsforhold Reguleringsplan for kvartalet er godkjent. Det forventes en godkjent rammetillatelse i 1 kvartal 2014. Beskrivelse av borettslaget Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne.  Borettslaget har legalpant i den enkelte leilighet til sikkerhet for manglende innbetaling av fellesutgifter fra andelseierne. Faste, løpende kostnader Inkludert i felleskostnader er kommunale avgifter, forsikring av byggene, felles strøm, kabel tv, internett, snømåking, generelt vedlikehold m.m. Kostnadsnivået kan endre seg, og sameiet fastsetter hvert år budsjettet for felleskostnader.I vedlagt prisliste er det beregnet 50 % fellesgjeld, og det vil bli lagt opp til individuell nedbetaling. Det vil si at den enkelte selv kan velge hvor stor andel fellesgjeld som er ønskelig, begrenset oppad til 50 %. De som ønsker det kan innbetale hele kjøpesummen, og felleskostnadene vil da kun bestå av driftskostnader Oppgjør Kjøpesummen betales i 2 terminer; 10% av kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto så snart utbygger har stilt garanti iht. Bustadoppføringslova paragraf 47 og paragraf 12. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader Dokumentavgift til Staten tilsvarende 2,5% av andel tomteverdi. Tinglysningsgebyr til staten for overføring av andel i borettslag kr. 430,- Tinglysningsgebyr til staten for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter med attest kr. 430,- pr.stk. Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer. Statens Kartverk avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og eventuell endring er kjøpers ansvar og risiko. Overtagelse Etter nærmere avtale. Solgt ihht bustadoppføringsloven Kjøpet reguleres av Bustadoppføringslova. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler, eventuelt finnes den på www.lovdata.no Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: