Sjekk med annonsør Langesund - nær sjø og småbåthavn Meget tiltalende og nyere enbolig med flotte utearealer

Innhold Enebolig oppført over 2 plan med gode og praktiske planløsninger. 1 etasje: Overbygget inngangsparti i forbindelse med stort og usjenert terrasseområde, entré med plass til garderobe, 1 soverom, romslig bad, vaskerom, romslig stue og kjøkken med spiseplass. 2 etasje: Loftsstue, wc, 2 soverom og romslig bod (evt. kontor) Kjeller med lagringsplass for redskap mv. Varmtvannsberederen er plassert i kjeller. Standard Boligen er oppført i 2006 i sveitserstil. Boligen bærer preg av solid håndtverksmessig utførelse og holder en god standard. I all hovedsak eikeparkett på gulv, malt strie på vegg og panelte himlinger. Utstrakt bruk av pent profilert listverk. Badet har belegg med oppkant på gulv (varmekabler), malt MDF panel på vegg og panelt himling med downlights. Lukket dusjkabinett, wc og servant i pen profilert innredning. Vaskerom med tilsvarende standard på overflater. Kjøkkenet har en lys og pen innredning med profilerte fronter. Flis over benk og ventilator i børstet stål. Rikelig med skap-/benkplass og god plass til spisegruppe. Hvitevarer medfølger ikke. Lys og pen stue med ildsted og gode lysforhold. Utsikt mot havna. Loftstuen er også romslig med utgang ut til balkong. Behagelig størrelse på alle soverom. Soverommene i 2 etasjen har laminat på gulv. Beliggenhet Eiendommen ligger på Stoa, rett utenfor Langesund sentrum. Kort vei til alt av servicefunksjoner, sjøen og flotte tur - og rekreasjonsområder. Umiddelbar nærhet til småbåthavna. Adkomst Se kartskisse finn.no Tomtebeskrivelse Flott og lettstelt tomt pent opparbeidet med grusete gangarealer, gressplen og stort terrasseområde. Terassen er bygget i tilknytning til inngangspartiet og med plass til flere sittegrupper. Eiendommen gir et meget godt inntrykk og det er lagt en stor innsats i å skape et fint uteområde rundt boligen. Vei, vann og kloakk Offentlig. Byggmåte "Boligen er nyoppført i 2006 av lokal byggmester. Bygget er oppført med et typisk Sveitser uttrykk, med åpne sperrender/blindsperrer samt synlig panel mellom bjelkelaget. Huset er utstyrt tidsriktig og i avstemt mengde når det gjelder utsmykning, omramming rundt vinduer og fotstokk. Boligen er oppført med lecaelementer og plassbygde trekonstruksjoner med byggetidens isolasjon. Taket er tekket med betongtakstein. " Utdrag fra boligsalgsrapport utført av takstmann Børre Skui. Energimerking Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD. Energimerkingen er utført av selger. Energiattesten kan fåes ved henvendelse til megler. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Det er ny reguleringsplan under arbeid (Stoa-Nato) med formål å danne en overordnet arealbruksstrategi for angitte planområde. Utifra de planer som er meddelt megler/selger, er det forslag til boliger på det såkalte "Barfod" område og kombinert bolig/næring på området ved havna hvor det i dag er næringsområde. Den informasjon megler har fått fra kommunen kan fåes på forespørsel, eller kontakt kommunen for ytterligere informasjon. Konsesjonsgrense 0 er innført i kommunen, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet til helårsbolig. Fyring / Oppvarming Elektrisk + vedfyring. Vedovn i stue. Varmekabler på bad og i entré.

Kontakt selger Del

Rating: