Sjekk med annonsør Larvik - Langestrand - Pen og sjarmerende enebolig over to plan, god planløsning, godt vedlikeholdt,

Innhold 1. etg.:Gang, baderom, kjøkken, spisestue, stue og bod. 2. etg.:Loftstue og 3 soverom.Utvendig bod. Standard Pen og koselig enebolig over to plan med god og effektiv planløsning. Boligen er godt vedlikeholdt over tid og holder en god standard både innvendig og utvendig. Store vindusflater som gir mye lys og en god romfølese. Pen stue med spisestue, samt koselig loftstue. Pent og romslig flislagt bad med dusjhjørne, badekar og varmekabel. Bra med lagringsplass. Usjenerte og solrike uteplasser/terrasser med noe sjøutsikt. -  Nye vinduer i ca. 2000-  Ny kledning og isolasjon i ca. 2002/2003-  Nytt vann og avløp i ca. 2009-  Koblingsskap for rør-i-rør vann system-  Elektrisk anlegg oppgradert i ca. 2000, og fikk nytt sikringsskap i ca. 2005 Beliggenhet Attraktivt beliggende enebolig i rolig småhusbebyggelse på Langestrand. Kort vei til barnehage og skole. Fine rekreasjonsmuligheter i nærområdet med blant annet Batteristranda og Fritzøe Gård golfbane. Ellers kort gange til Fritzøe Brygge med restauranter og forretninger. Det nye kulturhuset Bølgen ligger rett ved og tilbyr en rekke kulturelle opplevelser. Perfekt for de som ønsker en lettstelt bolig i et rolig og idyllisk område. Ingen boplikt! Byggemåte Se vedlagt boligsalgsrapport datert 18.09.2014 av Schau Takst AS. Arealer og fordeling per etasje 1. etg.:Kjøkken: 8.2kvmSpisestue: 12kvmStue: 17.8kvmGang: 7.7kvm - inkl. kott under trappBaderom: 9.8kvmBod: 3kvm (benyttet som kjølerom)Utebod: 2kvm2. etg.:Loftstue: 13.7kvmSoverom1: 5.2kvm - rommet er ikke målbart grunnet lav takhøyde (1.88m)Soverom2: 8kvmSoverom3: 5.3kvm - tilfredsstiller ikke krav til volm for soverom. Oppvarming Elektrisk. Varmekabel på bad. Vedfyring. Parkering / Garasje Parkering i gate. Adkomst Se vedlagte kart. Beskrivelse av tomt/hage Koselig og usjenert tomt med noe beplantning og belegningsstein. Vei / Vann / Avløp Offentlig. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 650 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)66 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 650 000,-))--------------------------------------------------------76 399,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 726 399,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: