Sjekk med annonsør Larvik Sentrum - Kvartal 8 - Nyere moderne leilighet - solrik innglasset balkong - Heis - Garasje

Innhold Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:3.etg.: Entré/hall, bod, 2 soverom, bad, stue/spisesue og åpen kjøkkenløsning.Innglasset balkong.Bod i kjeller.Garasjeplass i kjeller. Standard Nyere moderne 3 roms selveier med gjennomgående god standard på overflater og innredninger samt meget effektiv planløsning med god utnyttelse av arealet.Åpen kjøkkenløsning med delikat innredningfra Norema. Integrerte hvitevarer i form av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.Pent bad med flislagte gulv og vegger.Badet inneholder dusjhjørne, servant og toalett. Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin.Gulv av parkett og fliser.Vegger av malte plater.Himling av malte plater.Boligen innehar overflater i opprinnelig stand fra byggeår. Minimal grad av slitasje.Leiligheten er ventilert via byggets moderne ventilasjonsanlegg.Utgang fra stue til innglasset balkong. Beliggenhet Kvartal 8 ligger midt i sentrum, kun en kort spasertur unna alt du trenger. Beliggende sentralt mellom Nansetgata, Haraldsgate, Olavsgate og Sverresgate. Kort vei til flotte turområder i Bøkeskogen. Gåavstand til Batteristranda som er byens hovedbadestrand, SPAhotellet Farris Bad med bar og restaurant som er et av nordens største og beste SPA hotell, Fritzøe Brygge med butikker og spisesteder, Kulturhuset Bølgen med kino og kulturtilbud. Ca. 20 min. til Sandefjord Lufthavn, Ca. 3t og 15min. med Superspeed til Danmark, Ca. 20 min. til Sandefjord - Strømstad, Ca.1t og 30 min. kjørevei til Oslo sentrum. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 79 kvm Oppvarming Miljøvennlig vannbåren varme. Parkering / Garasje Det medfølger garasjeplass i felles annlegg til leiligheten. Beskrivelse av tomt/hage Tomteareal er ca. 1632 kvm på eiet tomt. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring / sameievedtekter.Pent opparbeidet med hellelagte fellesarealer. Servitutter / Rettigheter ||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren iflg. Lov, forskrift, vedtekter, avtaler.|| Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ferdigattest. Reguleringsforhold Leiligheten ligger i reguleringsplanen for Kvartal 8, Nansetgt.- Sverresgt.- Haraldsgt.-Olavsgt. med formål bolig. Vedtaksdato 20.06.2007. Beskrivelse av sameiet Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold. Faste, løpende kostnader Kr.1.104,- inkluderer: forsikring av bygninger,TV/Internett, vaktmester, vedlikehold og drift, felles strøm. Strøm/oppvarming: ca kr.550,- pr mndKommunale avgifter ca kr.550,- pr mnd.Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 090 000,- (Prisantydning)Omkostninger6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)77 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 090 000,-))--------------------------------------------------------84 799,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 174 799,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: