Sjekk med annonsør Larvik Sentrum - Meget pen 3-roms leilighet. Nydelig balkong. Heis.

Innhold 2.etg: Entrè/gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. Kjeller: 1 romslig bod. Standard Meget pen andelsleilighet i 2. etasje fra 2003, beliggende i Larvik sentrum. Leiligheten ligger i et område med kort avstand til offentlig transport, idrettsanlegg, barnehage, skole, dagligvare, butikker, indre havn og fine naturområder. Eiendommen har innkjøring fra Prinsegata. Leiligheten har gode solforhold på morgen/formiddag og noe utsikt mot sjøen. Leiligheten fremstår stort sett slik den ble bygget. Det er calling anlegg og heis i bygget. Det er lagringsplass i egen bod i kjeller. Leiligheten er pent brukt og det har i tillegg blitt malt overflater i de aller fleste rom i boligen i 2014. Balkongen har blitt fornyet med en meget praktisk innpakning. Det er lagt nytt terrasseteppe på gulv, i tillegg er balkongen innglasset med spesialtilpasset vindusplast og duk, med avtagbare felter i front. Dette ble gjort i august 2014, og fremstår som meget funksjonelt. Denne beskytter for vær og vind og gjør at balkongen kan benyttes tilnærmet hele året. Nåværende eier hadde et slikt system tidligere, og det ble også merket på strømregningene da dette systemet ble montert. Ved store nedbørsmengder kan det komme noen drypp fra takrennen som går ytterst på balkongen. Nåværende eier opplyser at bygget fremstår som svært godt isolert, og det er solide skillere imellom leilighetene. Totalt fremstår leiligheten som strøken og innflyttingsklar. For mer info om boligens standard, se boligsalgsrapport datert 21.08.2014. Beliggenhet Larvik sentrum - umiddelbar nærhet til alle sentrumsfunksjoner. Kort vei til fineturområder i Bøkeskogen, skoler, sjøen, badestrander og indre havn m.m. Oppvarming Varmekabler på bad. Ellers normal elektrisk oppvarming. Adkomst Direkte fra prinsegata via bakgård. Se vedlagt kart. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger. Tomten Opparbeidet fellesarealer. Parkering Nåværende eier har disponert 1 garasjeplass i bakgården. Denne plassen overtas av kjøper. Uansett kan ingen garanti gis for at denne plassen kan disponeres evig. Dette på grunn av at den i utgangspunktet ligger på eiendommen til Prinsegata 19. Nåværende eier har disponert denne garasjen siden innflytting i 2003. Borettslaget vurderer også å kjøpe opp garasjeanlegget som er ved bodene. Dette kan gi ca 4 nye plasser til borettslaget i så fall. Diverse Hvitevarer: Kjøleskap m/frys, samt oppvaskmaskin medfølger. Ellers medfølger ikke øvrige hvitevarer. Ventilator på kjøkkenet er helt ny. Det meste av det som er i leiligheten på visningstidspunktet kan medfølge dersom dette er ønskelig for kjøper. Det er p.t ingen fellesgjeld til leiligheten. Borettslaget har avtale om IN-ordning( individuell nedbetaling av fellesgjeld). Borettslaget har igangsatt utbedring av taket utvendig. Dette har en kostnadsramme på ca 356.000,- som blir finansiert gjennom delvis egenkapital og delvis fellesgjeld som blir fordelt på de 9 leilighetene. Dersom borettslaget bestemmer seg for å kjøpe garasjeplassene i kjeller, så vil dette også finansieres ved felles låneopptak. Borettslaget har vedtatt at et kjøp inntill kr 400.000,- inkl omkostninger kan være aktuelt. Det vil medføre noe økning i fellesutgiftene på bakgrunn i det som nevnt ovenfor. Borettslaget har utarbeidet HMS-system som allerede er ferdig. Dette er pålagt alle borettslag, men altså utført for dette borettslaget. Brann og el-sjekk av hele borettslaget ble utført i okt 2013 og ble godkjent uten anmerkninger. Fremtidige beslutninger fattet via styret eller ved generalforsamling i borettslaget kan føre til endringer i fellesutgifter eller fellesgjeld. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er en illustrasjon definert etter dagens faktiske bruk og evt. mulige innredninger. Plantegninger er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Kontakt selger Del

Rating: