Sjekk med annonsør LØRENSKOG: Nyoppusset, lekker halvpart av tomannsbolig - Carport og p-plass - Terrasse og hagedel -

Innhold 2. etasje: Trapperom, entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og arbeidsrom. Standard EntréLeiligheten har inngang i førsteetasje med trapp opp til egen entré i 2. etasje. Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten og er smakfullt innredet med delikate veggfarger, originalt tregulv og downlights i himling. Kjøkken Kjøkkenet er stilfullt og moderne med hvite høyglansfronter, integrerte hvitevarer og åpen løsning mot stuen. Videre har kjøkkenet benkebelysning og fliser over kompositt benkeplate med underlimt oppvaskkum. Av hvitevarer og utstyr har kjøkkenet ventilator, stekeovn, keramisk topp, mikrobølgeovn, kombinert kjøl/frys og oppvaskmaskin. Det er plass til lite spisebord på selve kjøkkenet. StueTomannsbolig har en lys og innbydende stue med originalt, lyspigmentert tregulv, downlights belysning og radiatorvarme, samt god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord.Stuen har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til terrasse på ca. 6 kvm. Bad/wc/vaskeromLeiligheten har et delikat bad med sorte fliser på gulv, gulvvarme, hvite fliser på vegg, elektrisk avtrekksvifte og downlights i himling. Videre har badet heldekkende servant nedfelt i servantmøblement, belysning over speilskap, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Opplegg for tørketrommel i kjeller.Soverom og garderobeLeiligheten har to luftige soverom med originalt tregulv, malte veggflater og god plass for garderobeløsning. I tillegg har boligen et lyst og trivelig arbeidsrom. Boligen har god lagringsplass i utendørs bod. I tilknytning til entré i første etasje er det en åpen lagringsbod for sykler.Oppvarming - TekniskOppvarming med radiatorer og varmekabler på bad. Boligen har pipeløp og sikringsskap med automatsikringer. Det er også felles brannvarslingsanlegg, utestrøm og utebelysning med fotocelle. Begge etasjene er brann isolert og lydisolert. Vinduene er 3-trinns glass. Beliggenhet Eiendommen ligger i et sentralt, etablert og barnevennlig boligområde på Lørenskog, i Lørenskog kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, idrettshall, treningssenter, svømmehall, ridesenter og badeplass m.m.Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Velkommen til visning! Snorres vei 54 er en meget pent oppusset, horisontaldelt tomannsbolig, med flotte detaljer både innvendig og utvendig. Leiligheten ligger i andre etasje og har solrik terrasse, reservert parkeringsplass og halvpart av dobbel carport. Boligen er påkostet med bl.a. nye dører, vinduer, overflater og gulv, samt kjøkken med integrerte hvitevarer og flislagt bad. Videre er det etterisolerte fasader, nytt el-anlegg og røropplegg. Taket ble tekket om i 2006. Kort fortalt - Nyoppusset leiligheten i horisontaldelt bolig.- Fin planløsning og tidsmessig standard.- Solrik terrasse og privat, skjermet hagedel.- Parkering i carport og på reservert p-plass. - Gode solforhold formiddag og ettermiddag.- Entré i første etasje har åpen lagringsbod.- Høyglanskjøkken med integrerte hvitevarer.- Spiseplass i både stue og kjøkken.- Innbydende stue med utgang til terrasse.- Flislagt, delikat bad med dusjhjørne i herdet glass.- Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel på bad.- To lyse, fine soverom og ett arbeidsrom. - Utbredt bruk av downlights belysning.- Sikringsskap med automatsikringer.- Bygget har felles brannvarslingsanlegg. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker, Kiwi, Rema 1000, Coop, Bunnpris og Ultra osv. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Metro og Triaden kjøpesenter, samt Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Solheim og ligger ca. 400 meter fra boligen. Med bil fra Lørenskog tar det ca. 8 min til Strømmen, 8 min til Lillestrøm, 14 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn.Eiendommen har gangavstand til Rasta barneskole og Kjenn ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Akershus har beliggenhet på Kjeller. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 79 kvm, Bruttoareal: 89 kvm2.Etasje: BTA: 89 kvm, BRA: 79 kvm, P-rom: 79 kvm Parkering / Garasje Parkering i del av dobbel carport og reservert utendørs parkeringsplass med strømuttak. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PRIVATmegleren. Velkommen til visning! Beskrivelse av tomt/hage Fellestomten har asfaltert gårdsplass, utvendige boder, samt hage med plen, busker, trær m.m. Aktuell seksjon har en privat, avgrenset tomtedel på fellestomten. Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca. 6 kvm med utsyn over egen hagedel og nabolaget. Det er gode solforhold formiddag og ettermiddag. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Servitutter i grunn: 15.10.1973 6395 BEST. OM ADKOMSTRETT  Rettighetshaver: 0230 / 102 / 296 / /   Overført fra: 0230 / 102 / 111 / /   GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  04.06.1974 3093 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.  Rettighetshaver: 0230 / 102 / 206 / /   Overført fra: 0230 / 102 / 111 / /   Bestemmelse om vedlikehold  Med flere bestemmelser  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Vei / Vann / Avløp Offentlig Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger innflyttningsattest, datert 14/3-1953 fra kommunen, se vedlagte dokument. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 592 642 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 948 228 per 31.12.12 Reguleringsforhold Det er godkjent en ny plan for området syd for de søndre naboeiendommene. Det finnes foreløpige skisser for utbyggingen under: http://webhotel2.gisline.no/GISLINEWebPlan_0230/?planid=007 Eiendommen ligger i konsesjonsområdet for fjernvarmeanlegget. Se vedlegg. Ingen ytterligere forhold ved regulering. Faste, løpende kostnader Kr. ,- pr. .Fellesutgifter som inkluderer: Strøm, ca kr.Kommunale avgifter Kr. 4 595 pr. årI dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og vannmålerleie hvis vannmåler er installert.Forsikring i kr (polisenummer )Andre utgifterEndringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 750 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)93 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 750 000,-))--------------------------------------------------------103 899,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 853 899,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Eiendommen har ikke separat utleieenhet og blir p.t. ikke utleid helt eller delvis. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. Konsesjon / Odel Ikke aktuelt på denne eiendommen Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: