Sjekk med annonsør LEKKER SELVEIER LIKE VED AKER BRYGGE/ TJUVHOLMEN! SUPER BELIGGENHET NÆR ALT. SPENNENDE PLANLØSNING.

Innhold Entre:Romslig entré med garderobeplass. Downlights med dimmer Stue:Lekker stue med downlights, biopeis og parkett på gulv Soverom:Soverom med god plass for oppbevaring av klær. Downlights i tak i tillegg til takvifte Bad:Flislagt bad med varmekabler i gulv, dusjkabinett og ny wc. Hjørneservant og downlights samt opplegg for vaskemaskin  Kjøkken:Kjøkken med hvit innredning og profilerte fronter. Benkeplate i granitt og flotte fliser over benk. Integrert oppvaskmaskin Gang:Matbod i gangen ved siden av kjøkken Standard Overflatene i stuen ble oppgradert i 2013. For øvrig er leiligheten jevnlig vedlikeholdt og fremstår som meget delikat og moderne. Beliggenhet Lys og lekker leilighet beliggende i 3. etasje i et hyggelig område, attraktivt og sentralt i Vika. Området er et meget populært boområde med fasjonabel og praktfull bebyggelse. Gangavstand til Bygdøy Allé, som er rangert blant Oslos beste handlegater, der noen av byens flotteste spesialforretninger ligger på rekke og rad. Spisesteder som Hos Thea, 39 Italian Gourmet restaurant, Espresso House og Gabels Hus med flere ligger i umiddelbar nærhet.  For de shopping glade:House of Oslo kan skilte med byens største utvalg innen interiørforretninger. Aker Brygge er nå under rehabilitering for nok en gang å kunne tilby en av Oslos mest spennende shoppingsentre. Få minutters gange til flere treningssentre og matbutikker. Ellers 2 minutters gange til Aker Brygge og Tjuvholmen og 10-15 minutter gange til Sentrum, Frogner og Skillebekk. Fra boligen er det kort vei til et variert tilbud innen offentlig transport, med trikkestopp på Skillebekk, Vika og Solli mot Grefsen og Majorstuen samt bussholdeplasser ved Solliplass, Aker Brygge og Vika Atrium. Fergene fra Aker Brygge gjør det enkelt å besøke Bygdøy og de idylliske øyene i Oslofjorden.Fra boligen er det få minutters ganger til Frognerstranda med fine sykkel- og gangveier mot Bygdøy og Skøyen. Skarpsnoparken og turområdene på Bygdøy er yndede turdestinasjoner, som gir energi og inspirasjon sommer- som vinter. Skillebekk og Frognerkilen tilbyr også flere parker med gode rekreasjonsmuligheter. Kort om Munkedamsveien 61 Sjelden mulighet med meget attraktiv beliggenhet!Stor 2-roms med umiddelbar nærhet til Tjuvholmen, Aker Brygge, Sentrum og Frogner. Flott og moderne hjørneleilighet med spennende planløsning i veldrevet sameie. Pent portrom og romslig trappegang gir et godt inntrykk av bygningen.Fra stuen og kjøkkenet har man panoramautsikt mot Tjuvholmen, og en gløtt av fjorden minner deg om nærheten til området og alt det har å tilby; Fantastisk tilbud av shopping, restaurant- og kafeliv sammen med flotte bryggepromenader og badeplasser, er bare noe av hva kjøperen av denne leiligheten kan hygge seg med.Leiligheten har en kombinasjon av glatte vegger, pusset mur, god takhøyde samt store vinduer. Dette gir leiligheten en særdeles god atmosfære og optimale lysforhold. - Sentral og attraktiv beliggenhet- Flott utsikt med fjordgløtt- Sjarmerende og romslig planløsning- Nærhet til flotte turområder ved Frognerkilen og Bygdøy- Kort vei til alt!Kom på visning og opplev denne leiligheten! Bebyggelse Bebyggelsen består av en flott, eldre bygård beliggende i buen ned mot Munkedamsveien oppført omkring 1884. Adkomst Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen. Byggemåte Se vedlagte takst avholdt 03.09.14, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 71 kvm, Bruttoareal: 85 kvm Stor kjellerbod på 7 kvm. Følgende rom inngår i P-rom: Alle rom unntatt bod. Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst utført 03.09.14. Takstmann har kontrollmålt boligen. Utstyr - Dørtelefon med automatisk åpner og kamera- Sentralt brannvarslingsanlegg i bygget.- Biopeis- Nøkkelbrikker/adgangskontroll til bygget Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad. Biopeis i stuen. Tomten Areal: 615, Eierform: Fellestomt. Opparbeidet bakgård med asfalterte områder, belegningsstein og sykkelparkering. Parkering Sameiet eier 3 parkeringsplasser som leies ut til beboerne i bygget. Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie av parkering i nærområdet. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører OBF, Postboks 4301 Nydalen, 0402 Oslo. Besøksadresse: Sandakerveien 64, 0484 Oslo Sameiet Sameie: Sameiet Munkedamsveien 61, Orgnr: 979145632.Sameiet består av 12 seksjoner regulert til boligformål, og 3 seksjoner regulert til næringsformål.I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Dyrehold Dyrehold er tillatt. Forsikring Eiendommen er forsikret i Gjensidige, med polisenr. 77975457. Ligningsverdi Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Øst Felleskostnader 1 970 pr. mnd.Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, fosikring, fellesstrøm, vaktmestertjenester, renhold, varmtvann, forretningsførsel og lånekostnader. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr 869,- Lånevilkår Spesifikasjon av lån:Lånenummer: 90537004699, HandelsbankenAnnuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 04.09.2014: 6.95% pa.Antall terminer til innfrielse: 8Saldo per 04.09.2014: 171 275Andel av saldo: 869(siste termin 29.06.2016) Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24. Utleie Hele eiendommen kan leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Sameiet har besluttet å skifte vinduer i løpet av 2014. Eiendommens betegnelse Gnr.209 Bnr.237 Snr.7 Orgnr.979145632 i Oslo kommune Oppgjør Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler før overtagelsen. Overtagelse Overtagelse etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Finansiering Ruben Skumlien, Senior Finans og Forsikringsrådgiver, Mobil: 92 80 63 10, E-post: ruben@eiendomsfinans.noSkumlien er behjelpelig med finansiering! Ta kontakt med han om du ønsker en rask avklaring. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Informasjon om meglerforetaket Proaktiv Bolig og Prosjektmegling AS

Kontakt selger Del

Rating: