Sjekk med annonsør Lekker toppleilighet i sentrum - Fin utsikt mot Langestrand og Larviksfjorden fra stor og solrik ter

Innhold Tiltalende og innholdsrik selveierleilighet bestående av:1. Etg: Praktisk entré, mellomgang, toalettrom, dusjbad, kjøkken, stor og lys stue med fin utsikt og to soverom. Utgang til stor og solrik terrasse med fin utsikt .2. Etg: Lekker loftstue med utgang til solrik utsiktsbalkong.Tre garasjer.Uthus/atelier. Samt stor bod. Standard Meget attraktivt beliggende 3-roms med stor solrik terrasse og balkong med utsikt mot Fritzøe Brygge, Langestrand og deler av Larviksfjorden. 3 garasjeplasser. Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Flislagt bad fra 2001. Nyoppusset toalettrom. Pent nytt kjøkken med fin utforming. Fin spiseplass ved vindu med flott utsikt i retning Langestrand. Sikringsskap fra 2003 med automatsikringer, samt nytt elektrisk anlegg i flere rom. Innvendige overflater er i stor grad oppgradert i nyere tid. Nyere parkett. Selger opplyser at hele etasjeskiller er åpnet og bygget opp hva gjelder brann -og lydkrav i helhold krav av TEK10 i 2014. Nylagt terrassegulv av impregnerte terrassebord. I boligens 2. etg. er det 2 Velux takvinduer fra ca 2000, totalrenover tak fra ca 2000 i følge selger med glassert takstein, samt tofløyet terrassedør med isolerglass fra 2001. 200 liters varmtvannstank fra 2014. Leiligheten gir et godt inntykk og har en sjelden fin beliggenhet i sentrum. Innflytningsklar! Innvendige overflater fremstår lyse og tidsriktige, bestående av gulv med keramiske fliser og parkett, vegger med malte og tapetserte plater, samt himling av MDF -og trepanel. Se vedlagt boligsalgsrapport for ytterligere informasjon vedrørende leilighetens standard og innredninger. Beliggenhet Unik, stor og og tiltalende selveierleilighet i Larvik sentrum. Meget sentralt beliggende, men samtidig tilbaketrukket. Leiligheten ligger luftig til med nydelig utsikt og meget gode solforhold. Solrikt og med fin utsikt. Enkel adkomst fra gateplan. Fra leiligheten har en tøffelavstand til alle byens fasiliteter med butikker, kafeér, spisesteder osv. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Umiddelbar nærhet til sentrum med fasiliteter som Indre Havn med Bølgen Kulturhus, Farris Bad som er en av Nordens beste spahoteller og en rekke restauranter og butikker. Nærhet til Bøkeskogen og kort vei Vestmarka med flotte tur -og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Fine bademuligheter i Farris, bystranda eller Tollerodden. Også kort vei Nordbyen kjøpesenter med alle sine servicetilbud. I nærheten ligger også en av Norges beste golfbaner og populære Kyststien som strekker seg fra Helgeroa til Stavern. Det er ca. 1.5 time med bil fra Oslo. Ca. 25 minutter fra Sandefjord Lufthavn Torp. Man kan også ta båten til Sverige og Danmark fra hhv. Sandefjord og Larvik. Bygninger På sameiets tomt er det to bygninger. Byggemåte Se vedlagt takstrapport på visningen. Arealer og fordeling per etasje 1.Etg: Soverom1: 7.4kvm, soverom2: 9.9kvm, toalettrom: 2.6kvm, gang: 8.8kvm, mellomgang til stue: 6.2kvm, dusjbad: 3kvm, kjøkken: 8kvm, stue: 24kvm2.Etg: Stue: 27.5kvm Oppvarming Elektrisk. Parkering / Garasje 3 Garasjeplasser Adkomst Se vedlagt kartskisse. Beskrivelse av tomt/hage Idyllisk og pent opparbeidet sameiet tomt på 655,4 kvm. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Vann og kloakk offentlig tilknyttet. Septikktank. Kommunal vei. Reguleringsforhold Kommunedelplan: Larvik by, senterområde, spesialområde bevaring, bygg med antikvarisk verdi 2006 - 2018.Kommuneplanens arealdel: Senterområde, spesialområde bevaring, §11-8a. Sikringssone; Injeksjonsområde farriskilden, §11-8b Infrastruktursone 2010 - 2022.Uregulert.Kommentarer: Bestemmelser i Arealdelen § 2-11 pkt. 5 og § 7-3 pkt.1, åpner for tilknytning til fjernvarme. Myndighetenes intensjon med fjernvarmesatsing er at den skal være konkurransedyktigprismessig med andre energislag bl. a. elektrisitet. Siden dette ikke kan oppnås i Larvik med nåværende elpriser, unntas tilknytningsplikten.Pågående reguleringsarbeid: Kommentarer: Det pågår reguleringsarbeid for Kvartal 27, Kvartal 33 (Gamle Brannstasjon), Faugstad og Micasa og Indre havn, områdeplan. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 880 000,- (Prisantydning)Omkostninger199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)72 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 880 000,-))--------------------------------------------------------73 249,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 953 249,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Sameiet:På sameiets tomt er det to bygninger bestående av 4 seksjoner. Sameiet er ikke organisert og ingen fellesutgifter pr. d.d. Hver seksjonseier betaler sin del av felles byggforsikring etter sameiebrøken.Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: