Sjekk med annonsør LEKVEN/OS - VEDTATT BYGGESTART - NY OG FLOTT 2 -ROMS LEILIGHET MED STOR TERRASSE PÅ 28 KVM. GARASJE

Standard Leilighetene leveres med gode kvaliteter. Se vedlagt leveransebeskrivelse for mer informasjon. Beliggenhet Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Lekven sentralt i Os kommune og har gode solforhold og en fantastisk utsikt over Bjørnefjorden. Området er preget av nyere variert bebyggelse. Det er kort vei til sjøen og bademuligheter i Lekvenvågen, Kuvågen og Mobergsviken. Til Os sentrum med alle sine servicetilbud, er det kun en 15 minutters spasertur eller et par minutter med bil. Flåten Amfi med  47 butikker og Kuventre med idrettsanlegg, svømme og badeanlegg, er også bare en liten svipptur med bil unna.  Det er også skole og barnehage i nærområdet. Det er fine tur og rekreasjonsmuligheter i nærområdet og i områdene Ferstad/Katlaberget og Liafjellet. Det er gode fiskemuligheter en liten spasertur fra prosjektet. For mer informasjon se prosjektets hjemmeside www.blutbygging.no. Prosjektbeskrivelse Lekven II vil bli bygget ut i to byggetrinn men det skal etterstrebes at begge byggetrinn blir utformet som en del av en helhet.Dette er første byggetrinn og består av en moderne boligblokk med 25 boliger med gode kvaliteter. Området er i dag preget av eneboliger og tanken er at denne boligblokken sammen med neste byggetrinn i prosjektet skal danne en naturlig overgang mellom den øvre bakenforliggende eneboligbebyggelsen og det lavereliggende friområdet i front av prosjektet. Boligprosjektet er gitt et sterk arkitektonisk uttrykk. Klare og lekende elementer i form av altaner og vinduer gir bygget et markant formspråk inspirert av dagens arkitektur. Moderne vedlikeholdsfrie fasadematerialer bidrar til å heve byggets samlede estetiske uttrykk. Boligene varierer i størrelse fra i underkant av 65m2 til i overkant av 130m2. Samtlige leiligheter har gode praktiske planløsninger, tilpasset alle livsfaser. Interiøret er preget av lyse rom og stuer med ekstra stor 2,6m takhøyde. Store glassflater mot sør og vest gir kontakt med det foranliggende friområdet og den flotte utsikten mot fjord, fjell og Folgefonna. Alle boliger har store solrike altaner med planfri tilkomst. Parkering skjer i sokkeletasjen med heis til alle plan. Hele bygget er planlagt i tråd med nye krav om universell utforming. Det er lagt vekt på at utearealene skal gi varierende opplevelser. Det er ikke ønskelig å opparbeide mer enn det som er nødvendig og det er ønskelig å beholde uberørt det som er mulig av eksisterende fjell i dagen, vegetasjon m.m. Dette vil bli supplert med enkelte murer i en kombinasjon av betong og naturstein og beplantning med trær og busker. På nedsiden av bygget er tanken å opparbeide et åpent og solrikt grøntområde med en lekeplass for de minste. Det er lagt til rette for besøkende ved plassering av gjesteparkeringsplasser i forbindelse med inngangspartiet på øverste plan.   Bygget vil fremstå som et moderne boligbygg på Os med gode kvaliteter for både byggets beboere, besøkende og for det øvrige nabolag. Adkomst Følg veien til Os og kjør videre mot Halhjem. Ta av til høyre i krysset mot Lepsøy og første vei til venstre. Kjør gjennom en liten tunnel som krysser under hovedveien E39 og følg veien ned bakken til venstre. Deretter første vei til venstre og en får så straks boligprosjektet på høyre side. Det vil bli skiltet med DNB Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger. Tomten Tomten er flat i forkant, hvor det blir fellesareal og innkjøring til parkering. Skrånende terreng på siden av boligen og flatt tilfyllt terreng på oppsiden med direkte inngang til toppetasjen. Eiendommen ligger på Lekven i Os kommune og her skal eiendommen gnr. 49 bnr. 41 sammenføyes med gnr. 49 bnr. 33 og fra denne fradeles så sameiets eiendom som blir et eget bruksnummer.   Som følge av at eiendommen skal fradeles er ikke eiendomsgrensene endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca.10.200 m2. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel i henhold til oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. Diverse Boligen selges til fastpris etter førstemann til mølla prinsippet. Dette kan medføre at noen av boligene blir solgt før annonsert visning. Overtagelse Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 4. kvartal 2014 til 1. kvartal år 2015, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.11.2013. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse og det er herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.   Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist i henhold til bustadoppføringslova.   Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn forventet. Utbygger Bøe & Lepsøy Utbygging AS Org.nr.: 832 952 982 Entreprenør Bøe & Lepsøy Utbygging AS Org.nr.: 832 952 982 Arkitektfirma Bo Arkitekter AS Org.nr.: 985696241 Arkitekt Klaus Bo Christensen Eiendom Eiendommen gnr. 49 bnr. 33. og gnr. 49 bnr. 41 i Os kommune sammenføyes og av denne fradeles sameiets eiendom. Bodplasser og parkering Til hver leilighet medfølger det en sportsbod i bygget og en parkeringsplass i sokkeletasjen. Det er 30 parkeringsplasser i sokkeletasjen det vil si at det er 5 ledige parkeringsplasser. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkering, uteareal utenfor boligene i 1., 3. og 4. etasje, og bodene vil bli. Dette kan bli vurdert organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Bebyggelse Første byggetrinn omfatter en sammenhengende blokkbebyggelse med til sammen 25 leiligheter fordelt på fire etasjer og et parkeringsplan i sokkeletasjen. Se for øvrig vedlagte leveransebeskrivelse datert 09.05.2013. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedlige fellesutgifter er stipulert og framgår av prislisten. For første driftsår er det lagt til grunn at forsikring på bygget, strøm i fellesarealer, bredbånd TV/Internett grunnpakke, vaktmestertjenester som snømåking m.m. er inkludert som en del av fellesutgifter. TV/Internett er skilt ut og vist som egen post. Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen til den enkelte beboer.  Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert StorBergen Boligbyggelag som forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjettet for fellesutgifter.    Driftskostnader første driftsår for parkeringen i sokkeletasjen er inkludert i fellesutgiftene.    Driftskostnadene for parkeringsplanet skal betales av de som disponerer plass der. Hver leilighet i sameiet disponerer en plass.   Utleie Boligen har ingen egen utleieenhet. Boligene kan fritt leies ut til boligformål så fremt vedtektene ikke sier noe annet.

Kontakt selger Del

Rating: