Sjekk med annonsør Lillehammer Panorama II - Klart for innflytning - Praktfulle sol- og utsiktsforh...

Beliggenhet Lillehammer Panorama II kan tilby en storslått utsikt mot sør og vest. Prosjektet vil bli bygget rett nedenfor Lillehammer Panorama I, som består av fornøyde kjøpere som nyter livet på oversiden av Lillehammer sentrum. Ved å kjøpe leilighet i Lillehammer Panorama II så kan du unne deg luksusen å låse døra uten å måtte tenke på plenklipping, maling, rydding etc. Du får et enklere liv der du kan bruke din fritid på en helt annen måte enn tidligere, enten det innebærer ferie til varmere strøk, tur på hytta eller lignende. I nærheten av prosjektet ligger Birkebeiner skistadion med praktfulle forbindelser til Sjusjøen, Nordseter og Øyerfjellet. Et langrennseldorado på tilsammen 350 km preparerte skiløyper. For de korte turene har du lysløypeanlegget på Birkebeiner skistadion rett utenfor stuedøra. Er det fart og fjell som frister, ligger Hafjell kun 15 km unna. Det olympiske løypenettet byr på 30 nedfarter for løpere på alle nivåer, 15 skiheiser og alle bekvemmeligheter. Litt lenger opp i dalen ligger Kvitfjell med flere muligheter og utfordringer. Er du aktiv og friluftsinteressert, kan Lillehammer Panorama II tilby nær ubegrenset med muligheter rett utenfor stuedøra. Sykkel, langrenn, alpin, tur i skog og mark - her er det bare å velge og vrake. I nærområdene kan du benytte deg av flere etterbruksanlegg etter OL på Lillehammer med Kristins- og Håkons hall, Birkebeiner skistadion, Lysgårdsbakkene og bobbanen på Hunderdossen. Dette var det siste bildet av Lillehammer Panorama II Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter I tillegg til en fantastisk beliggenhet i forhold til turområder sommer som vinter, så er det kun 5 minutters kjøring fra Lillehammer Panorama II ned til Lillehammer sentrum. Her har man tilgang til alle nødvendige fasiliteter, herunder enkel togforbindelse i begge retninger. I Lillehammer Panorama II har vi lagt stor vekt på det arkitektoniske uttrykket. På det som kanskje er den aller fineste utsiktstomten i Lillehammer har arkitektene skapt et enestående bomiljø. I utviklingen av prosjektet har arkitektene ønsket å fremheve den unike utsikten og den høye kvaliteten i et bomiljø med god funksjonalitet og kloke planløsninger. Fra sør-vestvendte terrasser kan du nyte livet mens du skuer utover Lillehammer og Mjøsa. I tillegg finner du innendørs parkering, hyggelige fellesarealer for sammenkomster og gode lekeområder i trygge omgivelser. Lillehammer Panorama II ønsker å legge til rette for et godt bomiljø slik at du som beboer vil trives i årene som kommer. Bygninger Lillehammer Panorama II består av 19 selveier leiligheter i en bygningskropp, fordelt over 3 etasjer samt garasjekjeller. Leiligheter er fordelt over 3 etasjer, alle med adkomst via heis, trapperom eller direkte fra terreng. Leilighetene er innflytningsklare. Det er planlagt ytterligere 41 leiligheter (øvre og midterste rekke) på oversiden av dette prosjektet. Byggemåte Fundamentering av betong, trapp og heissjakter er betong/stål avhengig av stabilitetskrav. Bebyggelsen forøvrig er planlagt utført som selvbærende moduler av tre, hvor lys, utsikt og terrengtilpasning er satt i høysete. Tomten er skrånende og terrengbehandling, støttemurer og utvendige trapper er viktige arkitektoniske elementer. Se vedlagte leveransebeskrive for utfyllende informasjon. Arealer og fordeling per etasje Leilighetene er fra BRA 56 m2 til BRA 121 m2, med hhv. 1, 2 eller 3 soverom.
Se vedlagte tegninger og prisliste for fullstendig oversikt. Arealer er oppgitt basert på tegninger i BRA og P-ROM. Frittliggende boder som ligger i plan 1 kommer i tillegg til det oppgitte arealet. Boder som ligger innvendig i leilighet er inkludert i BRA (ikke i P-ROM). Balkonger og terrasser er ikke inkludert i det oppgitte arealet. Det kan forekomme mindre avvik som følge av detaljplanleggingen, dette gir ikke kjøper grunnlag for kompensasjon. Innhold Leiligheter har 1, 2 eller 3 soverom.
Alle leiligheter har innvendig bod samt ekstern bod i plan 1.
Se vedlagte tegninger og prisliste for fullstendig oversikt. Standard Det tilstrebes en gjennomgående moderne og meget god standard.
Alle leiligheter leveres med store vinduer mot utsikten og relativt store terrasser/balkonger. Disse får rekkverk i aluminium/stål med klart glass/trespiler (med unntak av de som ligger "på bakkeplan").
Alle leiligheter får balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
Se den vedlagte rombeskrivelse/leveransebeskrivelse for utfyllende informasjon. Utstyr Leilighetene utstyres med røroppleg til stue. Det medfølger et grunnabonnement på kabel-tv og bredbånd/data fra Canal Digital. Det anbefales at dette abonnement inkluderes i felleskostnader. Eventuell forbedring av hastighet på internet og utvidelse av antall tv-kanaler kan gjøres av hver enkelt mot egen faktura. Oppvarming Det monteres vannbåren varme med radiatorer i alle leiligheter. Det borres lokalt etter grunnvarme, noe som gjør at fyringskostnader blir veldig lave for alle beboere. Alle leiligheter får i tillegg varmekabler i bad/wc og entre. Det monteres også panelovner på soverom. Antall varmekilder skal tilfredsstille dagens bygningsforskrifter. Parkering / Garasje Lillehammer Panorama II får garasjekjeller med enkel adkomst rett inn. Parkeringskjeller vil bestå av ca 28 p-plasser. Det er pliktig kjøp av 1 garasjeplass pr. leilighet. Ved kjøp av garasjeplass så medfølger fjernstyrt portåpner. Garasjeplasser merkes med seksjonsnummer eller leilighetsnummer. Garasjeport kan forøvrig også åpnes med leilighetsnøkkel. Fra garasjekjeller skjer adkomst opp til leiligheter via heis eller trapp. Det vil i tillegg bli etablert gjesteparkering utvendig. Selger forbeholder seg retten til å tildele plassering av garasjeplass i parkeringskjeller. Det er mulig å kjøpe ekstra garasjeplasser for de som måtte ha behov for dette. Her gjelder førstemann til mølla prinsippet. Adkomst Fra Lillehammer sentrum, følg Nordsetervegen oppover forbi Kristins- og Håkons hall. Adkomst vil skje opp til høyre fra Nordsetervegen, rett etter å ha passert Skårsetsaga. Beskrivelse av tomt/hage Adkomstveier for bil og gjesteparkering vil bli asfaltert. Inkludert i den komplette salgsoppgave medfølger en situasjonsplan som viser bygningskroppens beliggenhet i forhold til gangveier, gjesteparkering og utomhusarealer forøvrig. Denne situasjonsplanen er kun ment som en illustrasjon, og det vil forekomme avvik fra denne. Utendørs belysning monteres på vegg/fellesareal/svalgang og på alle terrasser/balkonger. All utvendig belysning på fellesareal styres av fotoceller og registreres på felles abonnement. Terrasser/balkonger registreres på den enkelte leilighet. Servitutter / Rettigheter Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp. Vei / Vann / Avløp Offentlig vann- og avløp. Adkomst skjer fra offentlig vei. Ligningsverdi Fastsettes etter ferdigstillelse. Reguleringsforhold Prosjektet ligger innenfor reguleringsplan "Sagbakken" med formål bolig. Reguleringsplan og bestemmelser følger som vedlegg til prospekt. Beskrivelse av sameiet Utbygger har på vegne av sameiet inngått avtale med Regnskaps- og Eiendomstjenester AS v/Jan Tore Horn. Det vil bli etablert et ordinært eierseksjonssameie, hvor det gjennomføres generalforsamling der hver leilighet har stemmerett. Faste, løpende kostnader Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store fellesutgiftene blir, vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Stipulerte felleskostnader er ca kr 23,- pr. kvm. Oppgjør Kr 100 000,- av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Beløpet disponeres av selger fra garanti, forutsatt at garanti i henhold til bustadoppføringslovas § 47 foreligger. Renter opptjent på klientkonto tilfaller i sin helhet selger, forutsatt at de overstiger 1/2 R. Utbetaling av renter til selger skjer ved sluttoppgjør. Resterende kjøpesum + omkostninger betales innen overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Festeavtale Ikke relevant (felles eiet tomt for sameiet). Diverse Ev. adgang til utleie av hele/deler av eiendommen til boligformål: I utgangspunktet ingen restriksjoner vedrørende utleie, men det er opp til sameiet å beskrive muligheten for utleie i vedtekter.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Utbygger sørger for minimum midlertidig brukstillatelse innen leilighetene kan overtas. Ferdigattest vil bli utstedt så snart dette er mulig og vil bli oversendt leilighetskjøpere.
Konsesjon/odel: Ikke relevant.
Postkasseanlegg vil bli levert og skal tilfredsstille postens krav.
Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.
NB! Illustrasjoner vedlagt/inntatt i prospektet er ikke i målestokk. Tegninger av snitt, plan og fasader i rett målestokk kan fås ved henvendelse til megler. Videre er ingen av illustrasjonenes detaljer nøyaktige tilpasset leveransen, men er ment å skulle illustrere løsninger mv. Kjøper oppfordres derfor til nøye å gjennomgå prosjektbeskrivelsen for detaljer. Utomhusanlegg kan bli ferdigstilt etter overlevering av leilighetene. For øvrig vil det kunne være byggevirksomhet videre fremover på andre deler av området. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Garantier kan ikke transporteres uten etter samtykke fra garantist.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tegninger.
Komplett prisliste følger som vedlegg til denne salgsoppgaven.
Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser uten forutgående varsel for alle usolgte leiligheter. Kontakt derfor megler om siste gjeldende prisliste. Prisen kan ikke justeres for prisstigning etter kontraktsinngåelse. Overtagelse Leilighetene er innflytningsklare. Eierskifteforsikring Selger kan ikke tegne eierskifteforsikring. Solgt ihht bustadoppføringsloven Leilighetene selges i henhold til Lov om Bustadoppføring. Bustadoppføringslova stiller blant annet krav til at utbygger skal stille bankgaranti på 3 % av kjøpesummen i byggeperioden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering av boligen, jfr Buofl §12. Ingen del av kjøpesummen forfaller til betaling før denne garantien er stilt. Dersom selger skal ha utbetalt forskuddet, skal det stilles forskuddsgaranti iht Buofl § 47. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner Felleskostnader inkluderer Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store fellesutgiftene blir, vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Stipulerte felleskostnader er ca kr 23,- pr.

Kontakt selger Del

Rating: