Sjekk med annonsør Lillesand - 3 roms leilighet med god standard like ved Kaldvellfjorden

Innhold U.etg.: Gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken og bod/vaskerom. Standard Leiligheten ligger i u.etg. av horisontaldelt tomannsbolig som ble ferdigstilt i 2010. Kjøkkeninnredning i hvit levert av Strai kjøkken med hvitevarer. Fibo tresbo baderomspanel på vegger i bad. Fliser på gulv med varmekabler. Dusjhjørne, wc og baderomsinnredning fra Strai i hvit utførelse på badet. Opplegg for vaskemaskin i bod innenfor badet. Flislagt entrè/gang med varmekabler. Parkett på gulv i resterende rom. Boligen er malt i lyse fine farger i alle rom. Terrasse i forkant av leiligheten, med utgang fra stue. Beliggenhet Eiendommen ligger i et nytt og barnevennlig boligområde ca. 3 km fra Lillesand sentrum. Området ligger i gangavstand til flere flotte badeplasser i Kaldvellfjorden, og fine tur og rekreasjonsområder langs Kaldvellelva. Det er balløkke og lekeplass like nedenfor boligen. Fin uteplass med terrasse med direkte utg. fra stue. Til skole, barnehage og Tingsaker handelsområde er det kun ca 1 km gange. Adkomst Fra Lillesand sentrum, følg Jernbanegata opp til RV420. Følg RV420 til Tingsaker, og ta rett frem i rundkjøringen, retning Homborsund. Når du kommer til avkjørsel skiltet Flørenes, tar du av neste vei til venstre. Følg denne veien rundt svingen, og deretter ca 250 m til avkjørsel (nr. 2) mot venstre. Ta av her, og du får eiendommen på høyre side merket med Til Salgs plakat fra Exbo Tomt Felles eiet tomt på 1292,4 m² hvor denne seksjonen disponerer arealet foran leiligheten. Tomten er meget lettstelt og opparbeidet med terrasse, og gruset innkjørsel. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 57 kvm, Bruttoareal: 65 kvm1.Etasje: Bta/Bra/P-rom: 65/57/55 Parkering 2 biloppstillingsplasser like fremfor leiligheten. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Heldal med formål "konsentrert småhusbebyggelse", vedtatt 13.10.2004. Godkjent utnyttet til bolig. Byggemåte Se boligsalgsrapport for beskrivelse av byggemåte Oppvarming Varmekabler i alle rom, unntatt soverom og bod/vaskerom. Pipeløp i stue. Vei, vann, kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 5350 pr. år. Inkluderer feiing, eiendomsskatt, vann og avløp ifølge Lillesand kommune. Dette beløpet varierer etter forbruk da eiendommen har vannmåler. Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 4068,75,-. Det er 2 terminer i året i følge Lillesand kommune. Servitutter Ingen servitutter registrert Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert:22.09.2011 Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Andre opplysninger Vel avgift: AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: