Sjekk med annonsør Lillesand - Lekker sentrumsnær tomannsbolig. Nytt pent kjøkken m/ int. hvitevarer

Innhold 1. etg.: P-rom: gang, dusjrom, bad, stue/spisestue og kjøkken. 2. etg.: gang, 3 soverom og bod. Standard Tomannsbolig med god standard i attraktivt sentrumsnært boligområde. Boligen har nyoppusset kjøkken fra 2012, med alle hvitevarer integrert i innredningen. Stekeovn og micro i høyskap. Platetopp med stilig ventilator, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Bad er også av nyere dato, og er flislagt på gulv med baderomsplater på vegger. Det er montert vegghengt wc og 120 cm hvit baderomsinnredning. Dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. De fleste overflater er oppusset siste år i lyse moderne farger, og gir et fint førsteinntrykk. Beliggenhet Meget attraktivt og rolig boligområde i gangavstand til Lillesand sentrum. Sjøen og Tingsaker camping ligger like ved, og innbyr til gode bademuligheter sommerstid. Kort vei til skoler, barnehager og Tingsaker handelsområde. Adkomst Fra Lillesand sentrum, kjør mot Tingsaker, ta av til venstre på Bergstøsletta, skiltet Solheimveien. Følg veien rett frem, forbi Skolegata. Eiendommen ligger som bolig nr. 2 på venstre hånd. Tomt Eiet tomt på 255 kvm.Lettstelt tomt opparbeidet med stor terrasse med levegg mot nabo, forstøtningsmur og stakittgjernde i forkant av boligen. Asfaltert innkjørsel og belegningsstein foran inngangsparti.. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 104 kvm, Bruttoareal: 112 kvm1.Etasje: Bra/P-rom: 68 / 682.Etasje: Bra/P-rom: 36 / 23 Parkering Godt med parkering på egen grunn Reguleringsforhold Eiendommen ligger i uregulert område, som i  kommunedelplanen avsatt til boligformål. Byggemåte Se boligsalgsrapport utført av takstmann Kjell Erik Olsen for beskrivelse av byggemåte Oppvarming Nyere stilig peisovn i stue. Varmekabler i bad, stue/spisestue, kjøkken og gang. Varmepumpe i stue. Vei, vann, kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk iflg. Lillesand kommune. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør ca kr. 9000,- pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, vann- og avløpsggebyrer, samt feiing.Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 3 919,75,- iflg. LiBiR. Det er 2 terminer i året Servitutter Eiendommens rettigheter:På eiendommen er det tinglyst  erklæring avtale vedrørende bestemmelse om veg og vedlikehold av denne. Rettighet hefter i: 0926 / 42 / 515 / /  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig, og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles til selger. Se nærmere informasjon i salgsoppgaven. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: