Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør Lillesand - Stor enebolig med dobbel garasje. 3 m bryggeplass og sandstrand like nedenfor. Noe sjøut

Endret: August 18, 2015
  • Sted: Lillesand, Lillesand

Innhold U.etg.: P-rom: Vindfang, trappegang og bad. S-rom: Kjølerom, 2 boder og garasje. 1. etg.: P-rom: Vindfang, gang, vaskerom/disp.rom, toalettrom, kjøkken og stue. 2. etg.: P-rom: Gang, bad, 2 soverom og alkove. S-rom: Bod. Bod er ikke medregnet i arealene pga. for lav takhøyde. Standard Pen innholdsrik enebolig i attraktivt område nær strand og bryggeanlegg. Boligen holder normal standard for byggeåret. Boligen har kjøkken med god spiseplass og hvit innredning med oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Stor romslig stue med god plass til spisestuemøblement og salong. Mulighet for ekstra soverom i del av stuen. Loftsetg. med 2 soverom og bad med badekar, wc og romslig baderomsinnredning. Utg. til balkong fra det ene soverommet. Underetg. har godt med bortsetningsplass, og har inngang direkte fra garasje. I underetg. har man også dusjbad og matbod/kjølerom (kjøleaggregat virker ikke). I 2. etg. er det et stort soverom som evt. kan deles til 2 soverom, loftstue/soverom og alkove, slik at boligen kan få 4 soverom om ønskelig. Stort romslig bad med badekar, wc og baderomsinnredning med god skapplass. Beliggenhet Sentralt beliggende i et veletablert område ca. 12 min. gange syd for Lillesand sentrum. Kun 1 min. gange fra sjøen hvor det både er egen båtplass i bryggeanlegg og sandstrand med flotte bademuligheter. Området er meget barnevennlig med lekeplass like ved, og kun ca. 10 min gange til barnehage og barneskole. Adkomst På grunn av gravearbeid i veien må man kjøre en annen vei enn normalt. Fra Lillesand sentrum, følg Sandsmyra til endes, og sving til høyre opp bakken slik at man kjører under gamle E-18. Sving ut på gamle E-18 ved Statoil stasjonen og sving av ved skilt mot Grøgårdsmyr. Hold så til venstre ned Grøgårdsmyrveien og ta deretter til venstre ned Grøgårdsmyrbakken. Ta så til høyre inn i Luntevikveien og deretter første vei til venstre mot Bergshaven. Sving deretter første vei til venstre igjen like etter. Du er da i Ingv. Isaksensvei. Hold til høyre ved garasjene og boligen ligger i enden av veien. Tomt Eiet tomt på 502 kvm.Opparbeidet med asfaltert nedkjørsel til garasje. Plen, skiferbelagt terrasse og singel rundt huset. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 151 kvm, Bruksareal: 259 kvm, Bruttoareal: 284 kvmU.Etasje: Bta/Bra/P-rom: 131/118/151.Etasje: Bta/Bra/P-rom: 89/81/812.Etasje: Bta/Bra/P-rom: 58/55/55 Parkering Stor dobbel garasje i u.etg. med dør direkte inn i bolig og elektrisk portåpner. Plass til garasje i rekke/parkeringsplass på fellesareal. Ellers parkering i egen nedkjørsel. Reguleringsforhold Eiendommen ligger i reguleringsplan for Fossbekkområdet vedtatt 29.10.1986 med formål som friområde. Byggemåte Se boligsalgsrapport for beskrivelse av byggemåte. Oppvarming Peisovn i stue, vedovn i bod i u.etg. Varmepumpe i stue. Varmekabler i begge bad. Forøvrig elektrisk oppvarming. Vei, vann, kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 14850 pr. år. Kommunale avgifter inkluderer avgift for vann, avløp, feiing og eiendomsskatt. Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 4068,75,-. Det er 2 terminer i året Servitutter På eiendommen er det tinglyst:Bestemmelse om båt/bryggeplass, tinglyst 27/05-1991.Bestemmelse om båt/bryggeplass, tinglyst 03/11-1994.Bestemmelse om båt/bryggeplass, tinglyst 29/06-1995.Diverse påtegninger, tinglyst 15/09-1998. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Ferdigattest datert 05/07-1990. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke gul D. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr per Ligningsverdi som sekundærbolig kr per Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven. Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser