Sjekk med annonsør LILLESAND VED BREKKESTØ - Praktfullt landsted på Lauvstøholmen

Innhold Dette praktfulle landstedet er beliggende i meget attraktivt område like ved Brekkestø Brygge. På eiendommen er det en totalrenovert og vinterisolert hytte, samt en innredet gjestehytte/anneks. Hytten har følgende standard: 1.etg: Gang, hovedsoverom, dusjbad med wc, TV-stue, kjøkken med spiseplass og stue med utgang hage og utestående med utepeis. 2.etg: Gang med kott, 4 innredede disponible rom med vinduer. Luke utenfra til teknisk kjellerrom. Gjestehytten/annekset inneholder: Innredet oppholdsrom med dobbeldør ut til egen sandstrand, innredet disponibelt rom, toalettrom. Sovehemsløsning. Utedusj på utsiden på vegg. Utvendig utstyrsbod. Standard Denne hytten er innredet og renovert i gjennomført og spennende stil - som passer til bebyggelsen. Her har man "Bonytt-standard" hvor man kan flytte rett inn - og bruke hytten fra første dag. Hytten er vinterisolert og har følgende standard: Gulv: Heltre eikegulv fra norske Øydna i 1.etg. Malte tregulv i 2.etg. Vegger/tak: Malte vegger og tak. Kjøkken: Meget flott plassbygd kjøkken med integrert oppvaskmaskin, komfyr, koketopp og kjøleskap. Bad: Vegghengt toalett. Dusjkabinett. Forøvrig: Automatsikringer. Downlights i flere tak. Gjesteannekset har følgende standard: Gulv: Heltre eikegulv fra norske Øydna. Vegger/tak: Malte vegger og tak. Toalettrom: Vegghengt toalett. Vaskemaskin medfølger. Egen varmtvannsbereder. Forøvrig: Utedusj på veggen utenfor. Hytten selges uten inventar/møbler og utstyr. Beliggenhet Meget flott beliggende fritidseiendom beliggede på egen holme - Lauvstøholmen - i meget attraktiv skjærgård like ved Brekkestø Brygge. Fra eiendommen er man raskt med båt ut til havs utenfor Gaupholmen. Ved Brekkestø Brygge (offentlig) er det meget hyggelige omgivelser med bensinpumpe, sommerbutikk, sandstrand og ekte sørlands bebyggelse. Fra eiendommen kan man løpe på stier innover i området og bruke områdene til trening og rekreasjon. Mange bruker områdene på og rundt Justøya til trening med løping, sykling, rulleski, turgåing og padling i sjøen. Adkomst Den naturlige ankomsten er via båt. Man kan også komme hit via sti fra Stuttiområdet. Tomtebeskrivelse Denne eiendommen har en meget flott tomt. Lauvstøholmen har en lang strandlinje - hvor eier har opparbeidet deler med flott sandstrand, bryggeanlegg og flotte utearealer. Her kan man nyte svabergene til bading og soling - og sandstranden er ypperlig for små barn. Rundt hytten har man opparbeidet koselige uteplasser og hageanlegg med plenarealer og beplantninger. Her kan man utfolde seg også med ballspill på baksiden av hytten På siden av hytten har man en koselig utestue med utepeis. Vei, vann og kloakk Adkomst ut til eiendommen kan skje til fots. Det er ca. 5 minutters gange fra næreste vei ved Stutti. Herfra er det ca. 5 minutter å gå til parkeringsplassen ved Brekkestø. Eiendommen er tilknyttet offentlig sommervann. Det er eget renseanlegg Biovac på eiendommen. Anlegget står i kjelleren i hytten. Egen serviceavtale. Byggmåte Trekonstruksjoner. Takstein. På eiendommen er det oppført en hytte og et gjesteanneks. Det er i tillegg en eldre utedo som brukes som bod. Energimerking Selger har ikke utført energimerking av hytten. Regulering Eiendommen ligger i uregulert område. Ihht. kommuneplan for Lillesand - plan periode 2011 til 2023, vedtatt 11/10-2011 - er området av satt til LNF (Landbruk, Natur- og Friluftsområde). Deler av eiendommen ligger hensynssone H560 Naturbase. Fyring / Oppvarming Vedovn og peis i stuen i hovedhytten. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Kontakt selger Del

Rating: