Sjekk med annonsør LILLESTRØM: Meget tiltalende rekkehus m/garasje - Solrike terrasser - 2 stuer m/ildsted - 4 soverom

Innhold 1. etasje: Vindfang, gang, wc, kjøkken og stue.2. etasje: Gang, bad og 4 soverom.Kjelleretasje: Gang, bad, kjølerom, bod og stue. Standard Vindfang og gangRekkehuset har et koselig inngangsparti med terrasse. Vindfanget og gangen er pent innredet med bl.a. fliser, gulvvarme, skoskap, skyvedørsgarderobe og downlights belysning. Fra gangen er det en moderne trapp fra 2011 til øvrige etasjer. Rommene er holdt i lyse, trivelige farger, noe som er gjennomgående for resten av boligen. KjøkkenKjøkkenet fra 2007 er stilrent og klassisk, samt praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen er takhøy og har lyse rammefronter, vitrineskap, downlights benkebelysning og mosaikkfliser over laminert benkeplate med dobbel vaskekum. Av hvitevarer/utstyr innehar kjøkkenet komfyr med keramisk topp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, ventilator, samt side-by-side kjøl/frys med vanndispenser og isbitfunksjon. Det er i tillegg kjølerom i kjelleren. Kjøkkenet har parkett på gulv, downlights i himling og spiseplass. Stue og kjellerstueRekkehuset har en lys og tiltalende stue beliggende i 1. etasje med 1-stavs parkett på gulv, samt god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Rommet er også utstyrt med en stilren peis fra Nordpeis, for ekstra varme og hygge. Stuen har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang via stor, dobbel skyvedør til terrasse og hage.Boligen innehar i tillegg en koselig kjellerstue med god plass for sofa og tv-løsning, noe som gir ekstra spillerom og privatliv for barnefamilier. Stuen har bl.a. originalt tregulv, rømningsvindu og peis med innsats. Bad/wc/vaskeromBoligen inneholder to baderom, samt ett separat wc i 1. etasje som ble pusset opp i 2004. Det ene badete ligger i 2. etasje og har fliser på gulv og vegg, gulvvarme, frittstående toalett, badekar og elektrisk avtrekksvifte. Innredningen har speilbelysning, heldekkende servant, servantmøblement, veggskap og høyskap.Badet i kjelleren ble pusset opp i 2009 med fliser på gulv og vegg, gulvvarme, downlights og elektrisk avtrekksvifte. Videre har badet åpen dusjnisje med mosaikkfliser og regnfallsdusj, samt skillevegg i glassbyggerstein. Innredningen har toppmontert servant på laminat benkeplate, servantskuffer, belysning over speilskap og nisje under benken for vaskemaskin. Det er fastmontert tørkestativ som kan heises opp i taket og meget gode tørkeforhold, da vifte fra kjølerom blåser inn på badet. Soverom og garderobeRekkehuset har fire fine soverom med tilhørende garderobeløsning på tre av rommene. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. skyvedørsgarderobe i entré, innvendig bod, lagringsloft og frittstående utebod. Beliggenhet Rekkehuset ligger i et barnevennlig, rolig og sentralt boligområde på Vigernes i Lillestrøm i Skedsmo kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt det meste av bymessige fasiliteter og fritidstilbud. På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et rikt uteliv. I tillegg har Syklistenes Landsforeningen kåret Lillestrøm til landets beste sykkelby to år på rad. Det er kort vei til Sørum gård med gang- og sykkelvei, samt Åråsen fotballstadion. Nebbursvollen Friluftsbad er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Eiendommen har også nærhet til tur- og rekreasjonsområder ved Øyeren og rundt Nitelva, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Velkommen til visning! Ekelundstien 133 er et svært tiltalende andelsrekkehus med planløsning tilpasset en aktiv familie. Boligen er betydelig oppgradert og oppusset i senere år, hovedsakelig av fagfolk, og fremstår som tidsmessig med god standard. Fra stuen er det utgang til skjermet terrasse med sol hele dagen. Det medfølger også privat garasje i rekke. Rekkehuset har bl.a. 1-stavs eikeparkett fra 2011 i stue og kjøkken, samt downlights og gulvvarme i flere rom. Stuen har en stilig, nyere peis fra Nordpeis, mens kjellerstuen har murt teglsteinspeis med innsats. Kjøkkenet er velutstyrt med hvitevarer, takhøy innredning og spiseplass. I tillegg er det plass til spisebord i stuen. Videre har boligen fire soverom, to bad og ett separat wc. Badet i kjelleren ble renovert i 2009 og har opplegg for vaskemaskin. Det er god lagringsplass i fine garderobeløsninger, i innvendig bod og kjølerom, samt i frittstående utebod. Kort fortalt! - Tiltalende rekkehus med god standard.- Betydelig oppgradert/oppusset i senere år.- Veldrevet borettslag med god økonomi.- Parkering i privat garasje i rekke. - Terrasser på begge sider av boligen.- Praktisk entré med fliser og gulvvarme.- Skyvedørsgarderobe og skoskap.- Moderne kjøkken.- Kjøl/frys med vanndispenser og isbitfunksjon.- Lys og tiltalende stue med stilig peis.- Det er spiseplass i stue og på kjøkken.- Koselig kjellerstue med peis med innsats.- Flislagte bad i 2. etasje med badekar.- Bad/vaskerom i kjelleretasjen renovert i -09.- I 2004 ble separat wc i 1. etasje pusset opp.- Fire soverom - tre med garderobeløsning.- Ny, pen innvendig trapp fra 2011.- Innvendig bod og kjølerom i kjelleren.- Automatsikringer og jordfeilbryter (2009).- Kabel-tv/internett er inkl. i felleskostnader. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. søndagsåpen Kiwi og Rema 1000 - Norges største. Coop Obs Hypermarked er også et populært handlested i kommunen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum et rikt og variert utvalg av butikker. Det er også kort vei til Strømmen Storsenter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Lillestrøm stasjon og ligger ca. 10 min gange fra boligen. Hurtigtog/flytog fra Lillestrøm til Oslo S/Oslo Lufthavn har en reisetid på ca. 12 min. Med bil fra sentrum tar det ca. 5 min til Strømmen, 8 min til Lørenskog, 16 min til Oslo S og 23 min til Oslo lufthavn.Eiendommen har gangavstand til Vigernes barneskole og Kjellervolla ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, som bl.a. Lillestrøm og Skedsmo Videregående, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Akershus har beliggenhet på Kjeller. Byggemåte Tradisjonelt bygget rekkehus fundamenter på antatt faste masser med støpt såle av betong. Yttervegger av reisverk og etasjeskiller av bjelkelag. Saltak i konstruksjon av tre belagt med korrigerte blekkplater. Utvendig liggende panel. Drenering fra byggeåret.(Opplysninger er hentet fra vedlagte takst). Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 142 kvm, Bruksareal: 153 kvm, Bruttoareal: 169 kvmKjelleretasje: Bruttoareal: 52 kvm, Bruksareal: 47 kvm, P-rom: 36 kvm, S-rom: 11 kvm1. etasje: Bruttoareal: 62 kvm, Bruksareal: 56 kvm, P-rom: 56 kvm2. etasje: Bruttoareal: 55 kvm, Bruksareal: 50 kvm, P-rom: 50 kvm Teknisk Oppvarming med stedvis panelovner og varmekabler, supplert med vedfyring i både stue og kjellerstue. Det er varmekabler på bad, vaskerom, gang, wc og vindfang. Downlights i vindfang, kjøkken og på bad, samt utstrakt bruk av dimmere. Boligen har sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter fra ca. 2009. Varmtvannsbereder fra 2000-tallet er plassert i bod. Utvendig er det strøm og belysning. Kabel-tv og internett er inkludert i felleskostnader. Parkering / Garasje Parkering i privat garasje i rekke og gjesteparkering på anviste plasser. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PRIVATmegleren. Velkommen til visning! Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer Boligen har et pent opparbeidet og delvis inngjerdet inngangsparti med belegningsstein, utebod og terrasse på ca. 12 kvm. Her er det morgensol og utsyn mot enden av fotballbane/lekeplass. Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 17 kvm og hage med plen, skjermende beplantning og hekk. Det er laget "snarvei" gjennom hekken til lekeplass. Det er ettermiddagssol på denne terrassen.Felleseiendommen er opparbeidet med asfalterte internveier, lekeplasser med lekeapparater, sandkasse og fotballbane, samt felles sittegrupper, plenareal, trær, beplantninger og utebod. Servitutter / Rettigheter Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.|| Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet ifølge Skedsmo Kommune Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ferdiattest fra Skedsmo Kommune, datert 13.09.1984. Ligningsverdi Rekvirert, men foreligger ikke pt. Reguleringsforhold Området er regulert til boligformål ifølge Skedsmo Kommune. Se vedlagte reguleringskart- og bestemmelser for ytterligere informasjon. Beskrivelse av borettslaget Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Sikringsfond Tilknyttet sikringsfond-Dersom en andelseier utelater å betale sine felleskostnader i en periode, må boligen selges. Borettslagenes Sikringsordning kan dekke borettslagets tap på andelen utover det borettslaget får dekket via salget.Alle borettslag som er tilknyttet eller blir forvaltet av et boligbyggelag som er medlem i NBBL, kan forsikres i Borettslagenes Sikringsordning Faste, løpende kostnader Kr. 3 668,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: Inkl. kabel-tv/internett, kommunale avgifter, snømåking, drift av borettslaget, samt betjening av andel fellesgjeld, iht. eier/forr. før.StrømKommunale avgifter Forsikring i / If Skadeforsikring kr (polisenummer 587348)Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 4 690 000,- (Prisantydning)72 691,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------4 762 691,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)4 300,- (Forhåndsvarsling av forkjøpsrett)--------------------------------------------------------9 082,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 771 773,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Vårt strømforbruk var i 2013: 21 100,00kWh Spesifikasjon av lån Lånenummer: 62018116001, Nordea Bank Norge ASASerielån, 4 terminer per år.Rentesats per 10.09.2014: 3.25% pa.Antall terminer til innfrielse: 28Saldo per 10.09.2014: 6 548 148Andel av saldo: 72 691Første termin: 30.03.2014. Første avdrag: 30.03.2015 ( siste termin 30.06.2021 )Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.03.2015utgjøre ca kr 932,00 per måned for denne boligen Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.Med godkjenning fra styret kan eier overlate bruken til andre for opp til tre år dersom han har bodd i boligen i minst ett av de to siste åra, jf. brl. kapittel 5. Konsesjon / Odel Ikke relevant for denne eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Denne er forhåndsavklart. Ta gjerne kontakt med megler for ytterligere informasjon. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: