Sjekk med annonsør LILLESTRØM: Pent oppusset 2-roms m/balkong - Reservert parkering - kjøkken fra 2010 - Flislagt bad -

Innhold Leiligheten ligger i 1. etasje og har følgende rominndeling: Entré, bad, soverom, stue og kjøkken. I tillegg har leiligheten privat kjellerbod. Standard EntréEntreen gir et lyst og luftig inntrykk av leiligheten med åpen løsning mot stuen. Rommet er innredet med bl.a. åpen garderobeløsning og dørcalling. Entreen er for øvrig holdt i lyse, duse veggfarger med parkett på gulv, noe som er gjennomgående for øvrige oppholdsrom i leiligheten.Stue og kjøkkenLeiligheten har en lys og trivelig stue med åpen kjøkkenløsning hvor det er laget et stilig, tapetsert hjørne med plass for spisebord. Stuen har parkett på gulv og plass for sofaløsning med tilhørende møblement. Rommet har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til balkong. Kjøkkeninnredning fra Ikea var ny i 2010 og er praktisk designet med dels integrerte hvitevarer og god lagringsplass. Innredningen har lyse, profilfreste fronter, vitrineskap, benkebelysning og store fliser over laminert benkeplate med dobbel vaskekum. Av hvitevarer/utstyr innehar kjøkkenet stekeovn, keramisk topp, oppvaskmaskin, ventilator og varmtvannsbereder. Bad/wc/vaskeromBoligen inneholder pent baderom med lyse fliser på gulv og vegg, gulvvarme, elektrisk avtrekksvifte, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innredningen har speilbelysning, veggskap, heldekkende servant og servantmøblement. Videre har badet frittstående toalett og dusjkabinett.Soverom og garderobeLeiligheten har et luftig soverom med tilhørende garderobeløsning. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. åpen garderobeløsning i entré og i privat bod i felles kjeller. Oppvarming - TekniskLeiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring og har varmekabler på bad. Boligventilasjon er delstyrt fra kjøkkenventilator. Mekanisk avtrekk fra bad. Sikringsskap med automatsikringer og varmtvannsbereder på 116 liter fra 2010. Videre har boligen utebelysning med fotocelle og er tilknyttet kabel-tv med Get bredbåndsløsning samt callinganlegg. Kabel-tv er inkludert i felleskostnadene. Beliggenhet Leiligheten ligger i et rolig, barnevennlig og sentralt boligområde i Lillestrøm i Skedsmo kommune. Området har umiddelbar nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt det meste av bymessige fasiliteter og fritidstilbud.På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et rikt uteliv. I tillegg har Syklistenes Landsforeningen kåret Lillestrøm til landets beste sykkelby to år på rad. Det er kort vei til Nebbursvollen Friluftsbad som er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Eiendommen har også nærhet til tur- og rekreasjonsområder ved Øyeren og rundt Nitelva, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Åråsen Stadion anbefales. Velkommen til visning! Bjørnsonsgate 32 er en lys, trivelig og pent oppusset 2-roms eierleilighet med arealeffektiv planløsning, god standard og reservert, utendørs parkeringsplass.Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2010 og har bl.a. et moderne, åpent kjøkken med dels integrerte hvitevarer og stue med utgang til overbygget balkong med ettermiddagssol. Det er etablert spiseplass i kjøkkendelen. Videre har leiligheten et flislagt bad med dusjkabinett og soverom med garderobeløsning. Privat bod i kjelleren medfølger. Kort fortalt - Pent oppusset 2-roms leilighet.- Åpen planløsning og god standard.- Reservert p-plass.- Overbygget balkong på ca. 5 kvm.- Balkongen har ettermiddagssol.- Parkettgulv i alle oppholdsrom.- Profilerte innerdører fra 2010.- Entré med åpen garderobeløsning.- Trivelig stue med åpen kjøkkenløsning.- Kjøkken fra 2010 med spiseplass.- Delvis integrerte hvitevarer.- Frittstående kjøl/frys medfølger.- Flislagt bad med dusjkabinett.- Opplegg for vaskemaskin på bad.- Soverom med garderobeløsning. - Tilhørende privat bod i felles kjeller.- Sikringsskap med automatsikringer.- Kabel-tv er inkludert i felleskostnader. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Ica, Kiwi og Rema 1000. Coop Obs Hypermarked er også et populært handlested i kommunen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum et rikt og variert utvalg av butikker. Det er også kort vei til Strømmen Storsenter, landets mest innholdsrike kjøpesenter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Bjørnsonsgate og ligger ca. 200 meter fra boligen. Hurtigtog/flytog fra Lillestrøm til Oslo S/Oslo Lufthavn har en reisetid på ca. 12 min. Med bil fra sentrum tar det ca. 5 min til Strømmen, 8 min til Lørenskog, 16 min til Oslo S og 23 min til Oslo lufthavn.Eiendommen har gangavstand til Volla barneskole og Kjellervolla ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, som bl.a. Lillestrøm og Skedsmo Videregående, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Akershus har beliggenhet på Kjeller. Byggemåte Boligblokk med saltak tekket med taksten. Yttervegger i betong og bindingsverk utvendig kledd med panel. Skillende vegger og etasjeskillere i betong. Boligen er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 42 kvm, Bruksareal: 42 kvm, Bruttoareal: 46 kvm1.Etasje: Parkering / Garasje Parkering på reservert utendørs parkeringsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning! Beskrivelse av tomt/hage Leiligheten har utgang fra stuen til balkong på ca. 5 kvm med ettermiddagssol. Felleseiendommen er opparbeidet med asfalterte internveier, felles sittegrupper og plenareal. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Offentlig Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 26/8-1992 fra kommunen. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 412 101 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 659 362 per 31.12.12Tallene er hentet fra Skatt Øst. Reguleringsforhold Regulert til boligbebyggelse. Forslag til kommuneplan 2015-2026 er lagt ut til offentlig ettersyn: https://www.skedsmo.kommune.no/Teknisk-sektor/Prosjekter/Kommuneplan/Se også vedlagte dokument fra kommunen. Faste, løpende kostnader Kr. 1 053,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: kommunale avgifter og forretningsførsel.Strømforbruk ca 5610 kwh pr år, ifølge selger.Kommunale avgifter er inklusiv i fellesutgifteneForsikring i Gjensidige forsikring (polisenummer 69467679)Andre utgifter: Eget forbruk av strøm, innboforsikring m.m.Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 300 000,- (Prisantydning)17,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 300 017,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)57 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 300 000,-))3 750,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)--------------------------------------------------------62 499,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 362 516,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Spesifikasjon av lån Forretningsfører har opplyst at det ikke foreligger noen lån for sameiet, se vedlagte dokument Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Eiendommen har ikke separat utleieenhet og blir p.t. ikke utleid helt eller delvis. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. Konsesjon / Odel Ikke aktuelt Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: