Sjekk med annonsør Lillestrøm, attraktivt på Volla! Kjedet enebolig (4 sov) oppført 2002 med garasje. Solrik terrasse,

Innhold Boligen er over to fulle plan og har en god planløsning. 1. etg. består av: entre/hall, sep. wc, vaskerom, romslig spisekjøkken, stue med utgang til solrik terrasse (ca 29 kvm).2. etg: 4 soverom, bad/wc, bod/garderoberom. Garasje til en bil. Bod i bakkant av garasjen. Standard Boligen fremstår svært tiltalende med tidsriktige farge -og materialvalg.  Romslig spisekjøkken med god skap- og matlagningsplass. Takhøy kjøkkeninnredning med benkeplate i heltre, fliser over benk. Oppvaskmaskin, komfyr med keramisk platetopp og kjøleskap/frys medfølger.  Delikat flislagt bad/wc med varme i gulv, både hjørneboblekar og dusjhjørne. Boligen ble oppført 2002 av Svensk husleverandør, Trivselshus, disse innførte tidlig praksis med ekstra isolasjon i vegger/tak samt varmepumpe. Dette bidrar til lavt energiforbruk . Vannbåren gulvvarme i hele 1. etg.Skyvedørsgarderober med innredning, dører med speil. Frittstående garderobeskap. Rullgardinger og innvendige persienner. Brann og tyverialarm. Fiber og Altibox. Sentralstøvsuger. Utelys med fotocelle. El. styrt markise over terrasse. Utekran og utestrøm. Fiber fra Altibox.Utvendig kledning ble beiset 2012 og vasket 2014. Pipeløp med mulighet for montering av ildsted. Velholdt og pen bolig du kan flytte rett inn i ! Beliggenhet Attraktivt beliggende i Lillestrøms mest populære område,  Volla med gangavstand til Lillestrøm sentrum. Eiendommen har sydvendt terrasse/hage og svært gode solforhold. Rett ved eiendommen ligger et grøntarelae som er avsatt til friområde, trygt og fint lekeområde. Flotte tur og rekreasjonsområder langs Nitelva. Det er korte avstander til videregående skoler, Kjellervolla ungdomsskole, Volla barneskole og flere barnehager. Ballplass ved Kjellervolla skole, tennisbane, krokettbane, treningssenter i nærområdet samt flere leke-/ballplasser i området, bla. Vollaparken. Kort avstand til Nebbursvollen friluftsbad som består av av 3 bassenger (50 m basseng, øvingsbasseng med leker og plaskebasseng). Badet er et utpreget familiebad med store friarealer, vannsklier, dusj/toalettanlegg, områder for lek og ballspill, grillmuligheter, picknic-område, sandvolleybane, kiosk og lekeplass. Det er også fine friområder rundt Åråsen stadion/Oksefjellet. I samme område er det også idrettsanlegg, idrettshaller og drivingrange for golf. Det er godt utbygd nett av gang -/sykkelstier i og rundt Lillestrøm.Svært barnevennlig område hvor ungene kun har få min. trygg gange til skoler i alle trinn og flotte lekeområder i umiddelbar nærhet. OBS butikk i Nittedalsgata og ca 1 km til Lillestrøm sentrum hvor det er forretninger, banker, post, apotek og øvrige bymessige fasiliteter. Det er buss-stopp i Nittedalsgata og kollektivterminal for tog/flytog/buss ved Lillestrøm stasjon. Fra Lillestrøm stasjon kun 9 min. med tog til Oslo S. Det er ca 20 km til Oslo S og ca 33 km til Gardermoen.Lillestrøm er en by i Skedsmo kommune med 14 000 innbyggere. Skedsmo kommune har gode transportforbindelser med Lillestrøm kollektivterminal i spissen. Dette er landets tredje mest trafikkerte jernbanestasjon, og er et knutepunkt for flytoget.Lillestrøm er en levende by med et mangfoldig og rikt kulturliv. Kultursenteret er en sentral arena både for det frivillige kulturlivet og for profesjonelle aktører. Byen har en rekke kunstgallerier, samt landets niende mest besøkte kino. Byen har også mange muligheter for den som er glad i sport. Det tilbys blant annet fotball, håndball, friidrett, kampsport, ishockey og golf.Byen består av flere bydeler. Denne delen av Lillestrøm blir gjerne kalt Volla, og den utgjør den nordvestlige delen av byen, med blant annet sentrum og boligstrøkene nordover. I denne bydelen finner en blant annet kjøpesenteret Lillestrøm Torv, byens kino, byens gågate med butikker og byens kulturhus. Det  er fem barnehager og en barneskole i denne bydelen.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Området består av spredt boligbebyggelse. Adkomst Innkjøring fra Bjerkealleen (ved det nye leiligheteskomplekset som er under oppføring). Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Tomten Eiendommen gnr. 83, bnr. 468 er på totalt 733 kvm - se vedlagte målebrev, eiet tomt. Arelaet på 83/468, snr. 2 er 164 kvm (dette er arealet ekslusive fotavtrykket til boligen og garasjen). I tillegg ideell 1/2 part av fellesareale på 313 kvm. Tomten er pen opparbeidet og avdelt med hekk. Singlet gårdsplass.. Tomten er pen opparbeidet og avdelt med hekk. Singlet gårdsplass. Byggemåte Se vedlagte takst avholdt 24092014, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 126 kvm, Bruksareal: 155 kvm, Bruttoareal: 171 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Se takstdokument side 4.Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Oppvarming Vannbåren gulvvarme i hele 1. etg. Varmekabler på bad i 2. etg. Termostatstyrte panelovner. Mulighet for ildsted. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Garasje (ca 25 kvm) med plass til en bil. Bod i bakkant av garasjen. Ellers biloppstillingsplasser på tomten. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 10.590,- pr. år. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.Eiendomsskatt kr. 2.160,- pr. år. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Brukstillatelse utstedt 11.03.02. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI Odel Det er ikke odel på eiendommen. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Servitutter i grunn: 13.09.2001 15611ERKLÆRING/AVTALE  Denne seksjon har tilleggsdel - areal.  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Reguleringsmessige forhold Området er reguelert til boligbebyggelse. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr.83 Bnr.468 Snr.2 i Skedsmo kommune Overtagelse Boligen ledigstilles medio januar 2015. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Eier Monica Kjelberget og Thomas Sundbæck. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating: