Sjekk med annonsør Lillestrøm, Vigernes. Enebolig med dobbel garasje og stor tomt på hele 1545 kvm.

Innhold Boligen er over to plan, inngangsplan samt kjeller.Inngangsplan inneholder: entre, hall, sep.wc, soveromsavdeling med bad/wc og 3 soverom (et med utgang til terrasse på ca 5 kvm), stue og spisestue med utgang til terrasse på 28 kvm, kjøkken med spiseplass. Kjeller består av: trapperom, romslig kjellerstue med ildsted, bad med badstue, innredet rom, omkledningsrom, vaskerom, bod og matbod.  Dobbel garasje med aut. portåpner på ca 46 kvm. Standard Boligen fremstår velholdt og i god stand. Det ble lagt nye gulv 2010 i gang, stue og kjøkken. Ny kjøkkeninnredning ble montert 2010, takhøy innredning med malte glatte fronter, laminat benkeplate. Fliser over benk. Integrert kaffemaskin, stekeovn, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap medfølger. Det er to bad i boligen, badet i 1. etg. består av: wc, speilskap, dusjkabinett og baderommsinnredning med heldekkende servant. Badet ble oppusset 2011/12. Bad i kjeller ble fagmessig oppusset 2003, dokumentasjon på dette foreligger. Ny sauna ble montert 2004. Begge bad har varmekabler i gulv. 2 varmepumper samt ildsted i begge stuer. El.anlegg ble oppgradert 2010 med nytt sikringsskap m aut. sikringer.  God garderobe og skapplass. Utvendige markiser (en motorstyrt), utelys, utestrøm, utekran. Nytt sikringsskap 2010. Sentralstøvsuger. Beliggenhet Bolig med attraktiv beliggenhet på Vigernes. Solrikt tomt på hele 1545 kvm.  Boligen ligger i et populært boområde med kun få min.gange til barneskole og flere barnehager. Ellers nærhet til lekeplass, idrettsanlegg og kollektivtransport. Det er kort vei til Lillestrøm sentrum, med bank, post og ellers alt av bymessige fasiliteter og forretninger. Lillestrøm kan også by på et rikt kulturliv. Kun 20 minutter med bil til Oslo sentrum og 25 minutter til Gardermoen. Området passer derfor perfekt for de som er interessert i å bo i nærheten av det meste, samtidig som man har fredfulle omgivelser.Idrett:Lillestrøm har et rikt utvalg av idrettstilbud, og mye foregår i området rundt Skedsmohallen. Her er det friidrettsbane, hestegård, stor innehall, bowling,fotballhall, gressbaner, kunstgressbaner og 6-hulls golfbane med driving range. Det er et godt utbygd nett av gang- og sykkelstier i og rundt Lillestrøm, og 4-5 km avstand til tur-/skiterreng i Østmarka, på Romeriksåsen og i Tæruddalen. Her finnes turstier, fiske- og badevann, skiløyper m.m. Det er også turveier og rekreasjonsmuligheter rundt Sørum Fritidsgård/Oksefjellet ved Lillestrøm stadion. På Volla finner man Nebbursvollen friluftsbad med bassenger for stor og små, samt vannsklier, lekeplasser og sandvolleyballbane. Lillestrøm kan i tillegg by på trening ved flere treningssentere.Butikker:De fleste butikkene ligger i den oversiktlige og kompakte bykjernen, sentrert rundt Lillestrøm Torv. Kombinasjonen av shoppingsenter og mange småspesialbutikker gjør en handletur i Lillestrøm til en trivelig opplevelse. Her finner du et stort og fristende utvalg av butikker fra de små og spesialiserte til handlesenteret på Lillestrøm Torv med 84 butikker samlet under samme tak. Dersom man ønsker flere shoppingmuligheter er det kun en kort kjøretur til Strømmen, der man finner Norges største handlesenter.Skoler:Eiendommen sokner til Vigernes barneskole. Ungdomsskolen heter Kjellervolla, og ligger på Volla. Det finnes flere videregående skoler å velge i, blant annet Skedsmo vgs., Lillestrøm vgs. og Rælingen vgs.Barnehager:Det finnes flere barnehager i området, blant annet Lillestrøm barnehage, Lillehagen barnehage, Sølepytten barnehage, Lille Volla familiebarnehage og Måsan barnehage.Offentlig kommunikasjon:Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Fra Øysteinsgate er det gangavstand til Lillestrøm stasjon, som er et knutepunkt for buss- og togtrafikk på Nedre Romerike. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Her er det hyppige avganger mot Oslo og Gardermoen. Reisetid til Oslo S er kun 11 min med ekspresstog. Reisetid til Gardermoen med flytoget er 12 minutter. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Området består av spredt eneboligbebyggelse. Adkomst Innkjøring fra Øysteinsgate. Se vedlagte kart. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Tomten Areal: 1 545, Eierform: Eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet med plen og prydbusker. Byggemåte Se vedlagte takst for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 210 kvm, Bruksareal: 225 kvm, Bruttoareal: 253 kvmFølgende rom inngår i P-rom:se takstdok. side 4.Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 10/9-2014. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Oppvarming Ildsted i begge stuer, 2 varmepumper, varmekabler på bad, ellers panelovner. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Dobbel garasje (46 kvm) ellers godt med biloppstillingsplasser på tomten. Vei/vann/avløp Tilknyttet off. vei, vann og avløp. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 12.406,- for 2013. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.Eiendomsskatt for 2014 kr. 2.775,- Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Brukstillatelse for boligen er utstedt 23/3-1983. Ferdigattest for garasje er utstedt 30/9-1985. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Servitutter i grunn: 12.01.1965 100102 SKJØNN  Bestemmelse om veg  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  27.02.1995 2706 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: 0231 / 82 / 227 / /   Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  27.02.1995 2707BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: 0231 / 82 / 228 / /   Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Reguleringsmessige forhold Området er regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr.82 Bnr.17 i Skedsmo kommune Overtagelse Etter avtale med selger.  Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Eier Anita og Jarle Nymoen. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating: