Sjekk med annonsør Lindeberg - Lys og hyggelig 4-roms med oppussingsbehov, to solrike balkonger, flott utsikt og garasj

Innhold Leiligheten inneholder: entre/gang, bod, bad/wc, tre soverom, stue med utgang til innglasset balkong på 11 kvm. og kjøkken med utgang til innglasset balkong på 15 kvm. Leiligheten disponerer i tillegg en egen bod i kjeller og fellesbod til sykler i 1. etasje. En garasjeplass i felles garasjeanlegg under bygningen følger med. Alle rom i leiligheten med unntak av bod inngår i primærarealet. Standard Lys og hyggelig 4-roms topp- og endeleilighet med oppussingsbehov og en barnevennlig beliggenhet i grønne omgivelser. Her kan man følge solen fra morgen til kveld fra to store innglassede balkonger og nyte flott utsikt over nærområdet, Grefsenåsen og Holmenkollen. Boligen har en gjennomgående enkel standard, men et stort potensiale. Modernisering for å tilfredsstille dagens ønske til standard og kvalitet må påregnes. Det er i hovedsak vinylbelegg på gulv og ett lag tapet på vegger, og således et enkelt grunnlag for videre arbeid. Vegger og himlinger ble i tillegg malt i de fleste rom i 2014. Leiligheten har en god planløsning med utsikt både ut mot Groruddalen og inn mot nærmiljøet, den gir god romfølelse og har som endeleilighet meget gode lysflater. Varmtvann, kabel-tv og internett er inkludert i felleskostnadene. Det følger med en egen garasjeplass i felles garasjeanlegg under bygningen. Kjøkken: Stort kjøkken med god plass til spisebord for hele familien og utgang til solrik innglasset balkong med hyggelig utsyn over borettslagets grøntområde. Kjøkkenet har eldre innredning med malte fronter og laminat benkeplate, samt eldre komfyr og kjøleskap som vil følge med. Overflater består av vinylbelegg på gulv, malte flater på vegger og i himling. Vegger og himling ble malt i 2014. Modernisering av kjøkkenet bør påregnes, men man får slik alle muligheter til å skape sitt eget drømmekjøkken. Balkongen har en meget god størrelse på 15 kvm. og ligger vendt mot sør med sol fra morgen til ettermiddag. Perfekt for morgenkaffen eller sene frokoster. Vinduene kan enkelt skyves til side når ønskelig. Balkongen har utelys og strømuttak. Stue: Lys og innbydende stue med utgang til solrik innglasset balkong med flott utsikt over Groruddalen, Grefsenåsen og Holmenkollen. Balkongen er på 11 kvm. og ligger vendt mot nordvest med sol fra ettermiddagen til sen kveld. Stuen har en bra størrelse med god plass til både sofagruppe og spisebord. Som endeleilighet har man ett ekstra vindu i stuen, som gir meget gode lysflater. Her kan man trygt trekke seg tilbake og nyte en fri og privat atmosfære uten direkte gjenboere. Overflater består av vinylbelegg på gulv, malt tapet på vegger og malte flater i himling. Vegger og himling ble malt i 2014. Bad/wc: Badet har en enkel standard, hvor modernisering må påregnes, men en meget god størrelse og stort potensiale. Det er inngang til separat toalett fra badet, og toalettet kan enkelt inkluderes i badet, som utført i tilsvarende leiligheter. Badet er i dag innredet med eldre badekar, servant, egen nisje med høyskap og tørkeskap, samt opplegg for vaskemaskin. Toalettet er innredet med servant og wc. Badet har originale fliser på gulv og malt strie på vegger, mens det er lagt nye baderomsplater på vegger i dusjsonen i 2014. Himling består av malte flater. Borettslaget støtter utskiftning av sluk i form av refusjon av kostnader til dette. Det ble foretatt tester med fuktindikator uten unormale utslag de steder søkene ble utført, i henhold til takst avholdt 29.09.14. Soverom: Boligen har totalt tre soverom, hvor alle har en forholdsvis god størrelse. Hovedsoverommet ligger i tilknytning til stuen og kjøkkenet, mens de to øvrige soverommene ligger inn mot entréen og gangen. Soverommene fremstår alle som svale, og soverommene ved entréen/gangen har i tillegg flott utsikt over nærområdet og Groruddalen. Det er god plass til både stor seng og garderobe på alle rommene, og det medfølger i dag eldre laminerte skap på alle tre. Overflater består av vinylbelegg på gulv, malt tapet på vegger og malte flater i himlinger. Vegger og himlinger ble malt i 2014. Entré/gang: Entréen har plass til nødvendig garderobe, og det er anledning til å sette inn garderobeskap, skyvedørsgarderobe eller andre oppbevaringsløsninger, alt etter hva man ønsker. Det er også mulig å ta ned vegg og foldedør mellom entré og gang, for å oppnå et ytterligere åpent inntrykk. Overflater består av vinylbelegg på gulv, malt tapet på vegger og malte flater i himling. Vegger og himling ble malt i 2014. Det ble satt inn ny dørcalling i regi av borettslaget i 2011/2012. Boder: I tilknytning til stuen har man en praktisk bod på 4 kvm. Den er innredet med plassbygde hyller og kan benyttes til garderobe og oppbevaring eller innredes som kontor, alt etter hva man ønsker. Det er også anledning til å inkludere boden i stuen eller hovedsoverommet, som utført i tilsvarende leiligheter. Overflater består av vinylbelegg på gulv, mens det er plater på vegger og malte flater i himling. Leiligheten disponerer i tillegg en egen bod i kjeller og fellesbod til sykler i 1. etasje. Beliggenhet Kombinasjonen av fredelige, grønne omgivelser og kort reisetid til Oslo sentrum, gjør Lindeberg til et attraktivt sted å bosette seg. Borettslaget ligger nær Østmarka, som innbyr til et rikt friluftsliv med flotte turstier, lysløype, bade- og fiskevann kun en kort spasertur unna. Det tar ca. 15 minutter å gå til Lutvann, som er et populært utfartssted med sandstrand og bademuligheter sommerstid. Om vinteren kan man spenne på seg skiene omtrent utenfor døren. Lysløypa passerer rett ovenfor borettslaget, og man kan legge i vei innover et bredt løypenett i marka Samtidig er det ca. 7 minutters gange til både Coop Prix nærbutikk i Lindebergåsen, samt Kiwi matbutikk, Mix storkiosk, og t-bane på Trosterud. I tillegg er det under 10 minutter å gå til Lindeberg senter med bl.a. matbutikk, søndagsåpen grønnsakshandel, frisør, apotek, lege, tannlege, buss- og t-bane. T-banen har 8 avganger i timen på dagtid, og reisetid til Oslo sentrum er ca. 18 minutter. Når det gjelder buss, går nr. 79 mellom Grorud og Skullerud/Holmlia og nr. 25 mellom Lørenskog stasjon og Majorstua. Nærmeste bussholdeplass ligger i Lindebergåsen, rett nedenfor borettslaget. I tillegg går det flybuss og ekspressbusser fra holdeplass ved E6 og nattbuss fra Oslo sentrum til Lindeberg. Området fremstår som ideelt for barnefamilier med store grøntarealer mellom bygningene i borettslaget og hyggelige tun med benker og lekeplasser. Det er flere barnehager i nærområdet, og Skjønhaug barneskole ligger rett ovenfor borettslaget. Det er også kun ca. 7 minutters gange til Lindeberg barne- og ungdomsskole, som ble totalrehabilitert i 2010. I tillegg har man et mangfold av fritidsaktiviteter i nærområdet som bl.a. skitrekk i Jerikobakken med tilhørende akebakker, ballbinge i Lindebergåsen, Lindeberg sportsklubb med kunstgressbane, Nordre Lindeberg besøksgård, svømmehall på Furuset og Furuset Forum med is- og håndballhall. Nærmeste treningssenter er Bare trening på Haugerud, Sats på Hellerud, Elixia på Kalbakken og Actic på Furuset. Det er gangavstand til Ikea på Furuset og et stort utvalg av kjøpesentre i områder som Tveita, Alna, Linderud og Stovner senter, samt Metro og Triaden senter på Lørenskog. I tillegg er det kort vei til Oslo sentrum, med alt hva et rikt byliv kan tilby. Lindeberg er en del av bydel Alna og ligger ca. 10 km. nordøst for Oslo sentrum. Svært enkel adkomst til E6 og kun ca. 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum og ca. 30 minutters reisetid til Gardermoen. Oppvarming Elektrisk oppvarming i form av stråleovn på bad/wc og eldre panelovner på alle soverom, stue og kjøkken. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Adkomst Med t-bane: Benytt linje 1 eller 2 til Trosterud t-banestasjon og følg gangvei mot Lindeberg over liten bakketopp og videre rett frem til man har passert Lindebergåsen 9 på venstre side. Boligen ligger da i neste blokk ned til venstre. Det er ca. 7 minutters gange fra t-banen frem til boligen. Man kan også ta t-banen til Lindeberg stasjon og følge gangvei derifra. Med bil fra Oslo sentrum: Følg E6 til avkjøring mot Lindeberg Nedre og ta rett frem i første rundkjøring. Følg så Lindebergåsen til andre avkjøring til høyre, inn til Reistad borettslag. Gjesteparkering ligger så rett frem og opp til venstre og boligen i andre bygning rett frem. Det vil bli skiltet fra Dnb ved annonserte visninger og delt ut parkeringsbevis til gjesteparkeringen. Tomten Borettslagets tomt fremstår som ryddig og pent opparbeidet med store grøntområder med plen, trær og prydbusker mellom bygningene og hyggelige tun med benker og lekeplasser for barna. Bilfritt og rolig bomiljø med asfalterte internveier. Felles eiet tomt for borettslaget på 28.426 kvm. Parkering Med boligen følger en egen garasjeplass i felles garasjeanlegg under bygningen. Garasjeanlegget ble rehabilitert i 2013. Borettslaget har i tillegg 30 parkeringsplasser til utleie. Plassene fordeles etter ansiennitet på liste og koster kr. 250,- pr. mnd. I tillegg er det mulighet å leie ekstra garasjeplass privat av beboere som ikke benytter sin plass. Godt med gjesteparkering på avsatte plasser i borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det må benyttes parkeringskort på gjesteparkeringen og to parkeringskort medfølger leiligheten.

Kontakt selger Del

Rating: