Sjekk med annonsør KARIHAUGEN PARK: NYE SELVEIERLEILIGHETER - VISNING SØN 24.8. KL 12 - SNART UTSOLGT - KLARE FOR OVERT

Innhold DNB Eiendom avdeling Furuset har gleden av å presentere Karihaugen Park. Dette er et nytt prosjekt bestående av 49 selveierleiligheter sentralt på Karihaugen og er snart utsolgt. Byggingen er snart ferdig og de vil være innflytningsklare i 4. kvartal 2014. 2-romsleilighetene ble tidlig utsolgt, men vi har fremdeles noen få 3- og 4-romsleiligheter igjen. For full prisliste og plantegninger av hver leilighet, se: WWW.KARIHAUGENPARK.NO Alle leilighetene vil ha adkomst via heis fra garasje/inngangsparti. Hver leilighet vil disponere tre boder; en i leiligheten, en på balkongen og en i kjelleren. De ulike leiligheten har gode planløsning, noe som gjør at alle rom utnyttes optimalt. De er enkle å innrede og har gode lysforhold. Det vil være mulighet for å kjøpe en eller flere garasjeplasser. Areal: 2-roms: UTSOLGT 3-roms: 65-73 kvm BRA 4-roms: 70 kvm BRA ÅPENT HUS SØNDAG 24. AUGUST KL 12:00 - 15:00Vi vil arrangere visning av leilighet 52, 55 og 56 søndag 24. august fra klokken 12:00 til 15:00. Siden dette er et bygg under oppføring er det 16-års aldersgrense for å få komme inn på byggeplassen. Både eiendomsmegler Kenneth Kvalen og eiendomsmegler Daniel Olaisen vil være tilstede denne dagen. Det gjøres spesielt oppmerksom at det ikke vil være tillatt å bevege seg utenfor de oppmerkede områdene. Det vil heller ikke være mulig å se noen av de andre leilighetene. Standard På gulvene vil det som standard bli levert 14 mm eik parkett (3-stavs). Veggene vil være sparklede og malte gipsplater/betong. Standard takhøyde blir ca 240 cm, mens det for baderom blir ca 220 cm. Himlingen leveres i hvitmalt betong med synlige fuger. Oppvarming skjer via sentralfyring med radiatorer i stue og eventuelt soverom. På badet vil det være fliser på både vegger og gulv, samt termostatstyrt elektrisk gulvvarme. Nedforet himling med downlights. Røropplegg til vaskemaskin, samt stikkontakt for både vaskemaskin og tørketrommel. Innvendige dører leveres med hvite glatte dørblader, samt hvitmalte karmer og utforinger. Flate terskler med spalte under dør. Dette er kun en kortfattet oppsummering av standardleveranse. For fullstendig leveranse og tilvalg henvises det til vedleggene: romskjema, leveransebeskrivelse og tilvalgsliste. Utstyr: Heis, mulighet for inntil to garasjeplasser, sentralfyring, dørcalling med portåpner, uttak for TV/radio/internett, tre boder, parkett, garderobeskap, skjult røranlegg for elektro, varmekabler på bad m.m. Se leverandørbeskrivelse Ventilasjon: Leilighetene leveres med eget ventilasjonsaggregat med elektrisk ettervarmerbatteri plassert i innvendig bod. Avtrekk fra kjøkken og bad. Tilførsel av luft skjer via ventiler i oppholdsrom. Tilvalg:  Fristen for tilvalg er løpt ut. Retten til å få utført tilvalg eller endringer er uansett begrenset til en verdi av 15 % av boligens kjøpesum, jfr. Bustadoppføringslova § 9. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Beliggenhet Barnehage/-skoler Området er meget barnevennlig. Fra Karihaugen Park er det bilfri adkomst til både barneskole, ungdomsskole og flere barnehager. Innenfor 200 meter finnes det tre barnehager som har barn i alderen 0-6 år. Ellingsrudåsen skole (1-7 klasse) og Ellingsrud skole (8-10 klasse) er også i nærheten, med henholdsvis 100 og 300 meters avstand. Offentlig kommunikasjonDet er god offentlig kommunikasjon i området, med kun 300 meter til Ellingsrudåsen T-banestasjon. Her går linje 1 og 2 med inntil 8 avganger i timen. Meget gode bussforbindelser til Oslo sentrum og mot Lørenskog/Lillestrøm. Nattbuss (N2) fra Jernbanetorget natt til lørdag og natt til søndag. Nærmeste togstasjon blir Lørenskog stasjon, kjent fra barne-tv-serien Sesam Stasjon. Dagligvare/shoppingPå naboeiendommen er det planlagt en dagligvareforretning som vil være åpen syv dager i uken. Det er også flere andre dagligvareforretninger i området, nærmeste alternativ er Kiwi på Ellingsrud Senter. Ønsker man å shoppe, har man flere gode alternativer. Her kan man blant annet nevne Tveita, Triaden, Metro, Strømmen og Stovner Senter. I tilknytning til Metro senter finner man dessuten Lørenskog Kino med 4 moderne kinosaler. ØstmarkaKarihaugen Park ligger ved inngangen til Østmarka. Her er det godt merkede turløyper hele året, som blant annet fører deg til Oppsal, Bøler, Skullerud, Skårer og Losby. Om sommeren er det brede turstier som egner seg svært godt til jogging, sykling og gåturer. Cirka 4,5 kilometer inn i Østmarka ligger Mariholtet Sportsstue. De er åpne tirsdag til søndag med enkel servering. Ved Mariholtet er det også et badevann med fine grillplasser i nærheten. Det er for øvrig også turstier til andre badevann, slik som Nøklevann og Lutvann. På vinterstid er det flotte skimuligheter i marka. Fra parkeringsplassen på Ellingsrudjordet starter lysløypenettet med flotte preparerte skiløyper. Dette løypenettet sprer seg utover store deler av Østmarka med varierende stigningsgrad. AktiviteterI området rundt Karihaugen Park, finner man en rekke fritidstilbud. I desember 2010 ble Ellingsrud fleridrettshall ferdigstilt. Her finnes det fasiliteter for håndball, basketball, volleyball, innebandy og badminton. Ellingsrud Idrettslag står for driften av hallen etter klokken 16 på hverdager og hele helgen. Dette er et idrettslag som bl.a. er medlem av Norges Idrettsforbund og Oslo Idrettskrets. De kan tilby organisert fotball, håndball, tennis, allidrett og trimgrupper. Ellingsrud ridesenter ligger i gangavstand fra sameiet og har blant annet isolert ridehus med cafeteria, utendørs dressurbane, sprangbane, bokser for 48 hester, paddocker som brukes året rundt m.m. Rideklubben er aktiv i forhold til arrangering av stevner og temakvelder, i tillegg er stedet tilknyttet flere trenere som både gir individuell og organisert undervisning. I nærområdet finnes det også flere treningssentre, kunstgressbane, strandvolleyball og basket. På vinterstid er det dessuten en flott akebakke like ved. Tar man t-banen til Lindeberg (2 t-banestopp) finner man Jerikobakken. Dette er en alpintbakke med skitrekk. Den har moderat høydeforskjell, er 190 meter lang og passer perfekt for barn og unge. På Furuset er det dessuten mulighet til å spille ishockey hele året. Dersom man ønsker å spille golf, finner man et godt alternativ på Losby Gods. Kjører du bil, er du her på under ti minutter. Losby Gods har både en 18-hulls bane og en 9-hullsbane, samt innendørs golfsenter med golfsimulator. Oppvarming Sentralfyring via radiator. Adkomst Med bil: Fra Karihaugveien kjør inn Per Krohgs vei. Ta tredje vei til venstre og du kommer inn i Harald Sohlbergs vei. Med t-bane: Linje 1 og 2 mot Ellingsrudåsen. Nærmeste stoppested er Ellingsrudåsen med cirka 3-5 minutters gange. Med buss: Ved Ellingsrudåsen T-bane stopper buss 22 (Ellingsrudåsen/Majorstuen) og buss 33 (Ellingsrudåsen/Filipstad). Fra Karihaugveien stopper buss 25 (Lørenskog stasjon/Majorstuen), 401 (Skedsmokorset/Oslo bussterminal) og 411 (Lillestrøm/Oslo bussterminal). Se ellers vedlagt kartskisse. Tomten Tomten vil bli opparbeidet med plen, lekeareal, asfaltert adkomst, parkeringsplasser, sykkelparkering m.m. Leilighetene med markterrasse/hage vil få hekk som avgrensning mot fellestomt. På nabotomten er det planlagt en dagligvarebutikk og ungdomsklubb. Se fullstendig utomhusplan for mer informasjon. Parkering Det er mulig å kjøpe en eller flere garasjeplasser. Garasjen er i kjelleren med adkomst via heis. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Diverse Odelsrett: nei Konsesjon: nei Felleskostnader:Stipulerte månedlige felleskostnader er kr 25,- per kvadratmeter (BRA) for første driftsår. Dette er ment å skulle dekke sameiets drift, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles byggforsikring m.m. TV/internett kommer i tillegg og vil koste ca kr 400,- per måned. Per garasjeplass er det estimert ca kr 150,- per måned. For en leilighet på 50 kvadratmeter blir de stipulerte månedlige felleskostnadene ca kr 1 650,- (inkludert TV/internett). Stipulerte felleskostnader per måned inkluderer ikke oppvarmingskostnadene. Det installeres egne forbruksmålere for hver leilighet (a-konto) for både oppvarming og varmtvann. Abonnement for strøm tegnes av hver enkelt beboer. Endelige fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Omkostninger i tillegg til kjøpesum:Dokumentavgift: 2,5 % av andel tomteverdi Tinglysningsgebyr for skjøte: kr 1 060,- Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument: kr 1 060,- Pantattest pr. panterettsdokument: kr 172,- Innskudd til sameiet: 25 kr x BRA x 3 Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens antatte salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er dokumentavgiften antatt å være kr 125,- pr kvm BRA for boligen. Dette tilsvarer en antatt dokumentavgift på kr 6 375,- for en leilighet på 51 kvm. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Kontakt selger Del

Rating: