Sjekk med annonsør LIODDEN - Stor enebolig med usjenert beliggenhet og fantastisk utsikt utover Hallingdalselva

Innhold 1. etg.: Entrè, wc, gang, stue/ spisestue, kjøkken, grovkjøkken/ vaskerom, kontor, 2 soverom og bad. Loft: Loftstue og 4 kott i kneveggen. Kjeller: Soverom, bod (potensiell kjellerstue), bad, bod, matbod og grovkjøkken/ sentralfyrrom. I tillegg til eneboligeiendommen har kjøper opsjon på kjøp av naboeiendommen, gnr. 39, bnr. 65, i Nes kommune. Denne eiendommen er bebygget med et kombinasjonsbygg bestående av garasje/ redskapshus, snekkerverksted (isolert) og to hybelleiligheter i sokkeletasje. Hybelleilighetene er inndelt i stue/ kjøkken, soverom og bad. En av leilighetene er p.t. utleid. Leieforholdet kan bli med ved salg. I tillegg er det oppført en dobbeltgarasje på eiendommen. Eiendommen er verditaksert til kr. 750.000,-. Takst og øvrig informasjon om denne eiendommen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Dersom kjøper av eneboligeiendommen ikke ønsker denne løsningen vil den bli solgt i det åpne markedet. Det vil videre bli tinglyst veirett over grunnen slik veiadkomst praktiseres i dag. Standard Boligen har normalt god standard fra byggeåret. Kjøkken: Rommet er et kombinert kjøkken og grovkjøkken / vaskerom. Kjøkkeninnredningen består av over- og underskap, skufferekker, oppvaskkum, avtrekksvifte og opplegg for oppvaskmaskin. Fronter i heltre, kvistfri furu i profilert utførelse. Grovkjøkken består av tilsvarende innredning som kjøkken, men med opplegg for vaskemaskin, tørketrommel, vaskekum og utslagsvask. Bad 1. etg.: Innredet med baderomsmøbel, bidé og dusjnisje. Varmekabler i gulv. Wc og servant i eget naborom med dør fra badet og entre.. Bad kjeller: Innredet med dusj, wc og servant. Varmekabler i gulv. Grovkjøkken kjeller: Innredet med eldre kjøkkeninnredning og oppvaskkum tilkoblet vann og avløp. I tillegg står sentralfyr i rommet. Denne er elektrisk, men i tillegg er den koblet til en stor sentralfyr for vedfyring (Passat) i eget fyrrom. Hele huset kan derfor fyres med ved og/eller elektrisitet ved hjelp av et varmluftsystem (Klimanette) som fordeler varmen i huset. Beliggenhet Eiendommen ligger meget flott til på en "hylle" over Liodden med fantastisk flott utsikt utover Hallingdalselva og Liodden. Solforholdene fra sørvendt beliggenhet er gode, og spesielt sommerstid byr på meget sen kveldssol. Eiendommen ligger svært usjenert tilnærmet uten innsyn. Nesbyen sentrum med alle offentlige og private servicefasiliteter ligger ca. 6 km fra eiendommen. Adkomst Ta av RV7 ved Liodden ca. 5 km sør for Nesbyen. Kjør over broen og følg veien ca. 900m og ta inn vei til høyre. Ankom eiendommen. Tomtebeskrivelse Tomen er i all hovedsak planert over to nivåer, og opparbeidet med hage og plen. Biloppstillingsplasser på gårdsplass foran inngangsparti. Vei, vann og kloakk Vei: Privat adkomst. Vann: Privat grunnvannsboring på tomt. Avløp: Privat septik. Byggmåte Utvendig: Bygget er fundamentert med betongsåle og grunnmur i leca. Yttervegger er utført i bindingsverk, antatt isolert med 15 cm mineralull, utvendig kledd med tømmermannspanel. Tak er tekket med taksteinsprofilerte stålplater. Tak ble lagt nytt for ca. 5 år siden. I tillegg ble det byttet takrenner, pipehatter/ beslag mm. Vinduer er H-vinduer med trippel termopanglass bortsett fra faste karmer i stue. Innvendig: Gulv i boligen er utført med heltre furugulv, laminat og belegg. Innervegger er utført med trepanel, malte plater og våtromstapet. Himling er utført med trepanel og takess-plater. I kjeller er det i uinnredede rom, i stor grad betong. Utvendig: Bygget er fundamentert med betongsåle og grunnmur i leca. Yttervegger er utført i bindingsverk, antatt isolert med 15 cm mineralull, utvendig kledd med tømmermannspanel. Tak er tekket med taksteinsprofilerte stålplater. Tak ble lagt nytt for ca. 5 år siden. I tillegg ble det byttet takrenner, pipehatter/ beslag mm. Vinduer er H-vinduer med trippel termopanglass bortsett fra faste karmer i stue. Innvendig: Gulv i boligen er utført med heltre furugulv, laminat og belegg. Innervegger er utført med trepanel, malte plater og våtromstapet. Himling er utført med trepanel og takess-plater. I kjeller er det i uinnredede rom, i stor grad betong. Energimerking Ved salg av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1. juli 2010 oppgis en energiklassifisering fra A - G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert, men det foreligger ikke energiattest på denne boligen pr. avtaletidspunkt. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Boligformål. Fyring / Oppvarming Sentralfyr (ved og strøm), peis og vedovn i stue, ellers panelovner.

Kontakt selger Del

Rating: