Sjekk med annonsør Lodalen/Etterstad - Pen 3-roms med solrik balkong på 6 m² - Flott utsikt - Ikea kjøkken - Heis- Fyri

Innhold Pen 3-roms beliggende i 5. etg. i bygg med heis. Vinduer på 3 sider. Hjørneleilighet som inneholder: Entré/gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad/wc. Det ene soverommet er oppdelt i to rom med lettvegg. Utgang fra stue til solrik, sydvestvendt balkong på 6 m². Her kan man sitte i meget rolige og solrike omgivelser. Gode utsiktsforhold.Leiligheten disponerer en kjellerbod samt felles sportsbod. Det er fellesvaskeri i boligselskapet. Standard Lys og tiltalende  leilighet med gjennomgående god standard. Ikea kjøkkeninnredning fra 2003 med profilerte skapfronter i kirsebær. Baderom er oppgradert med nye gulvfliser, dusjkabinett, servant og blandebatterier i 2013. Boligen har en meget arealeffektiv planløsning og egner seg godt for både yngre og eldre.Gulvflatene er dekket med parkett og fliser. Veggflatene er dekket med fliser, malt panel og malte overflater. I himling er det malte overflater.Entré/gang:Lys og romslig entré/gang med garderobenisje og porttelefon.Fliser på gulv, malt himling, malt panel og malte overflater på vegger.Kjøkken:Kjøkken med spiseplass og gode lysforhold. Pen Ikea kjøkkeninnredning fra 2003 med profilerte skapfronter i kirsebær. Dobbelt vitrineskap. Benkeplate i laminat. Oppvaskkum/benkebeslag med ett-greps blandebatteri. Avtrekksvifte med kullfilter. Fliser på gulv, malt himling og malte overflater på vegger.Stue:Meget tiltalende stue med egen spisestuedel og stuedel.  Meget flotte lysforhold. Utgang fra stue til solrik, sydvestvendt balkong på 6 m². Her kan man sitte i meget rolige og solrike omgivelser. Gode utsiktsforhold.Parkett på gulv, malt himling, malt panel og malte overflater på vegger.Baderom:Baderom med servant med servantskap, toalett og dusjkabinett. Eldre bad som ble oppgradert med nye gulvfliser, dusjkabinett, servant og blandebatterier i 2013. Veggskap med glassfronter og åpne hyller. Speil og belysning over servant. Opplegg for vaskemaskin.Fliser på gulv, malt himling og fliser på vegger.Soverom I:Lyst og tiltalende soverom med skyvedørsgarderobe.Parkett på gulv, malt himling og malte overflater på vegger.Soverom II:Soverom er oppdelt i to rom med lettvegg.Fliser på gulv, malt himling og malte overflater på vegger.Balkong:Sydvestvendt balkong på 6 m². Sol fra ca. kl. 14 til 21 på sommeren. M.a.o her kan man sitte i meget rolige og solrike omgivelser. Gode utsiktsforhold. Leiligheten gir et meget positivt inntrykk og bør sees.Hvitevarer som medfølger handelen er komfyr og kjøleskap. Beliggenhet Leiligheten ligger i et meget barnevennlig, stille og rolig område i Lodalen/Etterstad. Kort avstand til Vålerenga, Galgeberg, Kampen og umiddelbar nærhet til ny gangbru til Etterstad som gir 5 minutters bilfri vei til skole og barnehage. Butikker og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. 25 minutters gange til sentrum. Leiligheten ligger rolig til innerst i en blindvei, med gode turmuligheter langs Alnaelva, Loelva og Svartdalsparken og sykkelsti inn til Østensjøvannet og Østmarka. Rikt dyreliv langs Loelva, rene naturreservatet mitt i byen. Gode fritidstilbud i nærområdet med blant annet kafeer og restauranter på Vålerenga og Kampen, idrettsanlegg på Jordal Amfi og Valle Hovin, Fitness Room i Kværner byen. Nærmiljøet: Transport: Etterstad vest / Etterstad skole - 37 Furuveien - 70, N70Brynseng - 1, 2, 3, 4 Helsfyr - 1, 2, 3, 4 Det er kun 4 minutters gange fra blokka til busstopp på Etterstad. Buss hvert 5 minutt, 10 minutter til Oslo S.Buss 37 fra Etterstad skole har opptil 12 direkteavganger i timen til BI Nydalen (transporttid 34 min).Barnehager:Dumpa musikkbarnehage(0-6 år)Furuveien familiebarnehage(0-3 år)Internasjonal kulturbarnehage( 0-6 år) Skoler: Vålerenga Skole(1-7 kl.)Høyenhall Skole(1-10 kl)Jordal ungdomsskole(8-10 kl) F21- Fyrstikkaleen skole(8-10 kl) Etterstad videregående skole Bebyggelse Det er primært leilighets/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Følg Åkebergveien over i Enebakkveien. Ta til venstre inn Arnljot Gellines vei. Nummer 33 ligger på høyre side. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Bærende konstruksjoner i betong. Antatt fundamentert til fast grunn. Etasjeskillere i betong. Yttervegger er pusset og malt. Flatt yttertak, antatt tekket med papp/folie. Vinduer og balkongdør med 3-lags isolerglass fra 1984. Entrédør er B30, 35 db (brann- og lydklassifisert dør) med sikkerhetslås.Nye entrédører i brl. 2006. For ytterligere beskrivelser, se takstforretning. Areal Primærareal: 70m²/ BRA: 70m²/  BTA: 77m²Følgende rom inngår i primærareal:Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc.Boder:Kjellerbod: 4,6 m²Felles sportsbod Utstyr 32A hovedsikringer.Fordelingskurser med jordfeilautomater.1 stk. 20A teknisk kurs.2 stk. 16A kurser.2 stk. 10A kurser.Av disse så er det 1 stk. 20A, 16A og 10A som ikke er i bruk.Fornyet sikringsskap i 2010.Dørtelefon med portåpner.Kabel-TV fra Canal Digital.Brannslukningsapparat.Vaktmestertjeneste.Fellesvaskeri.Nye heiser inkludert motorer og styresystem ble installert i 2011/2012. Oppvarming Radiatorer tilknyttet jordvarme. VARMTVANN OG FYRING ER INKLUDERT I FELLESUTGIFTENE! Tomten Fellesarealer er pent opparbeidet med gressplen, busker blomster og kastanjer. Sittegrupper med utsikt over byen og fjorden. Asfalterte interne gangveier. Stor lekeplass med akebakke. Parkering Mulighet for leie av garasjeplass/oppstillingsplass etter ansiennitet. Ellers vanlig gateparkering. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Aksjelaget Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i aksjelagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Det praktiseres ikke forkjøpsrett i boligaksjeselskapet. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Det er ikke tillatt å holde eller passe hund og andre dyr uten samtykke fra styret. Det skal søkes på fastsatt søknadsskjema. Hold av et større antall dyr i en bolig aksepteres ikke. Tillatelse må i hvert tilfelle godkjennes av styret på forhånd. Forsikring Eiendommen er forsikret gjennom boligaksjeselskapet fellesforsikring i If Skadeforsikring, avtalenummer 565622. Felleskostnader 4 215 pr. mnd. inkludert fyring, varmtvann, kabel-TV, trappevask, vaktmester, betjening av fellesgjeld, gårdsforsikring, forretningsførsel og kommunale avgifter. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld er kr. 81.335,-, pr. 31.12.2013.Andel fellesformue er kr. 34.952,-, pr. 31.12.2013. Lånevilkår Boligaksjeselskapet har lån i OBOS Lån & Spar avd. boligselskaper.Lån:Restgjeld kr. 12.146.662,-Restløpetid  12 år.Flytende rente 4,10% per 19.09.14 Sikringsordning Aksjelaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapsforholdet har selskapet panterett i aksjen(e) foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført. Faste løpende kostnader I tillegg til felleskostnadene må utgifter til innboforsikring og strøm påregnes. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Diverse Det planlegges rehabilitering av røropplegget evnt. full rehabilitering av baderom i løpet av de nærmeste årene og samtidig fasaderehabilitering. Prosjektene forventes å bli lånefinansiert. Ekstraordinær generalforsamling vil bli avholdt så snart forprosjektene er ferdigstilt. En konsekvens av dette er at felleskostnader og fellesgjeld vil øke. Vaktmestertjeneste: Vaktmester Bjørn Stenersen ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i boligaksjeselskapet i henhold til stillingsbeskrivelse. Vaktmester kan kontaktes på telefon 473 95 565, e-post: vaktmester@nkba.no. Telefontid er hverdager kl. 13-15.Canal Digital er leverandør av tv- og bredbåndstjenester. Det tillates bruk av elektrisk grill.Større vedlikehold og rehabilitering:2011 - 2012 Nye heiser inkludert motorer og styresystem. 2011 - 2012 ENØK prosjekt - Skiftet radiatorkraner - Installering av varmepumpe - Skiftet varmtvannsberedere. 2010 - 2010 Elektrisk anlegg utskifting/oppgradering. Det elektriske anlegget er i sin helhet skiftet ut samt at det er gjort en oppgradering med hhp kapasitet sikringsstørrelser. 2009 - 2010 Installert døråpnere i alle utganger. 2009 - 2010 Rens av ventilasjonsanlegg, alle blokker. 2007 - 2008 Heisstolene pusset opp. 2007 - 2008 Inngangspartier pusset opp. 2007 - 2008 Nye postkasser installert. 2006 - 2006 Oppganger pusset opp. Oppgangene ble malt og dører inn til den enkelte leilighet ble skiftet ut. 2003 - 2003 Uteområde, rehabilitering av plener og beplantning. 2002 - 2002 Fyrkjele, etterisolering av fyrkjele ble gjort. 2002 - 2002 Porttelefoner, nytt anlegg installert. 1996 - 1999 Fasadeoppussing, hele fasade ble pusset opp. 1988 - 1988 Heiser, heisene ble rehabilitert. 1983 - 1985 Vinduer og balkongdører. Vinduer og balkongdører ble skiftet ut. 1983 - 1983 Ny fyrkjele ble installert, samt Kulvert for sentralvarme ble isolert. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til bl.a. boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Aksjebrevnr. C51 Orgnr. 933200000 i Oslo kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: