Sjekk med annonsør Lys og trivelig selveierleillighet. Garasjeplass - Moss sentrum

Innhold Leiligheten inneholder:Gang, bad, 2 soverom, bod, stue, kjøkken, innglasset terrasseEgen garasjeplass i felles garasjeanlegg amt bod i underetg. Standard Leilighet holder god standard og fremstår som godt vedlikeholdt.Gulvene er belagt med laminat, vegg til veggteppe på boden samt fliser i gangenog på badet. Varmekabler på badet.Vegger har tapetserte overflater. Fliser i dusjsonen på badet.Kjøkken og et soverom er malt i år og det andre soverommet er malt i 2013.Alle himlinger er med slettmalte flater.KjøkkeninnredningHvit slett kjøkkeninnredning. Laminert benkeplate. Fliser mellom over og underskap. Mekanisk avtrekkInnredning og garnityr for våtromBadet er innredet med dusjkabinett, servantskap, vegghengt wc med innbyggetsisterne og speilskap. Varmtvannsbereder på 120 liter.Baderomsinnredningen og wc er fra 2012.BalkongerFra stuen er det utgang til en innglasset balkong. Balkongen er belagt med tregulv samt det er satt inn lys og stråleovn.Innvendige hvite fyllingsdører.Vinduer av 3-lags isolerglass mot veien og ellers 2-lags isolerglass.Vinduene er utført med trekarmer. Beliggenhet Leiligheten i Skoggata 46 ligger i andre etasje og ligger i Moss sentrum. Det betyr at det er i umiddelbar nærhet til en rekke kafeer, restauranter, kino, gågate og kjøpesenter. Er det ønskelig med kulturelle innslag kan Moss by på underholdning både fra Tivoli Amfi og Parkteateret, samt Galleri F-15, Alby og Røed. Flotte tur og rekreasjonsmuligheter både i Mossemarka, Nesparken, eller kyststien mot Alby. Nesparken er det sentrale rekreasjonsområdet med turstier,grønne plener, strender, nyoppusset aktivitetshus og utleie av kano for padletur i Vannsjø. Bebyggelse Bebyggelsen består av boligblokk med eget garasjeanlegg. Adkomst Fra E6: Følg R19, innfartsveien gjennom Mosseporten tunnelen, sving høyre i første rundkjøring og følg Vogts gate ca 600 meter og ta til høyre irundkjøringen. Sving første til høyre igjen inn Skoggata og Boligsameie Kjellerød ligger på høyre side. Leiligheten ligger i 2. etasje merket med til salgs plakat merket Aktiv. Byggemåte Følgende informasjon vedrørende byggemåte er hentet fra verdi- og lånetakst utført av  Pettersen taksering den  15.09.14..Blokka er antatt fundamentert til fjell og faste masser.Etasjeskillere i betongelementer med påstøp.Yttervegger av betong, stål og innfeldt bindingsverk.De utvendige overflatene består av pusset/malt mur, fasadeplater og trekledning.Yttertak utformet som saltak. Taket er tekket med betongstein.Metallrenner og nedløp.Det er snøfanger på utsatte steder..Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven. Areal BTA 93 kvm BRA 85 kvm P-rom 78 kvmFølgende rom inngår i primærareal:Gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken Utstyr Leiligheten har installert alarmanlegg med oppkobling på både innbrudd ogbrann.Tilknyttet kabel-tv med uttak på to romGarderobeskap på soverommene og skyvedørsgarderobe i gangen.Sikringsskap med porselenssikringer. Hovedkursen er på 50 amp, ellers er kursene fordelt på 20 og 16 amp. Det er utført el-kontroll i 2014 uten anmerkninger Oppvarming Elektriske panelovner. Tomten Tomten er opparbeidet med fellesarealer, asfaltert gang og bilveier. Godt med gjesteparkering. Parkering Plass i felles garasjeanlegg følger seksjonen. Vei/vann/avløp Offentlig vei/vann/kloakk iflg opplysninger fra Moss kommune. Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Dyrehold Dyrehold er tillatt iht. sameiets ordensregler. Lufting av hund på gårdsplassen skal ikke skje til sjenense for andre naboer. Alle dyr skal holdes i bånd inne på området og det er dyreeiers plikt å fjerne etterlatenskaper. jmfr sameiets vedtekter og ordensregler. Forsikring Sameiet har forsikret boligmassen i Gjensidige forsikring. Polienr 57982381. Felleskostnader 2 380 pr. mnd. Felleskostnadene er todelt, men betales samlet. Del en dekker utgifter til vann, fellesstrøm, vaktmester, kommunale avgifter og skatt, og fordeles etter størrelsen på leiligheten. Del to er vedlikeholdsfond. Denne dekker utgifter som heiser o.a. som kommer inn under sameiets ansvar. Denne delen er også avhengig av leilighetens størrelse (eiebrøk)Det skal avholdes ekstraordnært sameiemøte i oktober som omhandler økning av feleskostnad. Dette grunnet høyere kommunale avgifter og reperasjon av garasjetak. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. Faste løpende kostnader Felleskostnader Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Diverse Det er nylig målt støynivå i leiligheten i forholdt til beliggenheten opp mot veien.Nivået er målt til 35,3 DB og er innenfor tiltaksgrensen på 42 DB.Komfyr medfølger ikke.En flis med sprekkdannelser på badet. Reguleringsmessige forhold Kommuneplan: KP Moss 2011-2022Vedtaksdato: 20.06.2011.Kommuneplan: SentrumsplanenFormål: BoligVedtaksdato 20.06.2006. Eiendommens betegnelse Gnr. 2 Bnr. 1843 Snr. 8 og Gnr. 2 Bnr. 1843 Snr. 1 og Gnr. 2 Bnr. 1843 Snr. 45 i Moss kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: