Sjekk med annonsør LYS OG USJENERT 4-ROMS MED FIN UTSIKT, 6 MINUTTER FRA ASKER STASJON OG NÆRHET TIL MARKA

Innhold En meget flott 4-roms leilighet med god planløsning. Leiligheten har 3 soverom med god skapplass, bad av stor størrelse med egen adskilt wc og vaskerom, walk in closet, to balkonger m.m. Dette er en allsidig leilighet som både barnefamilier og enslige vil trives godt i. I tillegg er det kort vei til Asker sentrum, kollektivtransport, skoler, barnehager, dagligvare butikker og flotte turområder. Standard Leiligheten holder en gjennomgående normal standard og har en meget god planløsning. Lyse farger og balkonger på begge sider gir en åpen og lys leilighet. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt. Se vedlagte takst for mer detaljert beskrivelse. Beliggenhet Huldreveien har et etablert og velfungerende sameie, området er godt tilrettelagt for barn med trygge og bilfrie uteområder. Denne leiligheten ligger rolig og usjenert til, nederst i Huldreveien, i blokken som er nærmest sentrum. Her er det kort avstand til skoler, barnehage, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud. Det er svært gode solforhold morgen og kveld med vinduer mot øst og vest, uberørt av annen bebyggelse eller vegetasjon i nærheten.Skoler, aktivitet og fritid: For barn og ungdom er det 10 minutters gangavstand fra boligen til Rønningen skole, Hagaløkka skole, og Borgen ungdomsskole. Her er det også mange aktivitetstilbud for både unge og aktivitetslystne. Fotballbane, volleyballbane, basketball, ball binge, lekeplass m.m. Boligen ligger i Hagaløkka barneskole sin skolekrets, her er det et velfungerende SFO tilbud. Innen gangavstand finner man også Vardåsen kirke som har fritidstilbud for store og små. I tillegg er det kort avstand til flotte friluftsområder med turløyper om sommeren og skiløyper og slalombakke om vinteren. Offentlig kommunikasjon: Det tar bare 6 minutter å gå til buss og tog på Asker stasjon, hvor det er hyppige togavganger retning Oslo og Drammen. Toget fra Asker tar 17 minutter til Nationaltheatret stasjon med avgang hvert 10. minutt i rushtiden. Til Drammen bruker toget ca. 12 min. Dagligvare og shopping:Det er flere dagligvare butikker i området, den nærmeste ligger under 1 km fra boligen. I Asker sentrum, som ligger ca. 10 min gange fra boligen, er det umiddelbar nærhet til alt av servicetilbud: lege og tannlege, apotek, vinmonopol, bank m.m. Asker sentrum kan også tilby rike shopping muligheter både inne på Trekanten senteret med sine 70 butikker og i gågatene, samt internasjonale og spennende kafeer og restauranter. Bibliotek og kino finnes inne på kulturhuset, her arrangeres også flere konserter og forestillinger.GENERELT OM FRITIDSTILBUD I ASKER: Flotte turmuligheter i marka med ski- og turløyper. Flere ridesenter, Bl.a. Blakstad gård, Løkenes gård, Steinseth m.f. Vardåsen skisenter er kun en kort kjøretur unna. Kort sykkeltur til flere badevann i nærheten. Aktivt foreningsliv i Asker, både kulturelt og sportslig. Her kan nevnes: Fotballbaner ved de fleste fortettningsområder som Risenga, Føyka, Borgen skole m.m, alle innen gåavstand. Idrettsparken på Risenga har mulighet for fotball, turn, basket, tennis (ute og inne), ishockey, skøyter med mer. Stor kunstisbane på Risenga i vinterhalvåret. Flott badeland på Risenga. I Asker har man også god tilgang til sjøen med bl.a. Spirabukta badeplass på Konglungen, Hvalstrand og Holmenskjæret med fine bademuligheter, velegnet for små barn. Flere båthavner i området, Leangbukta båtforening, Asker seilforening, Holmenskjæret båthavn, Vollen Marina med flere. Flott funkisrestaurant på Hvalstrand er verdt et besøk. Holmen idrettspark med lysløype, hoppbakke og turnhall. Kystkulturstien går fra Holmenskjæret og videre til Vollen. Kort vei til Asker Golfbane. Nærhet til Asker sentrum med kino, kulturhus, spisesteder og de fleste servicetilbud.Vollen Handelssted er kjent som Askers sørlandsidyll og er et av de mest besøkte stedene langs kyststien ved Oslofjorden. Verneverdige trehus, lyden av bølgeskvulp og duften av nybakte boller 7 ganger i uka, er bare noe av det Vollen handelssted i Asker har å by på. Her kan du gå på skattejakt i små butikker, handle klær, sko og interiør selv på søndager eller nyte et bedre måltid med sjøutsikt på den populære restauranten Mats & Martin. I tillegg er Vollen kjent for sin flotte marina med restaurant på bryggen og muligheter for leie av båtplass. Huldreveien 93 til salgs ved Per Olav Hess - POPULÆRT OG ROLIG BOOMRÅDE!- BYGGET BÆRMEST ASKER SENTRUM!- 5 MIN GANGE TIL TOG/BUSS/ OG 10 MIN ASKER SENTRUM- PRAKTISK PLANLØSNING- STORT POTENSIAL- IKKE INNSYN- KORT AVSTAND TIL ULTRA, RIMI, FRISØR OG LEGE- MARKA MED LYSLØYPER OG HERLIG NATUR LIGGER KUN EN KORT OPPVARMINGSTUR UNNA! Bebyggelse Det er hovedsakelig leilighetsbebyggelse i området. På Borgen generelt varierer det med eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og leiligheter. Adkomst Fra Asker sentrum ligger Huldreveien i retning Dikemark og Borgen. Ved rundkjøringen på Borgen tar du til venstre inn mot Borgen ungdomsskole. Etter ca. 1,5 km fra rundkjøringen, ligger Huldreveien på venstre side av veien. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Tomten Felles tomt, pent opparbeidet med grøntarealer og asfalterte internveier. Lekeplasser i området. Byggemåte Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 29.09.2014, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 94 kvm. Sekundærrom: 4 kvm. (Bod i underetasjen).Bruksareal: 98 kvm. Bruttoareal: 104 kvm. Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport. Oppvarming Boligen har elektrisk oppvarming. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Det er mulig å parkere på fellesområder utenfor leiligheten. Om egen garasjeplass ønskes, er dette mulig å leie for kr. 350,- pr. mnd, etter ansiennitet. Vei/vann/avløp Privat vei til offentlig vei. Forretningsfører ABBL Sameiet Sameie: Askerlia Boligsameie 10I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger.Sameiets økonomi: Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Det kreves styregodkjennelse av ny eier. Dyrehold Dyrehold er tillatt. Men det må søkes styret om dyrehold. Forsikring Gjensidige Forsikring ASA, polisenummer: 81442077 Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 747 122 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 195 395 per 31.12.12 Felleskostnader Felleskostnader kr 3076 pr. mnd. Hvorav kr 2449 er grunnkostnaden og inkluderer : kommunale avgifter, grunnpakke med GET, vedlikehold fellesarealer, felles byggforsikring mm, kr 262 går til avdrag på fellesgjeld og kr 365 går til å betale renter på fellesgjeld. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr. 82 762,-Andel fellesformue kr. 11 316,- Lånevilkår Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr 31.12.13 er kr. 5 554 027,- Lånenummer: 1450.12.81868 Bank: Fornebu SparebankAnnuitetslån, 12 terminer pr årRentesats pr. 24.09.14: 5,8 %Antall terminer til innfrielse: 180Saldo pr 24.09.14: kr 4 734 857,-Andel av saldo: kr 70 561,-Første termin/første avdrag: 27.09.09Det er foreløpig ikke lagt opp til noen økning av felleskostnadene når den avdragsfrie perioden på lånene er forbi. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr.6 Bnr.731 Snr.54 i Asker kommune Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Informasjon om meglerforetaket , Proaktiv Bolig og Prosjektmegling AS

Kontakt selger Del

Rating: