Sjekk med annonsør MANGLERUD 4-ROMS Lys og praktisk leilighet i 1.etg! Vestvendt balkong! Sentral beliggenhet rett ved

Innhold KVALITETER:- 4-roms der den opprinnelige planløsningen er gjort om ved at spisestuen er gjort om til soverom. - Leiligheten er registret som en 3-roms.- Vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol- El-anlegg med automatsikringer- Varmtvann inkludert i husleien- Lekeplass og store grøntarealer bak blokken- Gratis fellesvaskeri i Beiteveien 6- Beliggende rett ved Manglerud senter med alle fasiliteter- Kort vei til offentlig kommunikasjon og flybuss- Innenfor bomringen- Kort vei til skoler, barnehager, shoppingsenter mm.- Nærhet til Østmarka med flotte turstier- Muligheter for leie av biloppstillingsplass etter liste i brl- Andelsleilighet, ingen dok.avgift, lave kjøpsomkostninger- Rask avklaring av forkjøpsretten Standard Entre med laminat på gulv, malt strie på vegger, malt himling. Brann- og lydklassifisert entredør. Bad/wc med fliser på gulv og vegger, malt himling. Lyst flislagt bad som er pusset opp i regi av borettslaget i 2010. Varmekabler i gulv. Dusj, veggmontert klosett og servant med underskap. Innredning med glatte former og heldekkende sevant. Kjøkken med belegg på gulv, malt strie på vegger, malt himling. Eldre kjøkken med malte fronter og fliser over benk og heldekkende benkebslag. Benkeplate i laminat. Kullfiltervifte. Stue med på gulv, brystningspanel/malt tapet på vegger, malt himling. Vedkamin. Utgang til vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol. Soverom I (opprinnelig spisestue) med laminat på gulv, panel på vegger, malt himling. Rommet er opprinnelig en spisestue som benyttes som soverom. Soverom II med laminat på gulv, malt tapet på vegger, malt himling. Plassbygd garderobeskap.Soverom III laminat på gulv, malt tapet på vegger, malt himling. Plassbygd garderobeskap.3 kjellerboder Beliggenhet Svært barnevennlig og eldrevennlig boområde med store grøntarealer i et veletablert og stille borettslag. To barnehager og barneskole i umiddelbar nærhet. Kort vei til vakre turområder i Tallbergskogen og Østensjøvannet med yrende fugleliv. Sykkel og turstier videre til Østmarka med Rustadsaga, Skullerudstua og Nøklevann med bademuligheter. Flere aktivitetstilbud for barn og unge som ishockeyhall, svømmehall, innendørs fotballbane, friidrett , turn og speiderforeninger. Boligen ligger rett i nærheten av Manglerud Senter med butikker, kafeer, postkontor, apotek, legekontor, SATS og vinmonopol. Det finnes også flere nærbutikker i området. Kort vei til t-bane, buss og kun ti minutters kjøretur ned til Oslo sentrum. Innefor bomringen. Byggemåte Oppført 1960, se for øvrig vedlagt takst. Bygning, generelt antatt fundamentert til fast grunn. Støpt kjellergulv. Grunnmur: i støpt armert betong. Gavlvegger og skillende vegger i betong. Bærende konstruksjoner i støpt betong. Utvendig pusset mur/teglstein. Saltak tekket med taksten. Ikke besiktiget, kun visuelt befart fra bakken. Se vedlagt takst. Areal Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 69 kvm, Bruttoareal: 75 kvm Oppvarming Elektrisk fyring. Vedovn i stue. Varmekabler på badegulv. Tomten Andel i eiet tomt på 1 1464 kvm. Tomten er opparbeidet med gressplen, beplantninger, store lekearealer, krakker og sittegrupper. Parkering Borettslaget har parkeringsplasser som leies ut etter ventelister. Manglerudvangen Borettslag, Rugveien 38, 0679 Oslo. Tlf: 22 76 07 73 eller mail manglerudvangen@getmail.no. samt garasjeplasser i parkeringshus: Oslo Garasjene, henv. OBOS forretningsbygg tlf. 22 86 59 55. Forøvrig gateparkering. Man kan søke om garasjeplasser i parkeringshus: Oslo garasjene, henvedlese Obos forretningsbygg ved signhild Fjeld. Vei/vann/avløp Offentlig Forretningsfører OBOS Borettslaget Manglerudvangen brlBorettslaget består av 502 andelsleiligheter. I tillegg kommer 2 tjenesteleiligheter. Første innflytting skjedde i 1961. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 850385432, ligger i bydel 13 Østensjø i Oslo kommune og har adresse:Beitevn 2-10Plogvn 8-20Rugvn 38-44, 53-87 Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for Obos medlemmer. Meldefristen er 06.10.2014. Meldefrist forkjøpsrett 06.10.2014 Dyrehold Etter søknad og godkjenning av naboer i oppgangen. Se fremlagte husordensregler på visning. Ligningsverdi For 2012Som primærbolig, kr 640.836,-Som sekundærbolig, kr 1.025.338,- Felleskostnader Totale felleskostnader kr. 3257,-Herav:Felleskostnader 2.488,-Kap. kostnader 769,- Lånevilkår Borettslaget har 1 lån. Andel fellesgjeld på denne boligen er  kr. 165.000,-Lån I: Eika. Annuitetslån, restsaldo kr 164.932,- restløpetid 27 år 7 mnd , 12 terminer pr år, flytende rente på 3,40% (pr. 26.08.2014) In - Ordning. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest foreligger. Diverse Pågående og fremtidig vedlikehold i brl:- Etablering av biloppstillingsplasser til el-biler- Montering av brannslanger i alle leiligheter i høyblokkene- Inspeksjon av fyrkjelpipe til i Rugveien 40 med tanke på eventuell rehabilitering- Oppgradering/utskifting av kabelnettet- Fortløpende vedlikehold/utskifting av tak- Innkjøp av flere benker og søppelkasser til grøntarealene- Individuell innglassing av balkonger ble godkjent på generalforsamling 29.04.2014. Styret henter inn tilbud og søker plan og bygningsetaten. Reguleringsmessige forhold Området er regulert til boligformål, samt næringsformål. Totale kostnader 2 300 000,- (Prisantydning)165 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 465 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)3440,- (forhåndsvarsel forkjøpsrett)4300,- (forkjøpsrettsgebyr)--------------------------------------------------------9.110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 474 119,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Kjøper vil få tilbud om å tegne boligkjøpsforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst, egenerklæringsskjema og energiattest. Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler / Fagansvarlig Mona Pedersen

Kontakt selger Del

Rating: