Sjekk med annonsør MASTMOEN: Velholdt, energieffektiv og trivelig leilighet i 3. etasje. Innglasset balkong. Nær Svarth

Innhold 3. etasje: Felles trappegang. Gang, bod, flislagt bad/vaskerom, soverom, stue med åpen løsning til kjøkken og med utgang til en stor innglasset balkong.Privat bod i kjeller.Felles kjølerom med eget låsbart skap.2 vaskehaller som er åpne på sommerstid.Oppbevaringsrom for sykkel- og spark.Borettslaget har et godt utstyrt lokale som passer bra til møter og små festligheter. Lokalet ligger i blokk nr. 45. I denne blokka finnes også et godt utstyrt trimrom. Henvendelse til styreleder for utlån og leie. Standard Dette er en ypperlig leilighet for deg som ønsker en lettstelt, energieffektiv og trivelig leilighet. Oppvarming inkludert i husleien gjør at leiligheten har lave ekstrautgifter. Her har man en arealeffektiv planløsning, nyere bad og kjøkken, samt en gjennomført og helhetlig fremtoning som gjør at man kan flytte rett inn. Leiligheten har i tillegg en innglasset balkong som blir som et ekstra rom og mulighet for en forlenget utesesong. Eksempler på materilavalg er gulvflater med laminat og fliser. Vegger med veggplater, malt mur og malte plater. Himlinger med malt betong.Her ønskes man velkommen hjem ved en lys og fin gang med god omklednings- og garderobeplass. Gangen har tilknyttet en smart bod med mulighet for oppbevaring, samt et nyere og praktisk bad/vaskerom. Det flislagte badet har en lun fremtoning med downlights i tak og med varmekabler i gulv som gir mulighet for en jevn temperatur gjennom hele året. Badet har en tidsriktig stil med innredning som har vask på underskap og speil over. Dusjhjørne med bunnsokkel, samt med sidevegger og dør med glassplater. WC. Badet har opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel.Leiligheten har en lys, trivelig og møbleringsvennlig stue med vinduer som slipper dagslyset fint inn i rommet. Stuen har mulighet for spisestuedel med rom for hyggelige sammenkomster. Fra stuen er det utgang til en stor og innglasset balkong som gir mulighet for en forlenget utesesong. Balkongen har god plass for utemøbler og vinduer med skyvefunksjon og solskjerming, som gir mulighet for både en lun eller luftig uteplass. Fra balkongen har man fin utsikt over borettslagets fellesområde, samt nærområdet.Fra stuen er det dels åpen løsning til kjøkkenet med en nyere inndredning. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og god oppbevaringsplass. Innredningen har laminert benkeplate med god arbeidsflate og med fliser over. Det er opplegg for oppvaskmaskin og ventilator over komfyr. Hvitevarer følger ikke med i salget. Leiligheten har et luftig og lunt soverom. Soverom opplyst med lydvegg.Kabel-TV/bredbånd er inkl. i husleien.Porttelefon.Egen telefonsentral. Beliggenhet Leiligheten ligger fint til i 3. etasje i et veletablert og meget familievennlig boligområde ca 2,5 km fra Elverum sentrum hvor man finner byfasiliter og alle servicetilbud. Fellesområdet i borettslaget er meget barnevennlig og har flere lekeområder, samt naturtomt. Det er flere barnehager i bydelen og det er kort veg til skoler. Fra leiligheten har man nærmest umiddelbar nærhet til populære Svartholtet, hvor man finner utallige muligheter for friluftsliv, trening og rekreasjon. Svartholtet kan by på milevis med tur- og sykkelstier, samt oppkjørte skiløyper på vinterstid med traseer for både trim og trening. Veien til Glomma og Skogmuseet som har aktiviteter for liten og stor, er heller ikke lang. Bybussforbindelse like utenfor som har forbindelse til Elverum skysstasjon. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av blokkleiligheter, samt eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Felles innkjøring fra kommunal veg. Byggemåte Antatt ut i fra datidens byggemetode at boligen er fundamentert med støpte såler til fast byggegrunn. Grunnmurer i betong. Etasjeskillere i betong. Veggkonstruksjoner av tre og betong, utvendig kledd med tegl, metallplater og kledningsbord. Fasadeplater av nyere dato. Seksjoneringsvegger mot naboleiligheter utført i betong. Skillevegger antatt utført etter gjeldende brann- og lydkrav for byggeåret. Flatt antatt oppforet tak. Antatt papptekket tak. Se forøvrig vedlagte boligsalgsrapport datert den 14/08-2014 av Byggtakst Elverum AS. Areal 3.etg: Bra 74/P-rom 54 kvmFølgende rom inngår i primærareal: Stue, kjøkken, bad, soverom, entre/gang. Utstyr Se punktet om standard over. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Sentralfyr med radiatorer, samt elektrisitet. Det er montert varmekabler i gulv på bad/vaskerom.Varmtvann er inkludert i fyringsforskuddet.Borettslaget har fjernvarme gjennom ISTA som leses av og avregnes 1 gang pr. år. Ved flytting må målere avleses og målerstand må sendes Ista for avregning. Dette er både selger og kjøper sitt ansvar. Tomten Tomtens grunnareal: ca. 44.315 kvm. Festet fellestomt. Fellestomten er pent opparbeidet med plen, bukser, trær og noe beplantning. Her finner man også fine og tilrettelagte områder for fri lek for barn og unge med blant annet  sittegrupper, lekeplass og fotballbane. Noe naturtomt. Oppsatt flaggstang. Asfalterte stier, veier og fellesparkering Parkering Biloppstillingsplass på felles parkeringsområde. Kontakt til motorvarmer kan leies. Mulighet for leie av garasje i garasjeanlegg etter venteliste som følger ansiennitetsprinsippet.Kontakt megler for ytterligere informasjon. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, samt offentlig vann- og avløpsnett frem til fellestomt. Forretningsfører OBOS Innlandet AS Elverum. Postboks 223, 2406 Elverum. Tlf 02333. Forkjøpsrett Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca 10-20 dager. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Det er bare tillatt å holde hund eller innekatt etter godkjenning fra styret og under forutsetning av at andre andelseiere ikke sjeneres. I tillegg skal det kun være en hund og eller 1 innekatt pr leilighet. For mer informasjon kontakt megler. Forsikring Borettslagets bygningsmasse er forsikret med fellespolise i If skadeforsikring med polisenr. 560525. Hver enkelt andelseier må selv skaffe innboforsikring. Felleskostnader Felleskostnader per 06/08-2014 er på kr. 5 010,- pr. mnd.Herav:Fyringsforskudd kr. 515,-Felleskostnader kr. 3 995,-Strømmålere kr. 300,-Internett kr 200,-I felleskostnaden inngår avdrag og renter på felleslån, kommunale avgifter, renovasjon, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, vaktmestertjenester, kabel-tv/bredbånd, forskudd på fyringsutgifter, varmtvann etc. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt oppstilling fra forretningsfører hvor renter og avdrag er spesifisert. Meglerforetaket har derfor måtte foreta en omtrentlig beregning av disse ved bruk av lånekalkulator. Dette kan medføre noe avvik. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld pr 06/08-2014 er kr. 327.386,-Lånenr. EIKA1-152060988 kr. 185 314,-Lånenr. EIKA2-152060984 kr. 142 072,- Annen formue pr 31/12-2013 er kr. 29.118,-Kontakt megler for ytterligere informasjon. Lånevilkår Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 06.08.2014 kr 59.972.874,- Lånenr. EIKA1-152060988, annuitetslån med flytende rente (3,40% pr 06/08-2014)Restsaldo pr 06/08-2014 er kr. 33 946 628,-Restløpetid pr. 06/08-2014 er på 27 år og 3 mndTerminer per år: 12Lånenr. EIKA2-152060984, annuitetslån med flytende rente (3,40% pr 06/08-2014)Restsaldo pr 06/08-2014 er kr. 26 026 246,-Restløpetid pr 06/08-2014 er på 38 år og 3 mndTerminer per år: 12 Sikringsordning Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato. Faste løpende kostnader Elektrisitet, innboforsikring etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse på boligblokka i 1972. Det er i denne anmerket mangler i forhold til fyrrom, tilflutksrom og utvendige planeringsarbeider mv. Det henvises til egen rapport som ikke er mottatt av megler. Det er ukjent hvor vidt disse er rettet/utbedret/ferdigstilt. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Utleie meldes til styret for registrering. Diverse I borettslagets husordensregler er det vedtatt at det forbudt å riste/lufte sengetøy, tepper og matter fra balkonger. Se forøvrig vedlagte husordensreglerI henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 1994. I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, er det ikke registrert anmerkninger/pålegg vedrørende det elektriske anlegget. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for et område mellom Einar Lunds veg og Mastmovegen. Området er regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 44 Orgnr. 954100162 i Elverum kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: