Sjekk med annonsør MATHOPEN - Innholdsrik enebolig i Mathopen med flott utsikt og mye sol - vinterhage - garasje - bass

Innhold Velholdt og fin enebolig med bra beliggenhet i alltid så populære Mathopen. Boligen går over 3 plan og ble bygget i 1954 med tilbygd i 1996-1999 og 2007-2011.Boligen inneholder følgende:Underetasje: Gang/ trapperom, kjellerstue, gang,boder og bod/ kjellerom.Hovedetasje: Entrè, gang, trapperom, bad, vaskerom, 3 soverom, stue, kjøkken og bod.Loftsetasje: Vinterhage.Garasje med biloppstillingsplass og svømmebasseng med motstrømsanlegg. Standard Velholdt enebolig med bra beliggenhet i et etablert boligområde i Mathopen. Boligen ligger rolig til i et barnevennlig område med kort vei til flere barnehager.Boligen innehar følgende kvaliteter:Lys og pen stue med store vindusflater som gir et godt og naturlig lysinnslipp til rommet. God plass til sofagruppe. Ildsted i stue med peisinnsats fra Nordpeis (fra 2007) som har glassfront, denne varmer godt på kalde høst- og vinterkvelder. Fra stuen er det utgang til sørvendt terrasse på ca 10 m2. Delvis åpen løsning mot kjøkken.Romslig kjøkken med kjøkkeninnredning fra Ikea. Innredningen er takhøy med profilerte fronter. Her er 11 glassfronter og godt med skap- og benkeplass. Følgende hvitevarer er integrert: Stekeovn og oppvaskmaskin. Børstet aluminium over laminat benkeplate. Her er stål vaskekum, ventilator i børstet stål og opplegg for gasskomfyr (90 cm). Gasstank er plassert i kjøkkenskap. Det er foretatt kontroll med fuktindikator av takstmann, og det ble ikke registrert fuktverdier i kjøkkenbenken eller på gulv. Parkett på gulv og malt strie/ mdf panel på vegger. Kjøkkeninnredningen er fra 2008. Egen frokostbar ved kjøkkenet med plass til 4 personer og plass til spisebord ved kjøkkenet.Badet i hovedetasjen har keramiske fliser på gulv med varmekabler og våtromstapet på vegger. Badet inneholder: dobbel servant med møblement/ speil og belysning, toalett, dusjgarnityr og boblebadekar. Badet ble modernisert i 1996. Arbeidet ble utført som egeninnsats og bærer preg av dette.Eget vaskerom med våtromsbelegg på gulv og våtromstapet på vegger. Vaskerommet inneholder opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og sikringskap. Sikringskap bestående av: Automatsikringer, strømmåler, og jordfeilbryter. Inntakssikring er plassert i utvendig måleskap.Boligen har 3 soverom alle i hovedetasjen. Alle soverommene er lysmalte med god plass tl seng og garderobeskap. Kjellerstuen i underetasjen er per dags dato benyttet som soverom. Det er ett eldre bad i underetasjen som ikke kan benyttes da avløp ikke er godkjent.Flott vinterhage i loftsetasjen med utsikt over nærområdet, Vatlestraumen, Grimstadfjorden, Sotra, Flesland og omkringliggende fjell. Herfra er det utgang til sør/ øst/ nordvendt takterrasse på 23m2. Denne terrassen ble oppført i 2007.Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført boligsalgsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen.Se også vedlagt nabolagsprofil for avstand til skoler, barnehager, kafeer og diverse andre servicetilbud. Beliggenhet Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Mathopen. Mathopen er et boligområde utenfor Loddefjord/ Bergen vest i Laksevåg bydel på nordsiden av Grimstadfjorden. Navnet Mathopen kommer av at de samlet fisk i en hop i Grimstadfjorden før i tiden.Her er kort vei til buss og dagligvarebutikk (Rimi) med post i butikk. I etasjen over Rimi ligger treningssenteret Sprek og Blid og frisør. Mathopen skole ligger rett over veien fra butikken. Tre barnehager ligger i området: Mathopen Husmorlag barnehage, Mathopen natur- og frilufts barnehage og Hillertun barnehage. Nærhet til sjø og båtliv med bademuligheter i Alvøen og i Alvøskogen.Umiddelbar nærhet til flotte turområder ved blant annet Vassenden hvor man kan gå eller løpe på grusvei helt til Alvøen ride klubb. Fine turstier ved Vassenden og Småvannet. Alvøen ligger like i nærheten, her er det koselig å gå på tur både sommer og vinterstid mellom de hvite småhusene med butikker, atelier og Alvøen hovedbygning.Kort kjørevei ellers til Lyderhornsfjellet, Kanadaskogen og Alvøen idrettspark med flotte turstier og lysløyper. Mil hallen og Mil kunstgressbane ligger rett ovenfor skolen.Haakonsvern marinebase ligger i Mathopen. Dette er den største marinebasen i Norden.Ett par minutters kjørevei unna ligger Vestkanten, Vannkanten badeland og Iskanten. Vestkanten storsenter har mange fasiliteter som bla. Butikker, cafeer, restauranter, bank, post, vinmonopol, legevakt, tannlege, apotek m. m. Vestkanten senter er nå ferdig utbygd med flere nye butikker, blant annet Bergens største Coop OBS! butikk.Fra Loddefjord terminal har man meget gode bussforbindelser i flere retninger som bla. Åsane, Sotra, Askøy, Fyllingsdalen, Flesland og Haukeland.Kort kjørevei til Bergen sentrum på ca. 10-15 min. Bebyggelsen Området er hovedsaklig bebygd med eneboliger. Primærrom beskrivelse Underetasje: Gang/ trapperom og kjellerstue. Hovedetasje: Entrè, gang, trapperom, bad, vaskerom, 3 soverom, stue og kjøkken. Parkering Biloppstillingsplass med plass til flere biler, hvorav to i garasje. Adkomst Følg veien mot Haakonsvern. Følg Hillerenveien forbi Mathopen skole og Bushido kampsportsenter. Videre mot avkjørsel Storingavika. Man skal kjøre inn til venstre i 1. avkjørsel etter Storingavika. Dette er Lille Kongshaugen. Følg husnummer til nr 6. Det vil bli  skiltet med Kaland & Partners visningsskilt på felles visningsdager. Oppvarming Varmepumpe med uttak i kjellerstue (fra 2004) og stue (fra 2008). Varmekabler på bad med ny termostat i 2014. Tomt/Eierform: Selveier Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger Overtagelse Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i budskjema. Byggemåte Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell. Grunnmur er oppført i murkonstruksjoner. Ytterveggene er utført som isolert bindingsverk, på innsiden er bindingsverket påmontert aldringsbestandig diffusjonstett plastfolie som er klemt med platekledning. På utsiden er bindingsverket kledd med vindtett platekledning/ papp og utlektet. Ytterkledning av liggende enkelfalset trekledning. Saltak på hoveddel. Valmtak over vinterhage. Konstruksjon av taksperrer. Taksperrer er tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Decra panner på vinterhage. Gesims og vindskier av trekledning. Renner og nedløp i sort plast. Beslag/ takhetter i aluminium/ stål. For en mer utfyllende bygningsmessig beskrivelse av eiendommen se vedlagt boligsalgsrapport utført av Trond Bertelsen. Offentlige planer/konsesjonsplikt Boligen ligger i et område regulert til bebyggelse og anlegg. Reguleringsbestemmelser kan besiktiges hos megler.Kommuneplan og reguleringsplaner kan sees på Bergen kommune sine hjemmesider: www.bergenkommune.no eller ved henvendelse til megler. Diverse Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.Svømmebassenget er bygd i 2008, det er på 2X4 meter med motstrømsanlegg og oppvarmes via varmepumpe. Dybde er ca 1,30 meter. Svømmebassenget er ikke godkjent av Bergen kommune og er pr i dag ikke i bruk.

Kontakt selger Del

Rating: