Sjekk med annonsør Maura/Holkebylia: Halvpart 2-mannsbolig med fantastisk utsikt. Barnevennlig. Dobbelgarasje. Flott na

Innhold 1.etg.: Entré, baderom, stue, spisestue og kjøkken. U.etg.: Trappegang, 3 soverom, bod og baderom/vaskerom. Stor utvendig bod ved inngangspartiet. Frittliggende dobbeltgarasje. Standard Pen halvpart tomannsbolig med god planløsning. Boligen fremstår med liten bruksslitasje, da boligen kun har opplevd en eier. Romslig entrè med fliser og varme i gulvet. Praktisk baderom ved inngangspartiet med WC, dusj og servant. Fliser på gulvet med varme. Stor og lys stue/spisestue med utgang til solrik balkong. Stuen oppleves som lys med flere vindusflater. Profilert eikekjøkken med god benke- og skapplass. Opplegg for oppvaskmaskin. Alle hvitevarene kan medfølge i handelen.Flislagt baderom/vaskerom i underetasjen med gulvvarme. Servant nedfelt i underskap, sideskap, utslagsvask, dusjhjørne og WC. 3 gode soverom hvor garderobeskap medfølger. Utgang fra det ene soverommet til markterrasse. Beliggenhet Boligen har fin beliggenhet, høyt og fritt i det populære boligfeltet Holkebylia. Gangavstand til fine rekreasjonsområder som fiskevann/badevann i Nordåsen. Lysløype, langrennsarena og  Åslia slalombakke i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Maura barneskole (trygg skolevei) og barnehage. Gode bussforbindelser både til Gardermoen, Jessheim og Oslo. Ca.10 min til Gardermoen med bil. Maura er et tettsted i Nannestad kommune med 3 104 innbyggere (pr. 1. januar 2012). Tettstedet ligger 59 km unna Oslo og kun 11 km unna Gardemoen. Det går busser fra Maura til flyplassen, og herfra går det tog videre til hovedstaden. I Maura finner man blant annet flere matbutikker, Europris, en dyreklinikk, et legekontor og hud- og fotpleieklinikk. Bjerke IL er navnet på det lokale idrettslaget i Maura. Langrenn og skiskyting er de store idrettene i Maura. I dag har Bjerke IL et av de største anleggene i Norge på skiskyttersiden, større enn Holmenkollen. Bjerke IL tilbyr også fotball.Det er fire barnehager og en barneskole i Maura. Ungdommene her går på Nannestad ungdomsskole, og mange går på Nannestad videregående skole. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.For mer info se: www.nannestad.kommune.no Bebyggelse Veletablert villa- og småhusbebyggelse. Adkomst Det vil bli skiltet med PROA visningsskilt på visningsdagen.Se for øvrig vedlagte kart. Byggemåte Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 15.08.14  for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 123 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Alle rom med unntak av den innvendige boden inngår i boligens primærareal. Se side 5 av 7 i takstrapporten.BRA - fordeling pr. etasje: 1.etg. 62 kvm. U.etg. 61 kvm.Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst utført av Tron Bentestuen. Utstyr Flott utsikt fra balkongen. Dobbelgarasje. Opplegg for sentralstøvsuger. 2. stk. baderom. Oppvarming Gulvvarme i entreén og på begge baderommene. Ellers elektrisk oppvarming. Det er pipeløp i boligen. Tomten Pent opparbeidet eiet tomt på ca 406 kvm. Opparbeidet med bla. terrasseheller, plan, overbygget inngangsparti, støttemurer, hekker og diverse beplanting. Totalstørrelsen for hele tomannsboligen er 812 kvm. med ideel andel 1/2. Se kart for grensene. Parkering Parkering i frittliggende dobbelgarasje på ca. 31 kvm. bra. Leddporter. Det er lys og strøm i garasjen. Oppstillingsplasser foran garasjen i tillegg. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er innstalert vannmåler. Eiendommen har adkomst fra kommunal veg. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr. 560.833,- per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr. 897.333,-  per 31.12.12Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Øst. Offentlige/kommunale avgifter De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det er innstalert vannmåler. Kr. 8.325,- for 2014. Faste løpende kostnader Tv-anlegg(Parabolantenne), strøm, forsikring og kommunale avgifter. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 23/4-2002. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Ingen kjente servitutter registrert. Seksjoneringsbegjæringen kan sees hos megler. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et regulert område i Maura og er i reguleringsplanen avsatt til boligformål. Reguleringsplanen ble vedtatt 21/11-1997. Eiendommens betegnelse Gnr.131 Bnr.52 Snr.1 i Nannestad kommune Oppgjør Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler før overtagelsen. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Budgivning i forbrukerforhold Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Finansiering PROA Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt..

Kontakt selger Del

Rating: