Sjekk med annonsør Meget pen og solrik terrasseleilighet i 2. etasje, Yven - Sarpsborg

Innhold Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder:Gang, kjøkken, 2(3) soverom (det ene soverommet har tidligere vært to og kan enkelt tilbakestilles), bad/wc/vaskerom og stue.Det er utgang til østvendt balkong fra kjøkken, og stue med utgang til vestvendt balkong.I tillegg er det en bod i kjeller, andel i fellesbod samt egen garasjeplass som tilhører leiligheten. Standard Leiligheten holder en god standard. Det ble pusset opp for 7-8 år siden og leiligheten preges av forsiktig bruk. Kjøkken er godt utstyrt med laminerte slette fronter. Badet er flislagt, samt godt og moderne utstyrt. Det er varmekabler i gulvet . På det ene soverommet er det skyvedørsgarderobe. Markiser på en balkong. Deler av hvitevarer kan følge med etter avtale med selger.Eller så er det er i hovedsak laminat og fliser på gulvene. På veggene er det tapet, plater og fliser. I himling er det malt betong. Beliggenhet Leiligheten ligger i et meget populært borettslag på Hannestad/Yven, ca. 4,5 km fra Sarpsborg sentrum. Kort vei til skoler, barnehager, matbutikk, fine tur- og rekreasjonsområder m.m. Gode bussforbindelser til både Sarpsborg og Fredrikstad like i nærheten. Stille og rolig boområde med solrik beliggenhet. Leiligheten ligger i 2 etg og er gjennomgående med store terrasser både mot øst og mot vest. Adresse Skogholtet 261715 Yven2 etasje Nærområdet Det er primært leilighetsbebyggelse i området. Adkomst Fra Sarpsborg sentrum: Følg RV 109 i retning Greåker. Ta til høyre ved Ica og skilting mot Yven. Følg veien opp bakken og ta til venstre inn Skogholtet. Følg veien til du kommer til den andre rekken av blokker. Parker ved fellesparkeringen utenfor barnehagen. Leiligheten ligger i siste blokken. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Type, eierform og byggeår Leilighet i borettslag som er oppført i 1974. Byggemåte Antar støpt såle. Utvendig fasade av betong og lettklinker samt noe bindingsverk. Takverk i tre tekket med papp eller Zarnafil. For ytterligere informasjon se vedlagte verdi- og lånetakst utført av Terje Westby. Areal Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 86 kvm, Bruttoareal: 90 kvm Oppvarming Elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i gulv på badet. Energimerking Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Areal og eierform Areal: 34 256, Eierform: Fellestomt Fellesareal og hage Tomten er eid av Borettslaget. Tomten er oppgitt å være ca. 34.256,80 kvm. Arealene rundt blokkene er pent beplantet med natur, vintergrønt, gress og busker. Lekeplasser for barn flere steder rundt blokkene. Meget pent og velholdt. Da det ikke er ajourført målebrev for hele eiendommen, er oppgitte tomtearealer kun å betrakte som et ca. areal, og hverken selger eller Borg Eiendomsmegling AS kan innestå for at dette er korrekt. Parkering Det følger med en garasjeplass i felles anlegg til leiligheten. Eier av leiligheten blir belastet for kr. 250,- pr. måned for denne plassen. Det er også muligheter for å søke styret om å leie ekstra garasjeplass. I tillegg er det gjesteparkering for besøkende. Vei, vann og avløp Offentlig tilknyttet. Reguleringsmessige forhold Området er regulert til boligområder: Hannestad Øst II. Diverse opplysninger Borettslag: Hannestad Terrasse Borettslag (0129 OSLO), Orgnr.: 953546795Andelsnr.: 19Andel fellesgjeld: 69129, Andel fellesformue: 1318Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp). Felleskostnader Kr. 3 515,- pr mnd som inkluderer kommunale avgifter og eiendomsskatt, renter og nedbetaling av felles gjeld, varmt vann, garasjeplass, byggforsikring, kabel-tv, diverse honorarer med mer. Lånevilkår EIKA1-152028772 S 906.500,- 4 år 2 mnd 12 Flyt 3,80%* HUS301-11466849 S 4.599.554,-16 år 11 mnd 4 Flyt 2,28%* HUS302-11466849 S 9.425.021,- 7 år 11 mnd 4 Fast 4,80%* HUS303-11466849 S 828.458,- 20 år 2 mnd 4 Fast 4,80% Vedtekter, regler, regnskap ol. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst). Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forkjøpsretten avklares etter budaksept. Styregodkjennelse Kjøper må godkjennes av styret. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Det er tillatt å ha hund i borettslaget. Samt at det er lov å holde innekatt. Katten har lov til å være på terrassen, men kan ikke slippes løs ute. Prisantydning 1 790 000,- / Felleskostnader: 3 515,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Terje WestbyTakstdato : 22.09.2014Markedsverdi : 1 740 000,-Ligningsverdi : 435 739,-Sekundær ligningsverdi : 697 183,-Ligningsverdi pr. : 31.12.2012 Forsikring Gjensidige forsikringPolisenummer: 59039067 Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Overtagelse Overtagelse etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport). Andre opplysninger Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Kontakt selger Del

Rating: