Sjekk med annonsør MEGET SJARMERENDE ENEBOLIG MED SJØNÆR OG ATTRAKTIV BELIGGENHET I STILLE BLINDVEI

Innhold 1. etasje: ENTRÈ/VINTERHAVE. HALL/GANG med trapp til 2. etasje og trapp til underetasje. Nyere, funksjonelt og romslig KJØKKEN med spiseplass. Lys STUE med peis-/klebersteinsovn og utgang til vestvendt hage/terrasse. 2. etasje: TRAPPEGANG med trapp til 1. etasje og oppgang til loft. Nyere og pent flislagt BAD med servant, wc og badekar m/hånddusj. 4 SOVEROM, hvorav det største har renbrennende vedovn. Kjeller: Stort VASKEROM med utslagsvask og utgang til gårdsplass. DISPONIBELT ROM med god lagringsplass. Frittliggende UTHUS med god lagringsplass. Standard Særdeles sjarmerende og flott boligeiendom i landlige omgivelser med gangavstand til Ekenessundet og Føynland skole. Både boligen og hagen fremstår meget koselig med spesielt gode lysforhold, som gir en gjennomgående varm og god følelse. Boligen har de siste 10 årene gjennomgått omfattende renovering; ny ytterkledning, nye vinduer, nytt bad, sliping av originale tregulv, nye ildsteder, ny drenering og ny isolasjon er blant oppgraderingene i denne perioden. I dag gir boligen boligen et lyst og trivelig inntrykk med god romløsning, god takhøyde og pent fargevalg. Boligen går over to plan med full kjeller, med en meget effektiv og god romløsning. I første etasje ligger entré i hyggelig gammel vinterhage. Her er det vinduer på alle kanter, tregulv og malt panel på vegger og tak. Fra entréen kommer du videre inn i en lys hall med trapp til andre etasje og kjeller. Det store kjøkkenet med god benkplass har malt innredning fra 2004 og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er lyst og romslig og har god plass til spisebord. Doble glassdører fører inn til stuen, hvor det er god plass til både spisestue og salong. Stuen er lys og flott, med originalt tregulv og malt panel, og har utgang til hyggelig terrasse. Nyere peis-/klebersteinsovn gir behagelig, effektiv og langvarig varme. I andre etasje ligger gang, flislagt bad fra 2011 og 4 soverom. Det største soverommet har vindu i to retninger og rentbrennende vedovn. I kjelleren finnes rikelig med lagringsplass. På tomten ligger også gammelt uthus, som sammen med boligen skaper et lunt og skjermet lite tun. Nytt bad i 2011 Nye vannrør i 2011 Nytt vertikalt avløpsrør i 2011 Nytt sikringsskap i 2010 Elektrisk anlegg gjennomgått/fornyet i 2011 Ny peis-/klebersteinsovn i 2011 Rentbrennende vedovn i 2011 Etterisolert tak/loft i 2011 Nye vinduer i 2004 - 2007 Ny kjellerdør i 2011 Ny drenering i 2009 Ny terrasse i 2009 Ny ytterkledning i 2007 Nye takrenner i 2007 Taket er omlagt 1999 Nytt avløp fra ny separasjontank inn til boligen i 2009 For standardopplysninger for øvrig; se boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann og egenerklæring utfylt av selger. Beliggenhet Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et solrikt og veletablert boligområde på Nøtterøy ved Ekenessundet. Området er meget barnevennlig og et sommereldorado med umiddelbar nærhet til vakker skjærgård og badestrender. Det er kort avstand til friarealer og rekreasjonsområder samt populære Fjærholmen med bademuligheter, båthavn og Tønsberg Seilforening. På Føynland er det blant annet egen barnehage, barneskole og dagligvareforretning. Det er kort også vei til Teie Torv med gang-/sykkelvei som også går helt inn til Tønsberg og gode bussforbindelser. Eiendommen er beliggende i blindvei uten sjenerende gjennomgangstrafikk. Mot vest og sør grenser eiendommen til landbruks-/friareal. DET ER IKKE BOPLIKT I OMRÅDET. Adkomst Fra Tønsberg sentrum kjører man over Kanalbrua til Nøtterøy. Følg Smidsrødveien rett frem og forbi Teie Torv. Ved Ekenes tar man til venstre mot Husøy/Føynland. Sving så til venstre inn på Lahelleveien. Eiendommen følger på høyre hånd etter ca. 200 meter. Det vil bli satt opp skilt ved visning. Tomtebeskrivelse 728 kvm meget usjenert og solrik eiertomt med mange muligheter. Lett skrånende og flat hagetomt med gode solforhold hele dagen; tidlig morgensol og sen ettermiddags- og kveldsol. Hagen har usjenerte uteplasser som er skjermet for vær og vind. Den velholdte hagen er beplantet med prydbusker, gressplen, bringebærbusker og frukttrær (eple, pære og plomme) og det er anlagt en liten kjøkkenhage. Tomten innbyr til de fleste uteaktiviter og grenser inntil grøntområde i flere himmelretninger. Vei, vann og kloakk Offentlig vann og adkomst. Avløp til septiktank med overløp til sjø/bekk. Byggmåte Oppført i tre på mur. Se for øvrig boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann. Frittliggende enebolig og frittliggende uthus. Energimerking Energimerke F Regulering Eiendommen er beliggende eksisterende bebyggelse helårsboliger ihht. kommuneplan. Uregulert område. Kopi av kommuneplanskart, situasjonskart, målebrev og øvrig informasjon fra kommunen kan sees ved meglers kontor. Fyring / Oppvarming Peis-/klebersteinsovn i 1. etasje. Rentbrennende vedovn i 2. etasje. Varmekabler på bad. For øvrig panelovner.

Kontakt selger Del

Rating: