Sjekk med annonsør Metro/Lørenskog sentrum* Tiltalende og stor 3-roms toppleilighet - ny i 2010 - attraktiv/sentralt -

Innhold Stor 3-roms topp- og endeleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet. Leiligheten ligger i 6.etasje med heis og trappefri adkomst, og har følgende innhold:Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad/wc og bod. Fra stuen er det utgang til sydvendt balkong med meget gode solforhold.Sportsbod på ca. 5 kvm på etasjeplan og fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg i kjeller følger leiligheten.MULIGHET FOR RASK OVERTAKELSE.BORETTSLAGET HAR MEGET GUNSTIG RENTEBETINGELSER PÅ FELLESLÅN FRA HUSBANKEN. Standard Leiligheten har et moderne og tidsriktig preg over seg. Leiligheten var ny i 2010, holder meget god standard og er holdt gjennomgående i lyse farger.Lys entré/gang med plass til sko og yttertøy. Eikeparkett på gulv, malte flater på vegger og malt betong i himling.Bad/wc:Stort og meget delikat helflislagt bad innredet med servant nedfelt i underskap, dusjnisje med glassdører og vegghengt wc. Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Downlights i malt himling. Stue og kjøkken i åpen løsning:Romslig stue der det er god plass til både salong og spisegruppe. Rommets størrelse gir mange muligheter for innredning. Det er eikeparkett på gulv, veggene og himlingen er malt. Store vindusflater slipper inn mye naturlig lys i leiligheten, og det er utgang til solrik balkong fra stuen. Fin og praktisk Norema kjøkkeninnredning som opptar liten plass av rommet. Innredningen har hvite glatte fronter, og det er malt vegg mellom over- og underskap. Laminert benkeplate med nedfelt stålkum, og opplegg for oppvaskmaskin. Hvitevarer følger leiligheten.Soverom:Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, garderobeskap og annen innredning. Soverom 2 er i dag innredet som kontor, men er også av meget god størrelse. Garderobeskap følger leiligheten. Eikeparkett på gulv, veggene er malt og det er malt betong i himling. Beliggenhet Leiligheten har attraktiv og meget sentral beliggenhet i det nye sentrum av Lørenskog, et område som utvikles til et kommunalt samlepunkt for kultur, handel og bolig. Her lever du svært lettvint og har nærhet til alt. I umiddelbar nærhet finner du blant annet kulturhus, kjøpesenter, bussterminal og tur-/ rekreasjonsområder.Fra leiligheten er det gangavstand til Solheim barneskole med SFO-tilbud. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Løkenåsen ungdomsskole. Lørenskog kommune har et godt tilbud av både kommunale og private barnehager beliggende i kort avstand fra leiligheten. Leiligheten ligger i samme bygg som Metro kjøpesenter. Her har du store dagligvareforretninger(Coop Mega/Rema 1000), samt et meget godt utvalg andre forretninger. Som nærmeste nabo ligger flotte Lørenskog Hus med et rikt tilbud av kulturelle arrangementer. I tillegg finner du blant annet restaurant, tapasbar, kino, bibliotek og helsetjeneste her.Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet., f.eks. i Rådhusparken beliggende inntil Langvannet. Kort og enkel adkomst til Østmarka med et flott løypenett sommer som vinter. Ved ærverdige Losby Gods ligger et av landets flotteste golfanlegg. SATS har treningssenter tilknyttet Metro og i kommunen er det et aktivt idrettsmiljø både i klubbene Lørenskog og Fjellhamar.Offentlig kommunikasjon fra terminal kun 100-150 meters gange fra leiligheten med hyppige bussavganger både mot Lillestrøm og Oslo sentrum. Ca. 3,5 km til Lørenskog togstasjon.Avstander: Ahus 3,5 km, Oslo sentrum 15 km, Lillestrøm 7 km. Fra Lillestrøm er det kun 12 min med Flytoget til Oslo Lufthavn Gardermoen. Eiendomsbetegnelse Gnr.108 Bnr.803 Andelsnr.76 Orgnr.995551225 i Lørenskog kommune Areal pr. etasje 6.etg: BRA 90 kvm.Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst Fra Oslo: Kjør E6 nordover og ta av høyre mot Lillestrøm/Karihaugen/Ahus. Følg deretter skilt mot Haneborg/Sørli/Solheim og ta av høyre. Hold høyre i den første rundkjøringen og rett frem i den neste. Hold rett frem i rundkjøringen etter lyskryss og ta til venstre i neste rundkjøring inn i Metro parkeringshus. 3 timers gratis parkering mot å trekke billett.Leiligheten har adkomst både fra Kulturhusgata og Bibliotekgata. Ringeklokke: 5605. Det vil bli skiltet med visningsbukker fra HOME Eiendomsmegler fra Festplassen v/Lørenskog Hus ved annonserte fellesvisninger. Fordeling av felleskostnader Felleskostnader kr. 3 506,-Parkering kr. 80,-Tilleggsytelse, driftsavtale kr. 200,-Totalt kr. 3 786,-I tillegg betales det a konto for fjernvarme. Dette blir fakturert direkte til andelseier.Renter/avdrag på fellesgjeld kommer i tillegg til felleskostnadene, se pkt. "lånevilkår fellesgjeld". Bebyggelse Området består av nyere blokkbebyggelse. Primærrom beskrivelse Entré/gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom Parkering Leiligheten disponerer 1 fast garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjeller med heisadkomst. Ellers parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Byggemåte Grunnmur i støpt armert betong, antatt fundamentert til fast grunn. Hovedbærekonstruksjon i støpt betong. Veggfasader med plater. Etasjeskiller i betong. Flatt tak, antatt tekket med papp. 2-lags isolerglass vinduer fra 2010 med malte karmer. Balkong med støpt dekke av betong, rekkverk i stål og glass. Oppvarming Vannbåren fjernvarme via radiatorer, varmtvann fra samme anlegg. Varmekabler i gulv på bad. Balansert ventilasjon for godt inneklima og varmegjenvinning. Grunnarealer Borettslagets fellestomt er pent opparbeidet med asfalterte gangveier, gressplen, beplantning og liten lekeplass. Ingen biltrafikk. Tomt / Eierform 2297 kvm. / Eiet tomt Energimerking Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter E.Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.noFastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. Ligningsverdi Skattekontoret opplyser at det ikke er fastsatt noen ligningsverdi på denne leiligheten i 2011.Ligningsverdien skal ikke overstige 30% av markedsverdien på boligen. Borettslag navn Metro 1 Borettslag Informasjon om borettslag Borettslaget består av 76 andelsleiligheter med adresse Bibliotekgata 2-18.Borettslaget har avtale med Laro om vaktmestertjenester, Elite når det gjelder renhold og GET leverer kabel-tv/bredbånd.Dørcalling med automatisk portåpner ved to inngangspartier.Ønsker du ytterligere informasjon om borettslaget, kan vedtekter og husordensregler m.m. sees hos meglerforetak. Forkjøpsrett Forkjøpsrett avklares i etterkant av salgsprosessen. Styregodkjennelse Ny andelseier må godkjennes  av borettslagets styre. Dyrehold Dyrehold er tillatt, men styret må gi godkjenning. Forretningsfører BORI 63 89 02 00 Lånevilkår fellesgjeld HUSBANKFINANSIERINGLånenummer: 11506068Annuitetslån, 2 terminer per år.Rentesats per 21.06.2013: 2.682% pa.Antall terminer til innfrielse: 56Saldo per 21.06.2013: 92 683 047Andel av saldo: 2 325 124Første termin: 01.07.2011. Første avdrag: 01.07.2016 (siste termin 01.01.2041)A konto renter IN-lån for denne andelen utgjør kr. 5 238,- pr. måned. Gjeldsrenter gir skattefradrag 28%. Netto kostnad på rentene blir derfor kr. 3 772,- pr. måned.Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 01.07.2016 utgjøre ca. kr 5 490,- per måned for denne boligen, dette iflg. forretningsfører.IN-ordningen er lukket f.o.m. juni 2012 til 2032 iht generalforsamlingsvedtak 18.04.2012, pga. inngåelse av meget gunstig fastrente avtale med långiver. Med lukket forstås at andelseiere i nevnte periode ikke kan foreta individuell nedbetaling av sin andel fellesgjeld. Ansvarsforhold fellesutgifter Borettslaget er medlem av sikringsfond gjennom BORI, og dermed sikret mot tap som følge av at andelseierne unnlater å betale sine felleskostnader. Eiendomsskatt Det er ikke eiendomsskatt i Lørenskog kommune. Vei, vann, avløp Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.11.10. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til bolig, forretning, kontor, bevertning og allmennyttig formål i henhold til reguleringsplan 33-5-03 LØRENSKOG SENTRUM, sist revidert 27.01.05, med tilhørende reguleringsbestemmelser.Det er planlagt oppføring av 2 nye blokker i Metro boligprosjekt, disse vil dog ikke være til noen sjenanse for denne aktuelle leiligheten. Takst utført av Det er ikke avholdt takst på leiligheten. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Boligen selges "som den er - as is" Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Kontakt selger Del

Rating: