Sjekk med annonsør Mjølkeråen/Toppe - Modernisert generasjonsbolig over to plan med integrert garasje i barnevennlige o

Innhold <B><B>Aktiv Eiendom har gleden av å presentere dere for en flott og lekker generasjonsbolig som i senere år har gjennomgått store oppgraderinger. Boligen går over to plan med en effektiv planløsning, integrert grarasje, leilighet (ikke godkjent) med to soverom og fine kvaliteter, privat terrasse som bader i sol og har en flott utsikt utover dalen. Nå er muligheten din til å sikre deg denne flotte eneboligen som har så mye å by på. Her kan du flytte rett inn og nyte hvert eneste sekund, fra første stund...</B></B><B><B>Beskrivelse</B></B>Inn i enden av en blindvei, til et rolig gatetun finner du eneboligen. Parker bilen trygt i boligens integrerte garasje og spaser inn i huset. Det første du møter er en felles entré med rikelig av plass til både sko og yttertøy.Gjennom døren med kodelås er det første man møter i hoveddelen en gang med rikelig med garderobeplass og en moderne trapp som fører opp til andre etasje. Fra gangen har man tilgang til hele hovedetasjen i hoveddelen. Planet er gjennomført og har lyse moderne flater, godt med lysinslipp fra begge sider, dette gjør det lett å trives og en luftig atmosfære. Videre inn i boligen kommer man til det mange mener er boligens viktigste rom, nemmelig kjøkkenet. Her er alt tilrettelagt for å gi kokken den arbeidsplassen han fortjener. Kjøkkenet var nytt i 2013 og er vendt bort fra stuen noe som skaper et mykt skille mellom rommen. Innredning med slette høyglans fronter, hvit benkeplate, hvitevarer og gasskomfyr i stål med ventilator over. Integrert vaskemaskin. Skap og benkeplass er det i bøttevis.Stuen er plassert i en vinkel vekk fra kjøkkenet. En legger fort merke til at det er god plass til både sofagruppe, tv-bord og det en ellers måtte trenge. De store vindusflatene gjør dette til et herlig sted å være og den gode planløsningen gir alt sin naturlige plass. Mellom kjøkkenet og stuen er der en stor og meget hyggelig spiseplass, hvor det er god plass til et stort spisebord. Dette gir kokken mulighet til å holde samtalen igang... Mer enn nok plass til å invitere venner og familie på en bedre middag enten her eller ute på terrassen.Utgang via en stor skyvedør til en delvist overbygget terrassen på 32 m² som bader i sol og har god utsikt. Her er det plass til både grill og sittegruppe med gjester rundt. Dette er stedet for å nyte late sommerdager eller sene høstkvelder sammen. Den sør-/vestvendte beliggenheten gir fantastiske solforhold.Andre etasje byr å fire soverom og bad/wc. Det største soverommet har god størrelse og plass til dobbeltseng, skrivebord og garderobeskap. Her er det utgang til en altan som utgjør overbygget for terrassen under. De tre andre soverommene har god plass til både seng og ulike skap-/hylleløsninger. To av dem har innebygd garderobe. Badet er av god størrelse fliselagt og innredet med lys innredning. Dusjkabinett og opplegg for vask og tørk. Varmekablene i gulvet gir en god lun varme på morgenkvisten. <B><B>Leiligheten</B></B>Leiliheten holder den samme innbydende og imøtekommende stilen som resten av boligen med lyse flater. Her blir du møtt av en romslig gang med plass til sko og yttertøy. Videre er det et soverom og et disisponibelt rom som benyttes som gjesterom. Badet i leiligheten er fra 2012 og delikat helfliset med varmekabler i gulvet. Plass til det du måtte trenge og opplegg for vask og tørk. Leiligheten har en åpen stue kjøkkenløsning og terrassedør ut til terrassen og hagen. Kjøkkenet er moderene utført i høyglans med integrerte hvitevarer. Standard Felles entré med Pergo laminat på gulvet, malte plater på vegger og tak. Integrert garasje og bod.Hoveddelen:1.etg.Hele hovdetasjen har en gjennomgående standard med lyse laminat på gulvet, malte flater på vegger og i taket. Alle rom i etajsen har samme flater noe som gjør et godt helhetsinntrykk. Rikelig med plass til spisebord og en stor sofagruppe. Utgang til terrassen via en stor skyvedør som samtidig gir gode lysforhold.Pent kjøkken med slette høyglans fronter, gasskomfyr og opplegg foroppvaskmaskin. Ventilator meed hette i stål og glass utførelse.2.etg Gangen har laminat på gulvet, malte flater på veggne og i taket.Loftstue har laminat på gulvet, malte flater på veggene og i taket. Utgang til altanen på ca 6,6 m². Loftstuen er i dag benyttet som soverom.Soverommene har alle laminat på gulvene, malte flater på veggene og i taket. Badet har fliser på gulvet, delflisete vegger med fliser og panel og malte plater i taket. Pent innredet med servant i møbel med lagringsplass under. Opplegg for vaskemaskin. Leilighet:Åpen stue- kjøkkenløsning laminat på gulvet, malte plater på veggene og i taket. Kjøkkenet er innredet med slette høyglans og rød laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer som ovn og keramisk topp. Opplegg for oppvaskmaskin.Soverom laminat på gulvet, malte flater på veggene og i taket. Bruksrom laminat på gulvet, malte flater på veggene og i taket. Plass til både seng og ulike skap hylleløsninger,Badet er pent helfliset og meget innbydene innredet. Servant i møbel, dusjkabinett og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Beliggenhet Eiendommen ligger i et rolig og familievennilig område i Åsane. Det er ca. 10 min gange til dagligvarebutikk m/post (søndagsåpen). Hvis man ønsker et større utvalg med butikker ligger Åsane Storsenter kun en 5 min kjøretur unna, samt Ikea. Rett ved nærmeste dagligvarebutikk ligger det flere lekeplasser, ballbinger og kort vei til skoler (Marikollen og Mjølkeråen), barnehager og buss.For den spreke og aktive er det flotte turmuligheter i området med blant annet den "Gamle postveien" på Tellevikfjellet, mellom Steineskogveien og Angeltveit eller toppefljellet som befinner seg rett bak huset. Badeplasser, som Toppesanden, er heller ikke langt unna. Bebyggelse Området består hovedsaklig av eneboliger og småhusbebyggelse. Adkomst Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.Det vil bli satt opp aktiv. visningsskilt under visning. Byggemåte Betongkonstruksjoner til terrreng. Isolert trekledning utvendig. Vinduer med isolerglass, karmer i PVC. Eldre gatedør med sidefelt med messinginfattet glassfelt. Ny ståltrapp med tre i trinnene. Gulv på grunn består av betongsøyler til terreng, åpent under. Yttertaket er sperretak med sutak, tekket med betongtakstein (uviss alder). Areal 1.etg: 149/120 Bra/P-rom2.etg: 69/66 Bra/P-romFølgende rom inngår i primærareal:1. etasje: Entré/gang med kasse med bereder. Inngang til leilighet.Hoveddel: gang/trappegang/stue og kjøkken.2. etasje: Trapperom/gang,soverom, soverom 2, soverom 3, Bad/WC og loftstue. Leilighet: Entre/stue/kjøkken, soverom (ca. 6,70 m²), bruksrom (ca. 5 m²), helflist bad/wc/vaskerom (ca. 4,70 m²). Oppvarming - Varmepumpe- Muligheter for peis- Elektriske Tomten Areal 768 m² Parkering Integrert garasje samt biloppstillingsplass. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via privat stikk . Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter: kr 15 667 pr. år. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt to ferdigattester på eiendommen. Den ene fra 09.02.1981 og den andre som gjelder tilbygg fra 20.01.1989. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Leiligheten er ikke byggemeldt. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål ihh kommunedelplan. Eiendommens betegnelse Gnr. 183 Bnr. 183 i Bergen kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: