Sjekk med annonsør Moderne, spesiell 3-roms loftsleilighet med takterrasse - Modenabygget

Innhold Leiligheten ligger i 3. etg., - toppetasjen - og inneh.: Trappegang, éntre m/garderobe, 2 soverom, kjøkken med utgang til takterrasse, bad/WC og gang. Bod i kjeller. Parkeringsplass. Standard Leiligheten ble - sammen med resten av bygget - omgjort og modernisert i 2009. Denne leiligheten er bygget på det gamle råloftet, og den originale bærekonstruksjon med synlige dragere er beholdt for å bevare ekstra takhøyde og sjarm. Det er valgt materialer og innredninger av god kvalitet, og leiligheten fremstår generelt som moderne og innbydene. Kjøkkenet har innredning med hvite, slette fronter, og det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, microbølgeovn, kjølskap og induksjonsplatetopp. Ventilator i børstet stål fra Franke. Det er åpen løsning inn til stuen, og utgang til flislagt balkong (felt inn i takkonstruksjon) mot bakgård. Bad/WC har fliser på gulv og vegger, varmekabler, vegghengt toalett fra Duravit - Starck 3, innredning fra Duravit og dusjbatteri - Raindance fra Hansgrohe, designet av Starck. Takluke mot øst som gir morgensol inn på badet. Leiligheten har hvitmalte tak og vegger, eikeparkett på gulvet, en rekke Velux takluker m. Gulvareal er ca. 10 kvm større enn oppgitt areal, slik at leiligheten virker romsligere enn oppgitt. Velkommen på visning... Beliggenhet Bygget ligger på hjørnet av Nils Hønsvalds gate og St. Mariegt. (gågaten), kun et kvartal fra Sarpsborg nye torg. Slik sett er det gangavstand til alle sentrums fasiliteter. Adkomst Bygget ligger på hjørnet av Nils Hønsvalds gate og St. Mariegt. (gågaten). Tomtebeskrivelse Tomten rommer bygningskroppen og bakgård med parkeringsplasser. Vei, vann og kloakk Veien til eiendommen er offentlig. Det er offentlig vann og avløp, men fra det offentlige nettet går det en privat stikkledning. Kostnader til eventuelt vedlikehold eller reperasjon av stikkledning og vannrør, inkl. grøft, bekostes av huseier, samt separering av overvann når kommunen krever det. Byggmåte Leiligheten ligger i en bygård hvor det er næring i 1. etg, 3 leiligheter i 2. etg. og 2 leiligheter i 3. etg. Bygget ble renovert ifm renoveringer i 2009, med bl a nytt tak, takvinduer, balkonger, maling av fadader og trappeganger m.m. Bygget er oppført med støpte elementer på leirgrunn, med ringmur delvis av støpt betong, delvis teglstein. Eldre drenering. Yttervegger er antatt av teglstein, som hullsteinsmur, og er utvendig pusset og malt. Taket er tekket med nyere betongtakstein. Vinduer av nyere dato, og med flere Velux takvinduer. Takkonstruksjon / sperre, ligger åpent og ned i gulvet på veranda, og for å unngå fuktskader i denne delen av konstruksjonen bør det finnes en alternativ løsning. Opplysninger er hentet fra takst utført av Pål Henning Degnes, 24.09.14. Leiligheten ligger i en bygård hvor det er næring i 1. etg, 3 leiligheter i 2. etg. og 2 leiligheter i 3. etg. Bygget ble renovert ifm renoveringer i 2009, med bl a nytt tak, takvinduer, balkonger, maling av fadader og trappeganger m.m. Bygget er oppført med støpte elementer på leirgrunn, med ringmur delvis av støpt betong, delvis teglstein. Eldre drenering. Yttervegger er antatt av teglstein, som hullsteinsmur, og er utvendig pusset og malt. Taket er tekket med nyere betongtakstein. Vinduer av nyere dato, og med flere Velux takvinduer. Takkonstruksjon / sperre, ligger åpent og ned i gulvet på veranda, og for å unngå fuktskader i denne delen av konstruksjonen bør det finnes en alternativ løsning. Opplysninger er hentet fra takst utført av Pål Henning Degnes, 24.09.14. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning/kontor. Reguleringsplan Ing. Løvstadsplan (11-01) med uspesifisert formål, godkjent 29.05.1879. Plan under arbeid: Ny kommunedelplan for sentrum. Delutredningene "Verneverdivurderinger og Estetiske retningslinjer" gjelder for hele sentrumsområdet. Bygningen har vernegrad 2. Fyring / Oppvarming Leiligheten har pipeløp, men dette har ikke vært i bruk, og det er usikkerhet rundt funksjonalitet.

Kontakt selger Del

Rating: