Sjekk med annonsør Modernisert enebolig på 3 plan med flott, solrik beliggenhet og uthus/dobbelgarasje - Klavestadhauge

Innhold Boligen inneholder i hovedetg.: Gang, mellomgang, wc, kjøkken med delikat, nyere innredning og integrerte hvitevarer, spisestue og stue med peisovn og utg. til stor, solrik terrasse. I 2. etg. er det gang, bod, 2 soverom, flislagt bad/wc med badekar, dusjvegger og veggfast wc, vaskerom og egen walk-in garderobe. I kjeller er det gang, innredet rom, bad/wc med dusjkabinett, vaskerom og innredet filmrom med eget hybelkjøkken og egen gang med utg. Standard Normal god standard med parkett, fliser og laminat på gulver. Malte vegger. Fliser på vegger på bad/wc og vaskerom i 2. etg. Takplater og malte taker. Ytterveggene er opprinnelig oppført i teglstein, som senere er foret ut og etterisolert utvendig og dels innvendig. Utvendige fasader er kledd med trepanel, det er skiftet taktekke og det er lagt ny drenering rundt huset. Innvendige fasader er pusset opp og modernisert. Det er skiftet kjøkkeninnredning og det er bygget to bad. Beliggenhet, adkomst Eiendommen ligger solrikt til med fin beliggenhet på hjørnetomt i et etablert og barnevennlig boligområde på Klavestadhaugen med lite trafikk. Det er gangavstand til skoler, barnehager, postkontor, butikker og til off.komm. til Sarpsborg sentrum. Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 3,5 km. Flotte turområder i nærområdet og gangavstand til Isesjø og området rundt Hevingen golfbane. Adkomst: Fra Sarpsborg sentrum følger du hovedveien til Hafslund. Følg Skjebergveien videre fra rundkjøringen ved "meieriet". Ta til venstre inn Rådhusveien og ta andre vei til høyre (Haugvollveien), følg Haugvollveien videre. Eiendommen ligger på venstre side med adresse Haugvollveien 20. Nærområdet Området består av etablerte boligbebyggelse, flermannsboliger, rekkehus og landbruksområder. Kort vei til flotte skogsområder for lek og rekreasjon. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 1954, modernisert i 2014 Areal Primærrom: 166 kvm, Bruksareal: 196 kvm, Bruttoareal: 236 kvm Antall rom (evt. senger) Soverom: 3, Bad: 2, Ekstratoalett: 1 Byggemåte Ytterveggene er opprinnelig oppført i teglstein som hullsteinsmur, som er foret ut 2" og etterisolert med 5 cm mineralull. Deler av veggene er også foret ut 2" innvendig og etterisolert med ytterligere 5 cm mineralull. Opplysninger er hentet fra boligsalgsrapporten utarbeidet av takstmannsforr. Pål-Henning Degnes 26.05.2014. Utstyr Det er nyere sikringsskap med automatsikringer. Diverse Megler gjør oppmerksom på at hovedbildet (det første bildet) hvor eiendommen er grå er et forslag på hvordan eiendommen kan se ut i andre farger. Eiendommen er idag brun. . Oppvarming Elektrisk og ved. Parkering Stor dobbelgarasje/uthus med 2 biloppstillingsplasser og romslig med lagringsplass. Det er innlagt 16 A kurs. I 2009 ble uthuset/garasjen tilbygd større arealer, modernisert og ombygd til garasje. Takkonstruksjonen på uthuset ble da skiftet og fasadene kledd om med ny trepanel. Det er montert 2 stk. leddporter med elektriske åpnere, og sidedør. Ytterveggene i den eldste delen er oppført av stående jernbanesviller. Det er i tillegg biloppstillingsplass for flere biler på tomten. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 1 021, Eierform: Eiet tomt Fellesareal og hage Pen opparbeidet eietomt på 1.021,4 m² med gruset innkjørsel og gårdsplass, gressplen, hekkbeplantning og vintergrønt. Tomten gir rom for lek og rekreasjon. Vei, vann og avløp Offentlig. Prisantydning 2 550 000,- Beregnet totalkostnad 2 550 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)63 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 550 000,-))--------------------------------------------------------73 872,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 623 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Takst / tilstandsrapport Utført av : Takstmann MNTF Pål-Henning DegnesTakstdato : 26.05.2014Teknisk (byggmassens) verdi : 2 210 000,-Markedsverdi : 2 550 000,-Teknisk verdi : 2 210 000,-Ligningsverdi : 669 973,-Sekundær ligningsverdi : 1 071 957,-Ligningsverdi pr. : 31.12.2012 Forsikring IF Kommunale avgifter Kr. 11 098,50 pr. år Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra boligsalgsrapporten utarbeidet av takstmannsforr. Pål-Henning Degnes 26.05.2014. Budgivning Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende  forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema er integrert i salgsoppgaven som ligger som egen pdf-fil på finn.no). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.

Kontakt selger Del

Rating: