Sjekk med annonsør Modernisert innholdsrik enebolig med fin usjenert beliggenhet - Nærhet og utsikt til sjøen - Ullerøy

Innhold Boligen inneholder i hovedetg.: Gang med garderobeskap, mellomgang, soverom med skyvedørsgarderobe, kjøkken med delikat innredning og spiseplass, stue med spisestue og peisovn og egen vinterhage/stue med utg. til overbygd terrasse. I 2. etg. er det gang, 3 soverom, flislagt bad/wc med dusjnisje og lite rom for vaskemaskin. I kjeller er det gang og flere lagringsrom. Standard Normal standard med laminat, fliser og malte tregulv. Det er varmekabler på gulv i vinterhage/stue. Malt panel på vegger. Fliser på vegger på badet. Panel og malt panel i tak. Badet ble modernisert i 2007. Mye av det elektriske anlegget er oppgradert og det er nyere sikringsskap. Kledning, tak og vinduer er byttet. Boligen fremstår som moderne og tiltalende. Beliggenhet, adkomst Eiendommen ligger usjenert og landlig til i naturskjønne omgivelser med flott utsikt til Skjebergkilen. I luftlinje er det ca. 350 m til sjøen, badeplass og båtplass. Barnehage og barneskole er i nærmiljøet. Det er ca. 20 min med bil til Sverige og ca. 20 min til Sarpsborg sentrum. Skjærgården har et rikt båtliv og mye å tilby, bl.a. flotte strender, campingplasser, sommerbutikker og flott skjærgård. Rikt dyreliv i flotte skogsområder og fiskemuligheter.Adkomst: Fra E6 kjører du mot Ullerøy. Ta til venstre inn i Ullerøyveien og følg denne videre i retning Karlsøya. Ta så til høyre inn Bukkholmveien og til høyre igjen inn i Olsengfaret. Eiendommen ligger på venstre side med adresse Olsengfaret 10. Nærområdet Området består av spredt boligbebyggelse, noe hyttebebyggelse og store områder med landbruk og natur. Flotte skogsområder for lek, turer og rekreasjon. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 1953, modernisert i 2007 Areal Primærrom: 152 kvm, Bruksareal: 207 kvm, Bruttoareal: 238 kvm Antall rom (evt. senger) Soverom: 4, Bad: 1 Byggemåte Ytterveggene i første etasje er oppført av jernbaneslippert. Påbygg og tilbygg er antatt oppført av bindingsverk opprinnelig isolert med 10 cm mineralull. Fasadene er i senere år foret ut 2" og etterisolert med 5 cm mineralull. Utvendige fasader er i hovedsak kledd med trepanel som er malt. Deler av tilbygg er forblendet i brytningshøyde med Lecablokker. Kledningen er av nyere dato. Opplysninger er hentet fra boligsalgsrapporten utarbeidet av takstmannsforr. Pål-Henning Degnes 29.04.2014. Uthus og garasjebygg Det er et eget garasjebygg og et enkelt uthus på tomten. Disse er i dårlig forfatning. Oppvarming Elektrisk, ved og varmepumpe. Parkering Biloppstillingsplass for mange biler på tomten. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 2 093, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 570 Fellesareal og hage Pent opparbeidet eietomt på 2.093,5 m² med gruset innkjørsel, grøntarealer, gressplen, hekkbeplantning og ellers naturtomt med fjell i dagen. Vei, vann og avløp Det er offentlig vann. Avløpsvannet går til slamavskiller og videre til infiltrering i grunnen. Man kan forvente å motta pålegg om tilkobling til kommunalt nett når kommunens nett er ferdigstilt. Prisantydning 2 350 000,- Beregnet totalkostnad 2 350 000,- (Prisantydning)Omkostninger58 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 350 000,-))8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)--------------------------------------------------------68 872,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 418 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Takst / tilstandsrapport Utført av : Takstmann MNTF Pål-Henning DegnesTakstdato : 29.04.2014Teknisk (byggmassens) verdi : 2 040 000,-Markedsverdi : 2 300 000,-Teknisk verdi : 2 040 000,-Ligningsverdi : 564 862,-Sekundær ligningsverdi : 903 779,-Ligningsverdi pr. : 31.12.2012 Forsikring KLP Kommunale avgifter Kr. 8 451,50 pr. årEiendommen er pålagt tvungen slamtømming. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra boligsalgsrapporten utarbeidet av takstmannsforr. Pål-Henning Degnes. Budgivning Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende  forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema er integrert i salgsoppgaven som ligger som egen pdf-fil på finn.no). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.

Kontakt selger Del

Rating: