Sjekk med annonsør Mysen- Pen Selveierleilighet i 1.etg. Bør sees !

Innhold 1.etg.: Entre - bad - soverom - kjøkken m/åpen løsning - stue - wc.  Egen bod i kjeller. Fellesbod i kjeller.Ingen gjenboere. Standard Hvitevarer medfølger ikke.Lamper i gang og stue medfølger ikke. Flislagt bad som har opplegg for vaskemaskin. Beliggenhet Meget sentral beliggenhet i indre sentrum. Kort gangavstand til alle sentrale funksjoner i sentrum, som kan by på butikker,kafeer, skoler, jernbanestasjon, kino, bibliotek, offentlig bad etc. Bebyggelse Bygningen var tidligere hovedkontorene for teknisk etat og brannstasjon. Kontorene i de øverste etasjene ble ombygd for ca. 13 år siden. Denne leiligheten ligger i 1.etg. Adkomst Fra Momarkenkrysset : Kjør R-22 mot Mysen. I rundkjøringa ta til høyre, deretter til venstre og til venstre igjen.  Kjør over neste kryss og eiendommen ligger på venstre side. Byggemåte Betong sålefundamentering. Eldre drensfunksjon. Dekker av betong. Yttervegger er teglvegger + mineralittpuss. Alle vinduskarmer/rammer i tre. Taktekking er takstein. Areal 1.etg: 62 BraFølgende rom inngår i primærareal : Gang - stue/kjøkken - soverom - wc - bad og bod. Utstyr Calling anlegg. Oppvarming Senmtralvarme (som vil bli koblet på fjernvarme på sikt,  som er inkl. i de mnd. fellesutgiftene. Ingen pipe. Tomten Andel av eiet fellestomt på 1786 kvm. Tomten er pent opparbeidet. Det er koselig felles uteplass med bord. Parkering Det er god parkering utenfor eiendommen. Vei/vann/avløp Tilknyttet offentlig, se vedlagte opplysninger fra kommunen. Forretningsfører Boligbyggelaget Romerike, avd. Mysen Sameiet Sameiet Gamle Mysen brannstasjon. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold krever styrets samtykke. Forsikring Bygget er forsikret via sameiet. Innbo forsikring må kjøper tegne selv. Felleskostnader Kr. 3.405 ,- pr. måned inkluderer kommunale avgifter, forsikring på bygning, Kabel TV, fyring, varmt vann, utvendig vedlikehold, renhold fellesareal m.m. Andel fellesgjeld/fellesformue Kr. 3.613,-/16 269,- Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene. Kommunen vurderer å separere private stikkledninger for avløp. Da vil det komme krav til sameiet om dettte. Se vedlagte opplysninger fra kommunen. Faste løpende kostnader Ikke opplyst av selger. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Diverse Koselig liten leilighet med meget sentral beliggenhet. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt. Eiendommens betegnelse Gnr 230, brnr 287, snr 2 i Eidsberg Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: