Sjekk med annonsør Flott leilighet med fantastisk utsikt og herlige uteplasser. Bør sees! Visning 06.10, kl. 18.00

Innhold U.etg: Vindfang, 2 boder, gang, bad/wc, vaskerom, 2 soverom.1.etg: Stue med plass til sittegruppe og spisestue, kjøkken, innredet rom/kontor.Garasje i u.etg./kjeller i større bygning nedenfor. 5 kvm uisolert ytterbod i bodbygg mellom garasjebygg + denne enheten. Standard Gulver: Vinylbelegg, fliser, laminat(mye nytt)Vegger: Mest Smartpanel, fliser på badet, noe tapet/strie.Himlinger: Trepanel og Smartpanel.Innerdører: Nye innerdører.Garderobeskaper: Meget godt m/garderobeskap. Dobbeltskap på ene soverom. 2 dørs skyvedørsgarderobe på kontor. 2-dørs skyvedørsgarderobe i VF. 2-dørs skyvedørsgarderobe m/speil i hoved soverom.Kjøkken: Ny Ikea kjøkkeninnredning, hvit m/profil. Fliser over benkeplater. Innebygget, komplett utstyr(Whirlpool).Sanitær: Badet er fornyet i 2006 av Askim og Mysen Rør, fliser på gulv og vegger. Stråleovn. Wc + vask + dusjkabinett+ innredning, speil/lys. Fuktstyrt vifte. Vaskerom med vinyl på gulv og rustfri kum + opplegg for vaskemaskin. Pen, eldre innredning på kjøkkenet er nå montert her - inkl. v.v. bereder. Utvendig frostfri vannkran. Beliggenhet Høyt og fritt beliggende med meget nydelig utsikt. Lekeplasser, fine sitteplasser/fellesarealer. Kort vei til Mysen sentrum. Kort vei til barnehage og skoler. Flotte turområder på Høytorp fort i umiddelbar nærhet, både sommer og vinter. Leiligheten har en flott "utestue", samt flere herlige uteplasser som kun tilhører til denne boenheten.  Den er pent omarbeider uteanlegg. Bebyggelse Borettslaget har i alt 70 boenheter. Dels terrasseleiligheter og dels rekkehus. Dette er rekkehusleilighet og ligger i ende med 3 stk. leiligheter. Adkomst Følg Smedgata fra Bergerkrysset mot Ramstad krysset. Ta til venstre opp mot Oppsalåsen (v/Europris). Ta første vei til venstre, Rugdeveien. Følg veien til den deler seg i tre, gjesteparkering er nede på venstre side. Følg trappene opp til man befinner seg i gata mellom husene. Gå opp bakken, deretter første trapp til høyre. Tredje (og siste) leilighet på venstre side. Byggemåte Grunn og fundamenter er fjellgrunn. Vegger mot grunnen er betong. Multielement eller tilsvarende. Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Saltak. Alle vinduskarmer/rammer er i tre.Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 18.08.14 iht. NS3940 av Siv. Ing. Kjell Martin Sørby for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal U.etg: 45 Bra1.etg:45 BraFølgende rom inngår i primærareal:U.etg: VF, 2 boder, gang, bad/wc, vaskerom, 2 soverom.1.etg: Stue, kjøkken, innredet rom/kontor Utstyr Ca. 9 kvm overbygd utestue m/vinduer m/ekte sprosser + 4 spots m/dimmer + 2 stikk. Kalasjevegg lager den 4. veggen. Også platting opp mot "skogen". Flotte støttemurer tilpasset verandaene og terreng. Oppvarming Elektrisk og ved.Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Tomten Eiet tomt, fellestomt. Meget opparbeidet på denne delen. Ny impregnert trapp utvendig. Flotte arrangementer med prefabrikkerte støttemurer. Diverse prydbeplantning. Parkering Plass i felles garasjeanlegg følger seksjonen. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Forretningsfører Indre Østfold Boligbyggelag er forretningsfører Borettslaget Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Ved husdyrhold kreves styrets samtykke. Forsikring Borettslaget er forsikret i If Skadeforsikring, polisenr. 4170001. Innboforsikring må tegnes av kjøper. Felleskostnader Kr. 3.927 ,- pr. måned. Kostnadene er fordelt som følger: Renteutgifter: kr. 43 ,- Avdrag: kr.794 ,-Driftsutgifter: kr 3.090,- Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld:11 925,-Fellesformue: 23 569,- Lånevilkår Lånenummer: 119444834, Den Norske Stats Husbank.Serielån, 2 terminer per år.Rentesats per 19.08.2014: 2.188 % pa.Antall terminer ril innfrielse: 3Saldo per 19.08.2014: 586 600Andel av saldo: 8 591Første termin/avdrag: 31.03.2011 (siste termin 31.12.2015)Lånenummer: 61308033936, Nordea Bank Norge ASAAnnuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 19.08.2014: 3,7 % pa.Antall terminer til innfrielse: 6Saldo per 19.08.2014: 227 743Andel av saldo: 3 335,-Første termin/avdrag: 31.03.2011 (siste termin 31.12.2015) Sikringsordning Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning  mot tap av felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 57 Orgnr. 953522055 i Eidsberg kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: