Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør NØTTERØY - VESTSKOGEN 2 - roms leilighet med vestvendt balkong i lettvint bomiljø med heis. Nedre al

Endret: August 15, 2015
  • Sted: Nøtterøy, Nøtterøy

Innhold Leiligheten ligger i 5. etasje og innholder gang, bad/wc, soverom, stue og kjøkken. Det er vestvendt balkong og egen bod i kjeller. Standard Leiligheten er nyoppusset  med nymalte flater på kjøkken, stue og soverom. Det er lagt nytt  parkettgulv i stue. Forøvrig  belegg og flis på gulv, malte flater/tapet på vegger og malt himlinger. Gangen har skyvedørsgarderobe og porttelefon.  Stue har utgang til vestvendt  overbygget veranda. Soverom  har garderobeskap og det er bod/garderobe på innsiden av rommet. Mulighet for å innta bodareal i soveroms- eller kjøkkenareal.BAD / WC: Flislagt gulv med varmekabler og ny termostat til varmekabler. Flis på vegger. Av utstyr er det wc, servant med innredning, nytt dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. KJØKKEN: Original kjøkkeninnredning, med nyere fronter. Det er flis over benk og stålbenk med dobbel kum. Ny kjøkkenvifte med kullfilter. Leiligheten har tilhørende bod på inngangsplan i felles bodrom. For flere detaljer se boligsalgsrapport fra takstmann. Beliggenhet Leiligheten/borettslaget ligger meget sentralt til i veletablert område i Vestskogen, nær friarealer, fine turområder, dagligvareforretning, frisør, noen øvrige forretninger, etc. Trafikkstille og rolig område hvor egen veranda ligger meget solrikt til på ettermiddag og som vender ut mot haven og ikke mot parkeringsplassen. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet og kort vei til sjøen og fine turområder i Hellaskogen. Ca. 1,5 km til Golfbanen på Borgheim. God bussforbindelse til Teie torg og Tønsberg sentrum. Bebyggelse Leiligheten ligger i høyblokk i et område som består av eneboliger, næringsbygg, butikker, bensinstasjon, rekkehus, skoler og barnehager m.m. Adkomst Fra Tønsberg kjører man over Kanalbroen, og følger Nøtterøyveien videre utover til Teie veidele. Følg så Kirkeveien videre (høyre fil) utover Nøtterøy, og ta så Vestfjordveien til høyre vis a vis hagesenteret på venstre hånd (Oasen Hageland). Ta så Kjernåsveien til venstre igjen. Leiligheten er da beliggende på venstre hånd etter bensinstasjonen og KIWI-forretningen, i Kjernåsveien nr. 7 A. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger Byggemåte Oppført i 1976. Høyblokk på 8 etasjer med heis. Oppført i mur med etasjeskillere i betong, og bestående av totalt 99 leiligheter. I blokka er hovedvekt av store 2-roms leiligheter, noen små 2-roms leiligheter, noen mindre 3 roms leiligheter og noen større 3 roms leiligheter. Areal Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 57 kvm Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner. Tomten Andel av 4 957 kvm. Festetomt. Bortfester : Nøtterøy kommune. Parkering Det følger ikke med garasje eller parkeringsplass til leiligheten. Borettslaget har 21 garasjer og 35 P-plasser. Det søkes styret om garasje, tildeling etter ansiennitet. Det betales leie for garasje. Leien er ikke inkludert i månedlige felleskostnader, men kommer utenom. Ikke leie for P-plasser. Vei/vann/avløp Vei, vann og avløp er offentlig. Forretningsfører OBOS avd. Vestfold Borettslaget Kjærnåsveien borettslag består av 99 andeler. Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere og øvrige OBOS medlemmer. Meldefrist forkjøpsrett 14.10.2014 Styregodkjennelse Ny andelseier skal godkjennes av borettslagets styre. Dyrehold Det er ikke tillatt med dyrehold i borettslaget.I tilfeller med tjenestehund kan det sendes søknad til styret om dispensasjon fra denne regel. Forsikring Borettslaget er forsikret i OBOS Skadeforsikring AS med polisenr 11921 Ligningsverdi Ligningsverdi pr. 31.12.2013 kr 361 736,- jfr. opplysning fra skatteetaten.no Felleskostnader Kr. 2538,- pr. mnd. som dekker: renter og avdrag på fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, festeavgift, tv og internett, varmtvann, vaktmester, honorar til forretningsfører, revisjonshonorar, drift og vedlikehold av bygningene. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld pr. 01.09.2014 (kun lån) kr. 33.000,- (avrundet opp til nærmeste hele tusen) Lånevilkår Kjærnåsveien  brl har to lån, et i DNB og et i Sparebank 1:DNB: Lånenr.: DNB3-12115438016. Restsaldo: kr 3.166.534,-.  Restløpetid: 9 år og 7 mnd. Terminer pr.år: 4. Type lån:Serielån. Flytende rente. Rentesats pr.15.09.2014, 3,60%. Restsaldo for nærværende andel pr. 01.09.23014: kr 32.116,-Sparebank 1 :Lånenr.: SPARE2-SPARE2. Restsaldo: kr 30.500,-.  Restløpetid: 24 år og 9 mnd. Terminer pr.år: 4. Type lån:Serielån. Flytende rente. Rentesats pr.15.09.2014 , 0,00%. Restsaldo for nærværende andel pr. 01.09.2014: kr 309,-Det er ikke IN-ordning i borettslaget. IN-ordning er en individuell nedbetalingsordning, som gjør at andelseier har mulighet til å nedbetale hele eller deler av andel fellesgjeld ved hovedforfall på lån(ene).Det er i følge styreleder ingen planlagt økning av felleskostnader. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 25.9.1979. Utleie Det er ingen utleieenhet i denne leiligheten. Ved utleie av leiligheten må det søkes om til borettslagets styre. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ingen odel på eiendommen. Diverse Beboere må være fylt 50 år og ikke ha hjemmeværende mindreårige barn.Borettslaget har ansatt vaktmester på deltid. Borettslaget har fellesmåling av strøm hvor BKK Energitjenester AS (kundeservice, PB. 7050 , 5020 Bergen) er leverandør av strøm og avregner dette overfor andelseierne. Skjema hentes på (www.bkk.no/energitjenester)Estimert strømforbruk/gjennomsnitt av de 3 siste år: 6056 kWh i henhold til opplysning fra BKK Energitjenester.El. anlegg er nylig kontrollert og godkjent 26.06.2014. Samsvarserklæring fra Vartdal Elektriske AS foreligger og kan utleveres på forespørsel.Borettslaget har fellesavtale med Canal Digital- Fiber hvor både TV signaler, internett-oppkobling, bredbånd og radio er inkludert. Dekoder, strømadapter, modem og kabler til disse skal følge leiligheten. Kostnadene er inkludert i felleskostnadene. Eventuelle tilleggsavtaler betaler andelseier selv.Andre inntekter pr. 31.12.2014: kr 446,-Fradragsberettigede utgifter pr. 31.12.2014: kr1427,-Årsresultat i Kjærnåsveien borettslag pr. 31.12.2013: kr 158.496,-Disponible midler i Kjærnåsveien borettslag pr. 31.12.2013 utgjorde kr 1.878.420,-UTDRAG AV FESTEKONTRAKT SOM FØLGER SOM VEDLEGG TIL SALGSOPPGAVEN: Bortfester/grunneier: Nøtterøy kommune Festetid: 99 år regnet fra 01.08.1965. Regulering av festeavgift: Når 20, 40, 60, 80 år av festetiden er gått, kan kommunen regulere den årlige avgift. Avgiftsreguleringen vil skje i samme forhold som Kirkedepartementet regulerer avgiften overfor kommunen. Ved avgiftsreguleringen skal endringer i parsellens verdi som skyldes festerens egne foranstaltninger, ikke tas i betraktning. Årlig festeavgift: kr 17.882 ,- som er inkludert i felleskostnader. Det er avholdt ekstraordinær generalforsamling for behandling av sak ang. innløsning av festetomt og eventuelt kjøp av tilleggsarealer. Den ekstraordinære generalforsamling har vedtatt å innløse gbnr. 128/213 og 128/217 til kr 150,- pr. kvm. Totalkostnad ca. kr 800.000,- + gebyrer til innløsningen. Innløsningen skjer ved oppsparte midler. Kjærnåsveien borettslag sender i 2014 inn søknad til Nøtterøy kommune om å kjøpe/innløse festet tomteareal samt å kjøpe tilliggende kommunalt areal/tilleggsareal.Kopi av festekontrakten fåes ved henvendelse til meglers kontor.Av saker styret har arbeidet med  i 2013 kan nevnes:- Renset ventilasjonsanlegg- Skiftet belegg i alle korridorer + gjesterom- Inngått 5-års kontrakt med elektriker Per Johansen as om kontroll av elektrisk anlegg for å tilfredsstille HMS-kravene- Innhentet tilbud på og skrevet avtale om kameraovervåking av alle innganger til blokka Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende boligområde og kombinert bebyggelse og anleggsformål. Eiendommen ligger i regulert område. Plan ID 722 13 -E1. Reguleringsplan - Del av Vestskogen sentrum vedtatt 23.8.1974 med reguleringsformål 110 bolig (8 etg.), forretning, 110 Bolig og 770 felles garasjeanlegg. Det foreligger ikke forslag om reguleringsendringer i denne eiendommens umiddelbare nærhet. Totale kostnader 1 100 000,- (Prisantydning)33 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 133 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))4 300,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)--------------------------------------------------------9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 142 110,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 03.10.2014 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Selgers egenerklæringsskjema og boligsalgsrapport fra takstmann.Festekontrakt, vedtekter, husordensregler, protokoll fra siste ordinære generalforsamling, innkalling til generalforsamling, årsberetning, regnskap/budsjett inkl. revisors beretning kan fåes ved henvendelse meglers kontor.Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler MNEF Eirik Roberg

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser